那么，西安如今真的是一房难求吗？昨日，西安市物价局局长明确表示，西安市场目前房源充足，4月下旬到5月，会有一大批房源推出，大家不要着急甚至恐慌。
数说房价：西安房价又涨啦
三月，全款买房比例在不断上升。开盘即售罄已是市场常态。根据数据显示，经过三月楼市去化，目前西安楼盘数量共计163个，比二月下滑61个。3月整体均价10904元/平米。环比2月上浮2.3%。各个城区的房价成为当下置业者较为关注的问题。
目前西安各个房企首付比例的提高，各大银行利率普遍上浮10%等问题。这些问题都是加重刚需的负担。3月比2月楼盘数量由224个下降至163个。各个行政区房价3月环比2月涨幅最大的西咸新区，达到8.1%。
一房难求，看局长怎么说？
物价局局长惠应吉表示：为了治污减霾，2017年11月15日到2018年3月15日，西安市发布“禁土令”，很多楼盘没有动工，也无法申报价格。去年11月到今年3月，西安的商品房处于“去库存”阶段，到3月末4月初，大部分库存销售完了，新的房源又没能申报，导致西安市场出现了无房可卖的现象。
随着西安市“禁土令”的解除和工程进度达标，4月，西安陆续有约100万平米、近万套新建商品住房价格申报。从当前申报楼盘数量来看，目前西安市场上房源充足，购房者应及时了解相关调控政策及房价公示信息，多加选择比较，理性消费，避免盲目跟风，造成房源紧张的假象。
第二季度房源供给量有多少？
就房产市场而言，与年前相比，第一季度供应节奏有所放缓，尤其是普通住宅新增供应量缩减60.16%，供不应求趋势明显。加之3月初，西安市房地产市场出现的 “刚需被抛弃”、“全款优先”、“四成首付”等传言，更加剧了“房荒”的紧张气氛。
但是根据《2018年度西安市新建商品住宅（含公寓）上市供应计划》，第二季度的房源供应量达到6.8万套，随着新房源的入市，有望在短期内缓解目前供不应求的现状。
4月-5月房源盘点
4月下旬到5月，会有一大批房源推出，大家不要着急甚至恐慌。
亮点一：全装房占比高
此次备案楼盘中，海亮•熙悦、海亮·唐宁府、西安长岛恒业住宅项目（北区）、中南•林樾1574套全装房。其中位于西安市浐灞生态区世博大道以东，白庙路以北，新岛路以西的中南•林樾公示了11栋楼的价格，楼栋间价格有差距，
最低11844元/平，最高14707元/平。亮点二：改善型房源增多
山水·香堤二期、科为•城墅一期、龙湖香醍漫步六期三个项目都推出了高端房源，也拉高了整体毛坯房的均价。
亮点三：保利林语溪5#均价8字头
从价格上看，本批次房源均价高达13790元/平，仅一个项目房价在万元内，保利林语溪5#均价8640元/平，，6#均价9632元/平。
亮点四：浐灞房源最多
十个楼盘中，房源数多集中在浐灞区域，共1260套房。长安、莲湖、航天基地也有部分楼盘备案价获批。
30万新西安人，对购房有影响吗？
西安宽松的落户政策，使得很多刚需购房者更加紧张。
今年以来，西安已经3次调整落户政策。1月份时简化程序与所需材料成为重点，将学历落户、人才落户的审批权、制证权下放到第一线，所有个人落户申请均可在户籍窗口进行“一站式”办理，当场办结；2月份新增随迁政策，未来可一人落户、直系亲属举家随迁。
从今年1月至4月16日，2018年开年仅3个月多一点时间，西安迁入人口已达到30万人，已经超过去年全年迁入人口25万人的总量。
毕竟在限购政策中，外地户口限购一套，本地户口则限购两套。落户之后，带来的可是实质性的购房名额。
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