婚姻法司法解釋(三)第11條第1款的規定，即一方未經另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意購買、支付合理對價並辦理產權登記手續，另一方主張追回該房屋的，人民法院不予支持。這一款的適用有以下幾個條件：第一，第三人屬於善意購買，而非與配偶一方惡意串通損害另一方的利益;第二，買受人支付了合理對價;第三，買受人已經辦理了產權登記手續。在這三個條件均已具備的情況下，不能認定房屋買賣合同無效。（法信）
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