據《經濟觀察報》報道，房產中介介紹，近期，一些堅守價格的業主信心開始鬆動，“原來是報出一個價，能賣就賣，賣不了就掛著”，但從八九月開始，有業主著急起來，降價房源明顯多了。
中介發現，從9月開始明顯的變化是，業主出貨的意願變得強烈起來，新掛出的房源價格開始走低。
他負責銷售的小區由一家美國上市的房企開發，2015年交付，2016年初，二手房價格2萬元出頭，到2016年底，房價已經突破4萬元大關，到2017年3月，成交價格超過5萬元/平方米，“限購升級後，價格開始下跌，到現在中間有漲有跌，整體算下來跌了1萬元左右。”
《經濟觀察報》稱，賣方定價鬆動背後是供應增加、成交放緩。
中指院數據顯示，10月北京庫存漲幅超過12%，一手房成交面積環比下降29%，截至30日，二手房成交套數環比下降105.24%。
事實上，樓市降溫明顯的不只是北京。根據廣州市房地產中介協會最新發布的數據，10月廣州市（含增城、從化）二手住宅交易市場中介促成的新增放盤面積與簽約面積分別為46.28萬和51.24萬平方米，環比分別降低17.06%和21.62%，同比分別降低23.98%和24.69%。以中介促成方式成交的二手住宅佔市場總體成交的比重環比降低2.81個百分點至66.10%。
《廣州日報》援引有關人士觀點稱，10月中介促成的二手住宅放盤和簽約面積再度下探，連續六個月呈現降低態勢，原因主要有三方面：一是“十一”長假效應。“十一”長假期間，民眾出遊或返鄉大幅增加，導致部分置業計劃延後或取消。二是一手住宅的分流效應持續。部分房企為完成全年銷售目標，加大促銷力度，對二手住宅市場帶來了較大沖擊。三是二手住宅市場已連續多月成交低迷，價格也有鬆動跡象，導致觀望情緒加重。
第三個原因點出目前買賣雙方對樓價走向持有的不確定性。業主想急售，但是距離買家還價的缺口還很大。一位濱江東業主告訴記者，她的房屋放盤價從最初的450萬元，已一路下調到420萬元，但買家還價還是低於400萬元。假以時日，或許等業主終於接受400萬元的市價事實，到時候買家的預期又到了360萬元。
另據《證券日報》稍早之前的報道，記者從克而瑞地產研究中心瞭解到，在其監測的全國29個重點城市中，10月份商品住宅供應量為2028萬平方米，環比下降43%，成交量為2302萬平方米，環比下降6%，總的來看，10月整體成交表現不及2018年月均。
具體來看，一線城市成交低位回升態勢在10月份戛然而止，同比、環比齊跌，環比銳減45%，同比微跌3%，且10月份成交量也不及2018年月均水平。其中北京、廣州的跌幅比較顯著，跌幅均在45%以上；雖然二線、三線城市成交量環比持平，但各城市市場熱度持續分化。
克而瑞研究中心研究總監楊科偉接受採訪時指出，在調控政策常態化背景下，市場降溫已在情理之中，加之中央再次明確“決不會允許房地產調控半途而廢、前功盡棄”，預計後續政策層面放鬆可能性並不大。與此同時，預計未來兩個月的成交量或繼續維持環比小幅回落態勢，尤其是那些經濟基本面平平、市場購買力透支的二線、三線及四線城市來說，或將面臨更大地調整壓力。
一家香港上市房企的營銷總監認為，成交量變化受到的影響因素較多，短期下降並不意味著市場冷卻，“原來房地產市場有投資屬性的，加槓桿容易，現在把槓桿抽離了。300萬的房子，原來手裡有80萬就能買，現在起碼得200萬。”
同策諮詢研究部總監張宏偉認為，在堅持調控不動搖的情況下，可預見的是市場調整的趨勢會更加明顯，這種現象大概會一直持續到明年三季度。
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