你发现了么,刚需买房越来越难了。
在已公示杭州摇号楼盘中,中签率10%以内,刚需盘占了大多数。
大江东的东湖城6%、临平北的栢悦中心3.1%、富阳的江宸府5%,还有昨天刚完成登记的微风之城(富阳),据说也仅3-4%。
位于杭州远郊、均价2万内,是多数刚需所能承受的极限,更是现实而无奈的选择。
因为摇号新政,刚需们重燃希望。而为了把握这仅有的希望,大家都奔波在买房的荆棘道路上。用生命在买房来形容,似乎也不为过。
一位粉丝,花了整整12小时,通宵排队登记东湖城,结果运气不佳,没摇到;后来,他又参加了融创·东麟府摇号,终于摇中了,没有一丝犹豫,就买了。
一个位于大江东,一个位于萧山瓜沥,虽然都是萧山区,但对于工作在下沙的他来说,跨度还是挺大的。
或许在刚需眼中,上车才是第一位,至于位置在哪,那都是次要的。
首先,从海量楼盘中,筛选出了成交均价2万以内的在售楼盘(含新盘);其次,打了近5个小时电话,详细询问每一个楼盘的户型面积、房价水平,及潜在供应等。
在售楼盘统计,仅仅是置业指南的一部分。
为了提供尽可能详细的信息,我们还加入了周边二手房,和已出让未上市地块两部分内容,这又花费了大把时间。
从楼盘筛选,到信息核对,最终呈现出来的,可能只有这十几张表格,但却花费了整整三天时间。
整个过程调查下来,可以说喜忧参半。
喜的是,从整体供应量看,并不小。仅在售楼盘,就有2万余套;如果算上未上市地块的2.6万套,规模更大(总体量约314万㎡,按套均120㎡计算)。
忧的是,随着地价不断突破新高,过不了多久,不少刚需板块,就要消失了。如果行情依旧如此,刚需必须要更抓紧了。
但不管怎么说,我们真诚希望,这份报告能为广大刚需,提供些许帮助。
大江东
富阳
青山湖科技城
临安城区
萧山城区
义桥
临浦
瓜沥
东湖板块
星桥
闲林
崇贤
勾庄
良渚
老余杭
超山
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