江虹4026
自古房屋产权都是个很现实敏感的话题，随着社会法制的普及，人们的认识也在逐步提高，但是仍有很多人对房屋产权归属问题很模糊。那么老人的房产子女没签字，过户给孙子有效么？这要分几种情况来看：
2、如果住房是这位老人和配偶共有，就需要老人和配偶一起签字办理手续，才可以过户给其孙子。
3、如果老人配偶已经死亡，又没有办理继承死者那一半产权和手续。就需要其他子女和这位老人以及死者父母一起到公证处办理继承公证，然后办理继承过户，这种情况，就需要其他子女签字放弃继承。然后才能过户给孙子。
所以，一般来说老人是有房屋处置权的，但是还有分情况来看。希望上面的能够帮到你！
niaiii
老人房子过户给孙子是否有效，要看具体情况。
房屋所有权全部是老人的情况下，老人有权对该房产 处理。假设老人为父亲。
老人在世，完全民事行为能力人，房屋过户给孙子是有效的。他可以把此房赠与自己孙子，直系亲属赠与，免征个人所得税、营业税及附加，孙子需按征收机关核定的房屋计税价格缴纳契税，税率3%。
- 老人在世，房屋过户给孙子时，他为限制民事行为能力人，房屋过户是无效的。
- 老人离世，立遗嘱时完全民事行为能力人，孙子持遗嘱办理房屋过户，房屋过户是有效的。
- 老人离世，立遗嘱时无民事行为能力或限制民事行为能力，老人所立遗嘱无效，孙子持遗嘱办理房屋过户无效。
老人只拥有 房屋所有部分产权情况下，老人应当征得共有人同意，才能对该房产处理。有的老人配偶去世后，配偶遗产没有办理继承。如房产属于老人夫妻共有财产，一方去世后，属于逝者的份额要作为遗产继承。该房屋属于老人和子女共有。
429方寸世界
自个的房子自个说了算
我是老牛，讲法的老牛。本牛以法律为营生手段多年，宗旨就是把枯燥的法律有趣地讲出来。求粉若渴，请关注。
老人生前把房子给孙子，在法律上叫“赠与”。法律给你处理你的东西的充分自由，也就是说，你爱把你的东西给谁就给谁，但是也有前提：
一个是民事主体对该财产具有所有权或处分权
用大白话说，这房是老人独有的，他说给谁才能给谁，你总不能拿别人的东西去充大方吧，如果老人的老伴或儿女对房子也有所有权，老人无权单独处理，得听听老伴或儿子的意见。
就是老人家没有精神病等导致其不能辨认自己行为的情况，对自己赠与的内容、后果等清清楚楚，明明白白。
三个是老人赠与房子的想法是真实的，自愿的
比如，老人家是在被忽悠或者被恐吓说“不过户就不养你”等情况下，把房子过户的，那这个赠与就可能无效或者可撤销。
总之，你自个独有的东西，只要不违反法律，你都百分之百的权利去处理，无需取得别人的同意。
老牛讲法
大家好，我是诉讼律师邓海峰
题目的问题是房产赠与，只要房产是老人个人财产，老人就处分权ヾ(❀╹◡╹)ﾉ~，包括赠与给孙子，甚至外人也可以。
子女无权干涉老人的赠与行为，当然也不要需要子女的签字。
注意：赠予时，老人应该头脑清醒，否则可能赠与无效
Pengke邓海峰
那就要确定是不是老人个人的房子，证上只有老人的名字。如果是，在老人有民事行为能力的情况下可以带着居委会人员或者自己到公正处去立一分遗嘱，名下财产的房子部分又孙子继承。如果房子不是老人个人拥有的，那老人只能立遗嘱留老人个人的部分给孙子，老人没有权利处理他人的份额。
don13534951951
我觉得主要看老人的老房子是否是老人个人的财产。
如果是夫妻共同财产，两个老人都同意的话，老人可以在子女没签字的情况下，过给孙子，因为老人对这个房产拥有居住权，有依法处置权，这种方式在法律上叫做赠与。
如果老人的老伴儿已经去世，那这个老人和他的子女就都有继承另一位老人的那份份额的遗产的，这个时候，老人如果过继给孙子，就要征得他的子女的同意，在其子女同意完全放弃继承的份额时，也可以过继给孙子；如果子女不同意的话，就不能直接过继给孙子的。
以上是我的个人观点，我是放飞自我，希望朋友们多多关注我，和我一起探讨探讨这个问题，有兴趣的话评论并转发一下哦！
放飞自我2590
农村不会有此事，农村都是儿子娶媳妇，父母给一座房院互不干涉，父母顶多留个小院养老，最终此院规那个儿子，其他儿子都有补贴，至于孙子，只能继承他爹那一份，爷爷再亲也不能偏心，孙子多了咋办？这是绝对行不通的！
一号儍子
有效，首先老人是房屋产权的所有人，老人有权利处分自己的财产，无须经过子女的同意，除非老人是限制行为能力人，子女作为监护人有权利监管老人的财产，若无上述例外，老人处分自己的财产属于合法的行使自己的权利，他人无权干涉。
