深圳新房第二季度供給逐漸活躍，“三價合一”政策影響還未完全被市場消化，備案價受限制的新房因而受到更多關注，助推了開發商新項目開盤和推售。5月深圳新房成交2564套，僅此於1月，環比增加32.6%;成交均價毫無懸念環比再跌58元/平，創下自2016年“104新政”以來的二十連跌。“5000萬蹲”也成為5月的一大熱詞。
新房：5月房價環比二十連跌 成交量創年內第二高
5月深圳新房網籤量創下年內第二高，僅次於1月，共成交2564套，環比增加32.6%，同比增加10.9%，總成交面積約為25.93萬平。
此外，自2016年“104新政”以來，深圳新房成交均價持續微微下跌， 5月新房成交均價54111元/平，較4月下跌58元/平，環比跌幅為0.1%。
分區域來看，龍崗以1649套的成交量居全市第二位，環比增加42.6%。大運片區的京基御景中央、佳兆業未來城及坂田片區的佳兆業城市廣場成交量超百套;成交均價41989元/平，環比上漲5.3%。
寶安以714套的成交量位居全市第二位，環比增加25.3%;成交均價為53777元/平，環比下跌9.4%。全區成交主力項目為沙井片區的拾悅城和西鄉片區的宏發QCC前城。
原關內地區，除福田成交量上升以外，南山和羅湖成交量雙雙下降，鹽田仍無成交。福田在香蜜湖片區的萬科瑧山府網簽下，全區共成交141套新房，環比增加5.7倍;成交均價為97402元/平，環比下跌4.5%。南山成交85套，環比下降50.3%;成交均價為72070元/平，環比下跌19.0%。羅湖成交75套，環比下降11.8%;成交均價為75200元/平，環比上漲3.9%。
5月深圳新房成交量創年內第二高，與供應量大增關係密切。進入二季度，深圳新房供應速度明顯加快，5月有8個項目獲得預售許可證，其中7個項目全部包含住宅產品，共計新增預售4461套住宅，較4月增加57%。較4月增加57%，同時住宅獲批套數佔所有新房備案量的比例升至76%。
招商雙璽時光道：666人搖167套 “5000萬蹲”成熱詞
上個月，香蜜湖萬科臻山府、蛇口山語海開盤搶房的場景還記憶猶新，這個月的新房開盤排隊搖號的場景更是有過之而無不及。
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