5月5日，位于三圣乡栀子街的人居-东城花汇项目售楼部正式对外开放。
虽然只是对外开放而不是开盘，但蜂拥的购房者已经闻讯而来，将售楼部挤得满满当当，售楼部门口的路上已经停满了私家车。
惊喜：以清水房入市
据售楼小姐透露的数据，这个项目有望在本月入市，以清水房形式发售，价格大约在11000元/平米左右。之前锦江区曾有2个项目开盘入市，一个是龙湖天璞，带装修价格在13500——18000左右，而融创玖樾台带装修大约在14000元/平米，相较之下，如果能按照售姐所说的11000元/平米的清水方式入市，人居项目的价格显得十分“温柔”。
清水的价格、与周边二手房约40%的剪刀差……种种情况表明，该项目有望刷新之前摇号登记人数的新高。在此之前，位于东中环的招商中央华城曾经创下43953人抢416套房的记录，而后，位于大面的世茂城和位于八里庄的青秀未遮山同样登记人数众多，已突破招商的登记人数，虽然最终的复核人数还未公布，但有望打破招商中央华城之前复核的记录。
下面，我们就走进这个三圣乡的神盘——人居-东城花汇。
项目数据：
户型面积：91、105、106、124、128平米
总层高：26层-32层
梯户比：2梯4户，2梯5户
具体地址：成都市锦江区栀子街1138
开盘时间：预计5月
开盘套数：总共9栋，除了3栋和8栋以外，本次开7栋，合计894套房源。
预计价格：11000元——12000元（清水），以上价格为预计，以开盘时售楼部实际公布的为准
教育配套：
伊顿国际幼儿园、成都三幼、银杏小学、盐道街小学528分校、成都育才七中（银杏校区）、树德中学外国语校区等城市优质教育资源。离项目最近的是银杏小学。
（图:银杏小学）
交通配套：
项目的毗邻交通主干道——成龙路、驿都大道以及银杏大道等，出行较为便捷，到红砂村步行15分钟，到三环路直线距离2.2公里。已经开通运营的地铁2号线洪河站是离项目最近的一个地铁口，距离项目直线距离1.5公里，步行较远，只能搭乘公交车以后达到。此外，另一条规划中的地铁13号线，有望于2020年以后通车。
二手房价格：从旁边二手房的价格看，锦江城市花园、华熙528等的住宅单价已经在20000左右，而大户型的四海逸家则更贵，剪刀差明显。户型图：
区域：商业、学校、医疗各种配陆续套跟进
之前三圣乡的短板主要是两个方面，一个是配套不够齐全，二是刚需盘为主，区域的改善型承载功能不足。但区域的改善型需求一直在累积之中，区域唯一的跃层大户型项目四海逸家的二手房价格一直在区域遥遥领先，区域改善型需求可见一斑。（详见：《为什么说三圣乡才是城东楼市的新风口》）
目前卓锦曼购和华宇广场已经投入使用，人气不错，很大程度上解决了三圣乡之前商业配套不齐的问题，而伊藤旗舰店的招商也正在进行之中，区域商业的问题将得到有效缓解。
在教育资源方面，三圣乡区域的教育资源包括盐道街小学528校区、锦江实验外国语小学、盐道街小学卓锦分校、树德中学外国语校区、伊顿幼儿园、七中育才三圣校区等。
区域其他待入市项目：
项目名称：华熙528
项目地址：锦江成龙大道与银木街交汇处
预计开盘：待定
项目名称：绿岛筑
项目地址：三圣乡白桦林路999号（成龙大道与银杏大道交汇处）
预计开盘：待定
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