今天凌晨 松原发生里氏5.7级地震
长春、哈尔滨等地震感明显
睡梦中被剧烈晃醒
第一反应不是往楼下跑
而是打开朋友圈确认
果然 又地震了！
朋友圈已经炸开锅
场面是这样的！
这里还要佩服这些
不放弃任何机会卖房的经纪人朋友
他们是这样的
面对地震
现在流行的话讲
小震不用跑 大震跑不了！
但是地震频发
建筑物抗震能力越来越受到购房者关注
此外国家目前大力推进装配式住宅
装配式住宅抗震能力到底怎么样？
以下为科普内容
来自于网络及官方信息
不接受质询！
装配式建筑是用工业化的生产方式来建造住宅，是将住宅的部分或全部构件在工厂预制完成,然后运输到施工现场，将构件通过可靠的连接方式组装而建成的住宅，在欧美及日本被称作产业化住宅或工业化住宅。具有效率高、精度高、质量高、工业化程度高、标准化程度高、建筑抗震性能高、节能性能高、使用面积大等优点。
谈到预制装配式建筑，人们的感觉总是这样:
其实预制装配并不是新名词，说到预制楼板，80-90年代就有，板缝开裂几乎无法完全根治。
而现在国家大力提倡预制装配式建筑，像造汽车一样，把建筑构件搬到工厂里面做，搭积木拼装，岂不是回到了过去，开裂、漏水，整体性抗震性到底怎么样？
问题 1：我想知道，装配式建筑经过验证了吗？
2018年1月住建部公布《装配式建筑评价标准》（GB/T51129-2017）.无论从理论基础的各类国家标准与图集的发行（如：《装配式混凝土结构住宅建筑设计示例》《装配式混凝土结构表示方法及示例》《预制混凝土剪力墙外墙板》《预制混凝土剪力墙内墙板》）等…）还是从实践的项目（国内外实际项目案例数不胜数），装配式建筑是经过验证的可靠安全的建筑。
美国：钢+PC挂板组合结构
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日本：预制框架+灌浆套筒
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香港：PC外墙挂板+标准定型化
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问题 2：装配式建筑的房子质量与安全有保障吗？结实吗？
在设计过程中通过各类计算模型的模拟，多样化全方位的实体实验，通过国内外大量项目的实践，证明房屋的质量与安全是经得起考验的，技术是成熟可靠的。
装配式建筑由于大量的部品部件都是工厂生产的，对品质的把控能力远远大于传统现浇的现场湿作业。
问题 3：能抗地震吗？
抗八级地震没问题
目前我国的装配式建筑结构的抗震性能基本等同于现浇结构的抗震性能，甚至某些性能超过现浇结构建筑的抗震性能。
模拟地震层位移试验
能抗震的关键技术之一：装配式节点的连接技术。目前北京主要采用的技术70年代诞生于美国，72年传入日本，套筒被预制在构件内，另一端钢筋在施工现场通过高强的灌浆料灌浆进行连接。
钢筋灌钢筋套筒连接技术，上世纪浆套筒连接在日本和美国得到了大量的实践，其中包括套筒应力-应变曲线、循环张拉疲劳试验，这样一个技术经过长期实验，而且经过了强震的考验，美国和日本的结论都认为它可以在高层建筑中放心大胆使用。
另外，装配式建筑还可以通过引入隔震措施如减震柱，加强抗震性能。
减震原理：当地震来临，柔性建筑就开始晃动，所产生的能量就要全部被减震柱吸收掉，保护关键的柱子、梁不被破坏。
☆全预制的关键：强节点☆ 除了采用高大上的减震技术，预制结构本身的节点也是关键，只有做好了“强节点”连接，才能保证装配建筑抗震性能不低于现浇。
门框与门之间的变形空间：地震时即使门框变形，人们也能打开门逃生。
问题 4：过去有过大板房，现在为什么还要推广装配式建筑？
目前，装配式建筑的材料改进，技术进步，已克服抗震、渗漏、开裂等技术问题；装配式方式和传统现浇方式建造成本的差异逐步缩小。同时通过标准化设计、工厂化生产、装配化施工、一体化装修，有效提高工程质量和安全、提高效率和缩短工期，降低资源能源消耗、减少建筑垃圾和扬尘噪声污染。和过去的大板楼有着质的差别。
提问 5：这样的房子，住进去隔音怎么样？
装配式建筑楼板采用的是叠合楼板，这种叠合楼板与过去的空心楼板不同，它是在预制楼板的基础上再现浇一层混凝土楼板，从而形成实心的装配整体式楼板。在隔音标准上，不仅与现浇楼板一致，而且平整度好、节约模板、方便施工。
问题 6：装配式建筑是不是很贵，造价很高？
装配式建造方式的成本相比传统现浇方式有增有减，要视结构形式、技术体系、抗震设防水平、预制率、管理水平、项目规模等具体情况而定，不能绝对地说装配式建筑的成本高或者低。
概括而言，装配式建筑成本增加部分主要包括：预制构件产品和运输费、现场安装吊装费、大型机械租赁费、墙板和楼板拼缝处理及相关材料费用；成本减少部分主要包括：钢筋和混凝土工程都在预制构件厂进行，减少了现场砌筑费用，减少了抹灰人工费，还减少了现场支撑和模板费。
问题7：其他国家盖房子也用装配式建筑吗？我们国家目前的水平？
日本
日本70%的城镇住宅为独门独户的别墅建筑，多数为轻钢木结构体系，在大城市也有许多高层住宅，多数为“装配式框架结构体系”，该体系技术特点为“装配式框架结构+外墙挂板”，一般先进行主体施工，后进行挂板的安装。
日本装配式框架梁安装
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美国、加拿大、澳大利亚
美国、加拿大、澳大利亚由于人口密度较小，普通住宅主要以独立别墅为主，再加上木材资源丰富和个性化的追求原因，一般很少使用混凝土结构，别墅的结构体系多数为轻钢结构或木结构为主，所需要的部品已经完全标准化合部品化，能够实现工厂化生产，甚至住户在超市就可以买到所需要的各种建材，自己就能够完成住宅的建设工作。
美国PRESSS 预制预应力抗震结构体系
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2016年9月国务院办公厅关于大力发展装配式建筑的指导意见中指出力争用10年时间使装配式建筑占新建建筑面积30%。全国已有22个省市的政府陆续出台了关于大力发展装配式建筑的实施意见，对于未来2-7年间装配式建筑占新建建筑比例做了明确的要求，基本都要求达到30%及以上；
目前长春只有万科已经采用过装配式建筑模式进行开发，如万科城市之光、万科西宸之光，万科柏翠园有一部分为装配式建造。
但是今年以来，装配式建造用地越来越多。如5月29日及6月22日即将出让的地块均要求为装配式建筑用地。
目前装配式建筑施工仍存在一些问题：
1、造价相对较高。费用的增加主要在预制构件的预制和构件的安装运输；
2、我国技术标准体系尚不完善；
3、专业人才短缺，预制构件的安装对运输、吊装设备的要求较高，而普通的施工队伍，缺乏装配式建筑的施工经验。
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