市规划局在近日公布两个新楼盘项目规划图皆位于高新区瑶湖东岸。 凌云府 | 高新航空城,三家房企联合开发 近期,南昌市城乡规划局在近日公布位于瑶湖东岸的住宅新项目。该项目位于高新区航空西路以东、洪都南住宅项目以北,用地面积约41.97亩(合2.8万),用地性质为居住用地。
市规划局近日公布两个新楼盘项目规划图，皆位于高新区瑶湖东岸。
凌云府 | 高新航空城，三家房企联合开发
近期，南昌市城乡规划局在近日公布位于瑶湖东岸的住宅新项目。该项目位于高新区航空西路以东、洪都南住宅项目以北，用地面积约41.97亩(合2.8万)，用地性质为居住用地。
据信息显示，项目规划7栋16层的住宅和1栋3层9班的幼儿园等。总建筑面积约6.34万，计客面积约5.04万，住宅建筑面积约4.45万，商业建筑而积约0.25万。养老用房面积200，社区用房面积220，物业用房面积约130，容积率1.8,建筑密度23.88%。绿地率30.06%，户数440户，机动车停车10405个(地上58+他下347 )，非机动位288个。
而该宗地采取“限房价、竞地价”方式出让，宗地所建住宅的控制性房屋销售价格（均价）上限为9000元/㎡，而此宗地拿地的楼面价为2923.5元/㎡，就算是卖6000元/㎡，也基本上不会亏本，但是该地块为大飞机南区住宅项目建设，按照目前这些新拿地开发商的套路，未来项目销售必定会捆绑装修、车位等来平衡之间的价差，将项目利润最大化。
而从企业信息查询上，该建设单位为南昌正茂置业有限公司，发现，该公司在今年4月4日新增两大股东——旭辉、碧桂园。无疑，此次南昌楼市又新添一联合开发项目！目前市场上联合开发的形式包括资源合作、代建、入股等方式。而在未来这种合作开发、联合拿地都将成为房地产市场的主旋律。
华邦·观湖别院 | 高新麻丘，地王首驻
除此之外，位于高新区昌万公路以南、蜚英路以西的华邦地块终于有了动静。近日，华邦观湖别院项目规划、建筑方案进行批前公示，项目总平规划及效果图也正式放出。
高新区华邦观湖别院总平面图
根据规划，该项目容积率1.2，规划户数459户，规划有17栋3层联排住宅、8栋5层住宅、4栋8层住宅和4栋12-14层住宅以及1栋9层办公综合楼和沿街2-4层商业，计容建筑面积约8.8万平米，其中包括住宅7.03万平米，商业、办公约1.32万平米，养老用房203.39平米。
据了解，华邦观湖别院项目地块2017年5月12日被合肥华邦集团有限公司&合肥邦润投资管理有限责任公司拿下。地块面积共110.028亩,成交价为756万/亩,溢价率为93%,总价约为8.32亿元,合计楼面价为9450元/㎡。
随着南昌主城区房源紧缺及房价高企，高新区等价值洼地渐渐成为刚需购房者的新选择，目前高新区瑶湖新城附近整体市场还不是很旺，地比较广，空间也比较大，瑶湖新城近期楼市热度不减。现在小熊喵就为大家推荐几个位于高新区瑶湖新城的品质好盘。
项目一：新力公园壹号
项目位于高新区瑶湖东岸，周边3公里内，金融、医疗、餐饮配套一应俱全，交通便捷，配套设施完善。
项目少量洋房在售，户型为建筑面积约119-128平米三房四房，毛坯交付，单价11000-14000元/平米，预计2019年8月底交房。项目后期将推二期高层房源，为11#及12#楼，建筑面积约89平、106平以及119平，具体加推时间待定。
项目二：绿地未来城
项目位于南昌市高新区绿地大道888号，距离南昌市中心八一广场约17公里，距离南昌市昌北机场约27公里，距昌北机场27公里，紧邻地铁1号线终点站。是江西首座集高尚居住、旅游观光、现代商业、总部基地为一体的2.5产业综合城，是一座企业港生活城。
项目在售303#LOFT公寓，建筑面积为54-74平米，均价6500元/平米，该批房源预计交房时间为2019年9月份。
项目三：蓝光林肯公园8号
项目位于高新开发区麻丘镇中街555号，靠近地铁1号线瑶湖东站（规划中），奥体天虹、奥特莱斯等商圈环绕，外拥约100万㎡瑶湖森林公园，内享东南亚风情园林。
项目前期高层加推高层房源基本售完，预计4月底加推5#6#洋房，主力户型为125-140㎡四房，结构为两个单元，11层，一梯两户，目前诚意登记中，具体开盘时间待定。
项目四：瑶湖豪宅
项目位于高新区麻中街777号，靠近瑶湖森林公园，生态环境优越，毗邻麻丘镇行政中心，坐享高新区成熟商业、麻丘大型商贸城两大商圈，商业配套齐全。
目前洋房少量在售，均价12000元/平。现21#高层（90套房源），预约登记中，享3千抵2万3优惠；户型为80-130㎡，均价约11000元/㎡，预计5月初加推。
随着瑶湖配套设施的完善和地铁线的开通，这一系列重大利好元素的稳步落实，瑶湖新城作为宜居住宅区的区域优势正日益凸显，趁现在房价还低，赶紧下手吧。
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