市區整體房租平穩
據我愛我家市場研究中心人士介紹，天津中心城區5月份住宅租賃成交量比4月上漲6.5%，而實際成交的月均租金水平卻比4月下滑0.3%。特別是整套出租的三室戶型成交僅佔6%。大戶型房源出租面臨困難。在大戶型房源掛牌比較多的部分片區，整體租金水平不升反降。
大戶型房源失寵
在河西區和南開區的一些高層小區裡，有些大戶型房源也是降價出租。據瞭解，除了很多公司陸續搬出之外，還有一些中小學校外補習機構也紛紛停業撤離。
長租公寓未隨意加價
本市多位房地產專業人士指出，被自媒體炒作的項目本身是高端產品，不具有可比性。而本市目前以存量房改造的長租公寓產品是用來保障中端市場的，是將市區好地段的一些老破存量房進行全新翻修，配備了全新的傢俱和洗衣機、空調、微波爐等家電，以及WiFi和智能鎖。本市長租公寓的運營方其實是用合法的合租手段將其中的一間十多平方米的單間標價1000多元，而不是按套來標價。這種公寓和同小區普通房源比較沒有意義，也不會帶動小區房源整體租金價格上漲。此外，長租公寓每月的租金水平和保潔服務費標準是長期公示的，不存在傳言的隨意加價項目。
業內人士還提示，隨著7月高校畢業季的來臨，畢業租房需求逐漸增多，有些熱門區域的租金價格可能會小幅上揚。但整體而言，天津房屋租賃市場還是比較平穩的，房客和房主要理性調研市場，不要被一些傳言誤導。
新聞
多看點
市區二手房市場熱度高
可趁夏季全面考察房源
本月以來，天津二手房市場未受到高溫天氣影響，人們到中介門店選房看房量持續增長。業內人士提示，看房可趁夏季更全面瞭解房屋信息，理性選擇。
業內人士張玉提示買房人，市內老小區除了房屋房齡老、戶型差等缺陷外，看房時還要重視一些細節。例如，夏季看房最好選擇晴天9：00之前和下午太陽落山前各去看一次房屋。早上可以充分考察房屋的自然光采光情況，而傍晚看房則是考察房屋是否西曬。夏季還是大排檔、小吃店最熱鬧的時候，有心的買房人晚上到目標房源附近可多瞭解周邊夜市的嘈雜情況。此外，打算購置低樓層住宅的買房人還要重視低層管道返水問題，務必仔細察看低層管道是否加粗或進行了其他技術上的處理。
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