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家族财富密码评论员董岩：

首先告诉你答案，没有问题。题主对于每人每年的结售汇额度理解有偏差每人每年等额5万美元结售汇额度这个是不受管控的情况下每人每年的兑换额度，并不是说每人每年最多兑换5万美元。所以你理解成了每人每年只能兑换5万美元的额度是不准确的。

根据我国的外汇管理办法规定，超过当年兑换限额的需要向银行提交相关的证明材料申报，经银行审核通过后予以兑换。其中规定中第十二条就明确说明：境内个人经常项目项下非经营性购汇超过年度总额的，凭本人有效身份证件和有交易额的相关证明材料在银行办理。所以冯导海外购置房产也是无可厚非的，人家只要去银行提交相关材料审核后是可以兑换更多的美元的。

同样不仅换美元，把美元换成人民币也是等额5万美元一下可以在个人额度下兑换，超过个人额度的按照规定的一下名目提交材料申报兑换：

第十条 境内个人经常项目项下非经营性结汇超过年度总额的，凭本人有效身份证件及以下证明材料在银行办理：

（一）捐赠：经公证的捐赠协议或合同。捐赠须符合国家规定；（二）赡家款：直系亲属关系证明或经公证的赡养关系证明、境外给付人相关收入证明，如银行存款证明、个人收入纳税凭证等；

（三）遗产继承收入：遗产继承法律文书或公证书;

（四）保险外汇收入：保险合同及保险经营机构的付款证明。投保外汇保险须符合国家规定；

（五）专有权利使用和特许收入：付款证明、协议或合同;

（六）法律、会计、咨询和公共关系服务收入：付款证明、协议或合同；

（七）职工报酬：雇佣合同及收入证明；

（八）境外投资收益：境外投资外汇登记证明文件、利润分配决议或红利支付书或其他收益证明;?

（九）其它：相关证明及支付凭证。

所以只要按照有关的要求和流程申报提交正规材料就是完全没有问题的，题主你多想了。

家族财富密码

每人每年只有5万美元换汇额度，冯小刚被爆料花了900万美元在美国买房，这合理吗？

据报道，在美律师刘龙珠通过合法途径查到，冯小刚在洛杉矶购入过2套房产，还是与徐帆共同拥有。目前，2套房产分别价值600余万美元（约合人民币3850万元）和300余万美元（约合人民币1930万元），合计在900万美元左右（约合人民币5780万元）。

问题的关键所在：国家规定：每人每年只有5万美元换汇额度，冯小刚花了900万美元在美国买房，怎么做到的？

美国律师刘龙珠律通过合法途径查到，冯小刚的确在洛杉矶购入过2套房产，还是与徐帆共同拥有。

目前，2套房产分别价值600余万美元和300余万美元，合计在900万美元左右。

其中，别墅购置于2014年7月7日， 位于著名的好莱坞山上，购入价为500万美元，如今已经升值超过20%；

而另一处公寓有3个卧室、4个卫生间，居住面积约为300平米，冯小刚于2013年10月以220万美元购入，该公寓与丽思卡尔顿酒店毗邻，属于同一建筑。

心直口快的演员袁立怎么说：

打击重点①:地下钱庄地下钱庄，在广东等沿海地区尤其是毗邻香港的深圳地区相当活跃，操作原理也很简单。举个栗子，大陆客户到香港开设账户，然后到换汇店，店家会给客户提供一个大陆账户，客户把钱转到该账户后，大约2小时的时间，香港的钱庄就能把等额的资金转入客户的香港账户上，这样操作并没有产生资金跨境流动，这种操作行话叫做"对敲"!1、美国华人地下钱庄，聚集中国城中美往来汇款走正规渠道有限额，汇太多还会被调查，所以地下钱庄在美国也非常火!在北美旧金山、洛杉矶、纽约这些大城市的中国城就不乏地下钱庄，有些钱庄挂着"XX商行"、"投资公司"、"移民服务机构"等招牌，有些则是用杂货店或普通店面作掩护，主要从事社区华人的汇款、收款业务。

十星科技

确实，每年我们每个人都只能换汇5万美元，但明星们手眼多，渠道广，想要花几百万美元买房子，到真不是什么难事情。孔方兄可以给大家介绍下，冯小刚买房子的手段，无非也就其中之一。（下面的实景图，都是冯小刚美国豪宅）

第一，集少成多。

不要以为这是孔方兄杜撰的啊，这些案例还真不少呢，人民银行就抓了很多典型，这里我给大家举一个：

2015年7月至8月，山西籍个人王某将其本人的资金转入自己公司30名员工的账户，并由其员工以境外留学名义购汇，分30笔汇至王某在境外的个人账户，总计金额折美元144.63万美元。

第二，虚构生意。个人只有5万美元，那企业就没有这方面的限制了——只要你有购买国外商品、服务、对外投资的需求（比如收购球队啊，收购房产啊），就可以到银行去开票换汇。比如企业完全可以说，我买了一支球队，需要1亿美元外汇，但实际上这1亿美元只有1000万用在买球队上，另外9000万可能变成了豪宅。

同样是人民银行抓的典型：

2014年9月至2015年12月期间，武汉胭脂物业管理有限责任公司假借境外投资名义，多次为境内个人非法向境外转移资金。共收取了22名境内个人总计7192.49万元人民币，然后该公司以境外投资名义，将其中6738.17万元人民币分23笔购汇汇至境外，从而协助个人非法向境外转移资金。该公司从中非法牟利454.32万元人民币。

第三种，就是地下钱庄了。比如一家外资公司，在中国并无具体业务，而是靠收取中国客户的钱，然后谎称这是自己的收入，要将人民币换成美元寄回美国国内。地下钱庄通常是按照一定比例（通常是10~20%）收取所谓的“服务费”，然后帮人把钱转移出去。

第四种，就是比特币之类的虚拟货币了。大家都知道比特币很火，其实比特币最重要的功能之一就是洗钱，因为其不可追溯。

孔方兄并不清楚冯小刚具体用了哪种手段，但毫无疑问，其手段不会超出如上四种。

其实国家也早就注意到了这些将外汇非法转移出境的害处，尤其是2017年年初，人民银行外汇储备累计减少近万亿美元，甚至一度跌破3万亿美元大关，这引起了人民银行的警觉。于是人民银行出台了新政策打补丁、堵漏洞。

其中对于个人换汇，5万美元额度保持不变，但换汇的人必须签订承诺书，承诺外汇按照约定用途使用，否则将承担法律责任（现在你去换汇就可以看到这样的承诺书）；同时，换汇用途不得用于购房、进行证券投资。（下面图片就是申请书了）

不过，这样的限制政策对冯小刚这样的知名人士有作用吗？只有等待法律来解释了。

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孔方财经

肯定有一丢又一丢的人说，这极其不合理呀，但那是我们普通人理解的不合理，事实上有钱人在美国买房还是比较容易的。

现在服务有钱人的机构多了，不管是通过理财的方式，还是通过投资的方式，还是通过外国公司支付薪水报酬的方式，拿到美元不难吧。

我们永远想不明白有钱人的世界，更别想揣摩明白大佬的生活和倒腾财产的能力。

问题是，曝光这一信息的目的是什么？对那么有名的一个大导演来说，900万美元是小数额还是大数额。

6月7日，上市公司华谊兄弟很淡定的说：《手机2》项目在拍摄中，公司与合作演员签署的合同均合法合规。

背后意思是，有个叫崔永元的人近期动作挺大，但他闹他的，我拍我的电影。

看来有关阴阳合同的事，有关崔永元干仗的事，已宣布进入消停期了，至于他们私下是怎么解决的，我们普通人是没法了解到详情了。

我甚至觉得，崔永元就是为了出口气，刘震云答应不用《手机2》的名字，其实刘作家也是做不了主的。一个庞大的项目，如果能让写剧本的人做主，那才叫真奇怪呢。

所以，我觉得，刘震云也是一肚子委屈。

至于炒作得沸沸扬扬，那有歧视性名词“冯裤子”指代的冯小刚，他的江湖地位在那，他的成绩在那，只要他不回应，不干仗，爆出在美国买别墅的事，一点都影响不到他。

之前，我说娱乐明星待遇高，我们普通人觉得不公平，其实这些待遇是市场推高的，是我们普通人消费习惯推高的，多少跟我们有责任呢。

也就是说，即便有这一系列的事发生，《手机2》上映了，你选择去看，还是不去看。你看《手机》及《手机2》时，真的会把其中的主人公与崔永元联系在一起吗？

这就是接受伤害能力的不同吧。

冯小刚被人嘲讽，被人恶搞，被人用专门主人公“冯裤子”狠狠地嘲笑了一番，他的风光和名声似乎一点都没有降低、降格。

从这一点上说，崔永元还真应该向冯小刚学习呢。

从冯小刚一路奋进，一路找朋友、闹掰朋友来看，其实冯小刚的处境与我们普通人更类似，更不容易，更受委屈。

我当然不是为冯小刚说话，我只是想说，用两套房子的事就以为向冯小刚开炮了，那也太小看老冯的受伤害能力了。

娱乐界的事，比这大的多了去了，大家有可能都在热切期望《手机2》上映呢。

私底下的交易，我们永远猜不透，只好一起凑个热闹而已。

财经作家邱恒明

存在的，就是合理的，用这句话回答，肯定有问题。但是，事实确实存在，且可能不是冯小刚一人。

那么，为什么冯小刚等有这么大的能耐，能够在外汇政策十分严厉的情况下拿出那么多外汇在美国买房。只要了解为什么明星能够几天就获得数千万元的报酬，且没有留下任何可以认为是有价值的东西就行。

很显然，这就是那个叫漏洞的东西存在。既然这方面有漏洞，谁能保证其他方面没有漏洞呢。有漏洞，当然就会有问题。有问题，诸如天价片酬、超规定转移资产等现象就难以避免。

当然了，有漏洞不可怕，只要发展漏洞，就及时补上，并对从漏洞中流失的东西加以追缴，自然，漏洞就不再了，想钻漏洞空子的人会越来越少。

所以，崔永元捅破的，决不只是天价片酬的天，还有很多余天价片酬有关的天。据说那个把《叶问3》炒破天的制片人，投资商，已经遭到红色通缉，这也意味着，对这些违法乱纪者，已经开始零容忍。有了这个，很多问题和漏洞，就会呗解决和堵上。

谭浩俊

冯小刚狂掷500万美金买豪宅,他被美国地产经纪忽悠了吗？

崔永元网上发飙，怒爆冯小刚在美国洛杉矶有两套豪宅，接着又有网友爆出冯小刚其实在美国，加拿大其他多处也有豪宅房产，笔者跟风也去网上看了冯小刚的洛杉矶豪宅，在瞄了半天高档内部装饰和洛杉矶优美景色后，笔者仔细看看了周围邻居和地形，就和其他在美国呆了很久的人一样，都要对这笔房产交易摇起头来，这个房子买的不值，颇有些人傻钱多的味道。且听笔者从专业的角度慢慢分析一下。

冯小刚虽然算不上国际大牌导演，至少也是中国第一线导演。2014年买洛杉矶500万美金的房子，按照他的收入和他的长居地北京房价来看，简直可以算是九牛一毛了。尽管冯小刚本人大概2016年还在新浪上哭穷，摘抄自sina原文采访：冯小刚透露，自己拍一部电影一般别人开的片酬不过200万元人平易近币，“基本上我是2年才拍一部戏，1年也就只有100万元，还没有算上要交的税”。对本年福布斯中国名人榜公布的他年收入1200万元的不菲数字，冯小刚直言始末：“许多明星，被人家问到收入，自己还躲躲闪闪，不好意思回答，我就很直 接，不消躲，我哪里有那末多收入。他们公布的收入是1200万元，不过说实话，如果没有盗版，我觉得我应该有那末多钱，并且还应该是美元。”

让我们先来看看崔永元爆料中的冯小刚目前估值接近600万美金的豪宅，这个豪宅位于Hollywood Hills West，从名字一看就知道，他说是这个地方叫好莱坞山西。可以看见图片左下角就是著名的贝佛利山庄，著名影星和电影制作人聚集的地方，从购买力和未来的增值角度上来说，冯小刚先犯了第一个错。

让我们先看看，冯小刚豪宅等公开照片,首先值得肯定的是，这个房子的视野很好，这也是美国买卖房子的时候常说的，一个好的视野，至少让一个房子和邻居相同大小的房子相比增值5%到10%，这也估计是为什么冯导一看房子就会有立刻出手的感觉，这还有啥好说的，俯瞰整个洛杉矶，这要是北京上海，能居高临下看别人至少要5000万美金。虽然这房子视野好，但是层高太低，每个房间布局都是歪的几乎，洛杉矶是一个非常干燥，空气也不是特别好的的地方，此处高而且无遮挡，其实是一个减分项。

但是且慢，千万别把中国的思维带到美国来，首先，在美国豪宅不是稀缺资源。能出得起500万美金以上的人，能选的地方也会很多。美国是这样，有两种房产，一种是给中产阶级刚需住房（包括中产阶级最爱的投资房），另外一种是豪宅，属于享受型，基本特点就是房子大，隐私好，视野妙，地点好，学区好，距离穷人包括中产阶级的住房远，难以找到买家。

我从美国房产网站上做了截图，大家可以看见，【红亮点为豪宅附近】，这个房子处于整个小区的出口处，意味着所有居民的车子都会从豪宅边上开过，隐私性必然降低。再深入看一下附近房子的估值，我们会看见大部分房子的估值都只有豪宅的二分之一，这就又犯了一个美国购买地产的大错，你不能购买或者配置小区里最好的房子，很简单，周围的便宜房子会因为你升值，而你会因为周围的便宜房子而贬值。

很多中国人从没来过美国，天天看新闻，以为美国很危险，其实美国很多地方非常安全，主要原因就是，他把不同收入，不同阶层的人分开居住，眼不见，心不烦。但是人精冯小刚在这里买一个路口的大豪宅，我就有点稍微看不过去了。

综上所诉，我们再看看这个房子的交易记录，我们会看见2014年，这个房子出来的时候，花了整整四个月才降价29万美金卖给了冯小刚导演。我很是怀疑，如果冯导不来做接盘侠，这个房子会等另外的四个月。

有人可能会说，你说的容易，没准洛杉矶那时候没有好的房子出售呢？我就截图一张，这是在最著名的贝弗利山庄过去的销售记录，基本价五百万美金以上，我们可以看见，在这个核心地带，一直有房出售，而且成交量和成交速度非常快，可见这里才是美国的“冯小刚”们最爱的地方，而且这些价格对于冯小刚来说绝对不是问题。

那么让我们看看贝佛利山庄附近的学校情况，满分为十分，因为篇幅有限，只取了小学，但我们可以看见，特点就是打分高，选择多。和大部分中国人的想法不一样，在美国超级富人家的孩子会更努力，被管理的越严格，是因为他们知道自己将来会有很多事情需要去做，去管理，倒是中产阶级和贫下中农们更热爱快乐教育，只是因为在这个固化的社会里，快乐是他们唯一能给自己的。

然后让我们来看看冯导的房子，分数顿时降落到令人恐怖的程度，这意味着附近居民的素质堪忧。

冯小刚演的杜月笙活灵活现，他对自己的表演很满意，就是因为他自认为和杜月笙一样是一个聪明人，聪明的上海人常说的一句话，“伊拉专门斩洋葱头“，在美国人眼里，冯小刚这次就是一个好大的洋葱头。

忘记告诉大家了，这个房子地产税每年六多万多美金，加上保养，雇佣墨西哥人扫一下游泳池啥的，很轻松的基本花费就是20万美金左右。据说，冯小刚是一个很节俭的人。

顾颖琼博士说天下

沈云峰JackShen

当然合理，我先在拍卖行花1亿拍下一幅画，然后带到美国又卖了1亿，正好我又有慈善基金，向自己的慈善基金捐出一部分所得，免除税款。捐出的钱还是由我自己支配，但我有了价值1亿人民币的美元，想买啥都行。

咯嘎嘎

规则往往制约的是遵纪守法的人，而神通广大的人总能找到无数办法绕过规则。

1、蚂蚁搬家兑换外汇

就如同奶粉背包客可以在香港或海外购买奶粉过海关一样，一个个背包客可以支撑起国内庞大的的消费。外汇虽然有每人每年5万元的额度，依然挡不住汹涌出国或者汇款的人。蚂蚁搬家看着不起眼，当蚂蚁足够多的时候，一座仓库也能搬空。

只要换出了外汇，具体怎么用，具体交给谁，就很简单了。只要有利可图，想找一批人每年换外汇很简单，就是盯住出国旅行的人群，多余的现金直接在海外进行交易，就是极为便利的方法。

2、海外注册公司，通过贸易转移资产

国内代理帮忙注册一家公司只需要三五千元，在香港注册一家公司也不过万八千元，相应的，想在避税天堂开曼群岛注册一家“外资公司”显然也是很简单的事情。

不管是自己注册掌控一家或者多家海外注册的“外资公司”，还是自己的合作伙伴注册一家或多家“外资公司”，通过各种交易，可以轻易完成资金向海外转移的过程。

3、某些银行也会为高净值人群提供向海外转移资产的服务，帮忙购汇

最擅长违法的人往往是最懂法的人，银行内部人士显然比普通人更懂“套路”。为了给自己的客户提供更贴心的服务，个别银行工作人员会违规操作，帮助客户购买外汇。

4、银行卡海外提现

多家银行都已开通了海外取现业务，出国旅游留学的人士都不用换汇携带现金就可以直接在海外取现，更加轻松愉快方便。虽说需要证明资金来源，打出取款明细，但是这等小事显然难不住我国人民。

5、大额信用卡海外消费，然后转卖变现

这种方式手续费很高，属于比较老的方法，但是如果有合适的渠道，同样是能够大量转移资产，只需要多办一些大额信用卡就行了。

6、通过贸易公司虚拟交易进行资产转移

比如某些公司虚拟出口，直接把货物拉到韩国，然后再“进口”回来，不但能够把钱转移出去，还能通过出口退税再赚一笔。

7、境外账户抵押贷款，先存款或者购买理财产品，再通过银行办理海外贷款

个别银行提供这种服务，假如购买银行一定量的理财产品，或者存足够的钱，就可以直接在海外贷款消费。

8、地下钱庄

国外资金想进入国内投资，正好国内资金想出去，只要双方协商好汇率，就可以直接交易。国内资金转入外资在国内的账户，外资直接在国外转入换汇者海外的账户，简单方便。

9、数字货币

比特币之所以火，是因为比特币的匿名性和安全性能够帮助犯罪分子更安全快捷的收钱洗钱。同样，国内资金外逃时数字货币同样是首选。只需要国内购买比特币，然后出售后转账至海外账户，即可轻松完成资金转移。

由于货币贬值速度超过6%每年，加上对财富安全的顾虑，以及养老、教育、环境、食品各方面的考虑，富人转移资产已经是必须严肃面对的现实。富豪转移资产，涉及金融安全和国家安全，不得不防。

财智成功

俺作为一介草民，有个建议：草民就不要提这些疑问了，一：莫说五万美金，连五万人民币都没有。外币可以有，充其量至多是五万越南盾。二：每人购汇额度限额每人每年五万美金，是给草民定的规矩，国家不是有外管局嘛，得管着点草民，不能惯着草民们。对于像刚爷这个级别的大腕，往境外捣钱，是小事一桩。三：一定要相信，所有规矩是给草民立的。四：导演赚得虽然多点，这不赶上了好时候，文化事业大发展，赚的也是烧脑子玩创意的钱，刚爷聪明人至多骗个款爷的投资，比某些人干净多了！

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