凭毕业证可落户、购租房可“打八折”、本科毕业生最低年薪5万元……2017年7月以来，全国多个二线城市上演“抢人战”。2018年5月14日，长江日报发布消息《武汉正式公布第三批住房租赁试点企业和项目》，
全市住房租赁试点企业增至56家、试点项目增至14个，所有入围企业及项目都将按政策规定享受试点相关优惠。这表示，武汉的住房租赁试点业务已经开展到第三期。从2017年起，这一切举措都是在逐步完善和发展住房租赁市场，构建起“购租并举”的住房体系，实现城镇居民住有所居的目标，通过建立供给侧改革的长效机制，来实现“房子是用来住的，不是用来炒的”。
武汉市政府公开资料显示：武汉将于2018年11月底之前，落实住房租赁试点企业税收优惠政策，对“商改租”等住房租赁试点项目按照民用标准收取水、电、气费等相关费用，减轻住房租赁企业负担，并协调相关金融机构，为住房租赁企业提供金融支持。9月底前，建立住房租赁企业“红黑榜”，扶持一批诚信守法、服务规范的住房租赁企业。同时，武汉市房管局也在2018年武汉市住房保障和房屋管理工作会上表示，在2018年武汉市将继续严格执行各项调控措施，保持调控政策的连续性和稳定性。
对于这一目标，武汉市房管局提出如下方式：
将制定区域新建商品住房价格阶段性控制目标与最高限价，联合国土规划部门实施“控房价、限地价”管控措施，防止高价地推涨房价。继续实行差别化调控政策，全面推行“首套刚需人群优先选房”。
推进“商改租”项目和“N+1”改造，筹集租赁住房3万（间）、100万平方米。同时，武汉市房管局还将配合国土规划部门改进土地供应方式，提高租赁住房供应比例，落实新建配建租赁住房项目供地，推进青年城、青年苑建设，并协同推动集体土地建设租赁住房试点。这意味着，在严格调控的2018年，租赁市场无疑是房地产行业的一片新蓝海。
不难发现， 2017年以后，武汉市政府已经联动各大房企共同参与到族领袖住房这一活动来。根据目前公布的三期名单，出现多家国内知名品牌房企的身影，如：万科、中海、碧桂园、保利、龙湖、卓尔……而这些房企的加入也是将最初的政府工程变为市场行为，让开发商参与其中。
这些品牌房企加入由政府主导的租赁性住房，可以获得政府给与的减免及优惠政策，那么针对普通市民，又能从中得到什么实惠呢？
某租赁公寓运营企业武汉分公司是此次试点名单企业之一。该公司相关负责人介绍，武汉是全国首批住房租赁试点企业之一，出台的住房租赁市场扶持政策也是最多最全的，因此该公司早在去年12月就将主要租赁业务推广到了武汉。
截至目前，该品牌进驻武汉刚刚半年，但该公司在武汉的租赁房源已达到8000多套，“现在是大学生毕业季，我们品牌正在全国推广大学生租赁住房的’海燕计划’，武汉是继北京和天津后的全国第三站，足见这座城市在住房租赁市场探索方面的领先地位，以及我们公司对武汉市场的重视。”
热点问答：
1、如何申请优惠？
申请优惠需要通过“百万大学生留汉创业就业信息服务平台”或各区政务中心“大学生创业就业服务专窗”进入“人才安居”申请。
2、怎样以8折买到房？
2017年11月23日，武汉市房管局就《武汉市大学毕业生保障性住房管理办法》征求意见稿进行公示，就武汉市大学毕业生保障性住房的筹建、租售、使用、推出等多方面进行了细化。
意见稿明确界定，大学毕业生保障性住房，是指政府提供政策支持，限定套型面积和租售价格，限定使用和上市交易权利，面向留汉创业就业大学毕业生租赁和销售的住房，包括大学毕业生租赁房和大学毕业生安居房。
大学毕业生，则是指取得普通高校全日制大专及以上学历(含教育部认可的境外高等院校)的毕业留汉创业就业人员。
3、购、租分别怎么执行?
对于完全产权安居房，以低于市场价20%向大学毕业生出售。
对于共有产权安居房，房屋产权20%份额由项目开发企业持有，80%份额按市场价格向大学毕业生出售。
对于大学毕业生租赁房，按照低于市场价20%(如属于合租的可低于市场价30%)向大学毕业生租赁。
4、申请需满足哪些条件?
工作满一年可申请安居房，意见稿中规定:
毕业3年内的大学毕业生，有武汉市户籍，在武汉无自有住房的，可申请大学毕业生租赁房。
毕业5年内的大学毕业生，拥有武汉市户籍，在武汉创业就业满1年，在武汉无自有住房，且3年内无住房交易记录的，可申请购买1套大学毕业生安居房。
5、如何申请租大学生保障房?
意见稿规定，租赁和购买大学毕业生保障性住房，实行申请、审核、公示、轮候或摇号分配制度。审核及分配结果通过各区政务网站公示。
大学毕业生保障性住房通过“百万大学生留汉创业就业信息服务平台”或各区政务中心“大学生创业就业服务专窗”申请。
另外，除了对大学生有了各项买房或租房的优惠，针对社会人士，同样给出了多种优惠政策。
关于社会人士如何申请，以及各类房源均可登录武汉市住房保障和房屋管理局官方网站，点进首页左边导航条中“住房保障”这一栏中的公共租赁房进行查阅。
2018年4月25日，湖北10部门联合出台《关于因城施策规范有序发展住房租赁市场的通知》，提出，职工连续足额缴存住房公积金满3个月，本人及配偶在缴存城市没有自有住房，经住房租赁合同登记备案后，可每12个月提取一次住房公积金用于支付房租。
租住公租房的，按实际房租支出全额提取；租住商品住房的，则按当地市场租金水平和租住住房面积确定租房提取额度。
外地人租房，可按规定申办居住登记，申领居住证，凭证享受当地居民基本社会公共服务，申请办理当地常住户口登记手续。目前，武汉、宜昌、襄阳已出台政策保障租购同权。如襄阳赋予符合条件的承租人子女就近入学权益；宜昌规定，承租人可将租赁住房作为合法稳定住所，承租人与其共同居住生活的配偶、未成年子女、父母可根据相关规定，在居住地申请登记常住户口。
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