闖過江湖的白大褂
房產投資只要記住一句話：
短期看政策，中期看土地，長期看人口
可以說，西安的房價在2017年之前一直都是價值窪地，因為土地供應量一直很大，炒房客從來不會關注這片土地。
但是從2017年開始，西安大力展開人才新政，戶籍放開，落戶門檻之低簡直到了喪心病狂的程度。讓西安一度成為了網紅城市，2017年全年人口流入21萬，到了2018年前五個月落戶人數已經40多萬。大家可能對這個數字沒有概念，這麼說吧，2017年全年西安才賣了15萬套房，而今年還沒半年，人口已經增加了40萬+，這些都是外來人口都需要置業，有些人落戶就是專門為了買房，導致西安庫存嚴重不足，去化週期已經不到6個月。
看下邊這條新聞，三天落戶1.5萬，大都是大學生，這些都是剛需啊，房產君看著這些新鮮的韭菜，未來三年都可以高枕無憂了！
再加上全國投資房產熱潮，其它熱點城市都已經暴漲，很多地方也開始限購，資金自然會流向這塊窪地。
儘管西安經過這一輪暴漲，房價跟其它省會城市相比還是較低，本地人肯定是怨聲載道，房價是在太高了。但是在外地人眼裡這都是白菜價，在剛落戶的新西安人看來，這價格相當於他們原戶籍省會剛開始上漲階段的價格，所以落戶第一件事就是買買買。
西安落戶仍然如火如荼，甚至還有加速的趨勢，不管是高考移民還是炒房客都在掠奪西安的資源，對於本地人要做的不是怨聲載道，而且想辦法在這一場盛宴中分一杯羹。
一座城市的發展必然會伴隨房價的上漲，放眼望去，哪一座發達的城市不是人口持續流入，房價高漲？
啊啦啦神丁
這問題把多數今年買房人觸到了痛處。後悔死了，如果把時間倒退到2017年，不用挑三撿四，隨便買一套，也就不會為排不上隊、搖不到號而發愁。
人們的購買習慣是買漲不買跌。我也一樣，計劃買房從2016年就有計劃，那時西安的房地產市場處於低谷，房價一直處於下降狀態。作為掙工資的我只能是省一點是一點，總想用最低的價位買到最好的房子。
在充足的房源下挑花了眼。2O17年上半年前，剛需買房族那真是上帝，炒房的還瞧不起西安。只要你有買房意向，車接車送，端茶遞水，還有小禮物贈送。送車位、送面積等各種優惠政策誘惑購買。作為購房者那才真叫挑剔，選地段、挑環境、看樓層、要五證，在多個樓盤中相互比較，優中選優。
從去年下半年開始，西安被批准建設國家中心城市，低迷的樓房突然“返青”，殺得購房者措手不及。一直處於觀望、期待更低價位的人們一時難以接受，面對房價抬頭還沒反應過來，在猶豫出手購買時，人才引進給房地產市場火上澆油，一時間西安的房價一個跟頭翻出了三五倍的價位。
時世逆轉，開發商當起了上帝。西安火熱的房產市場，在吸引人才的同時，把全國各地的炒房團也吸引來了，西安成了淘金的好地方，買到就嫌到，來者有份，多買多得。再看現在的開發商，牛逼的不得了，漫天要價、坐地起價，又是全款，又是搖號，同時還有各種內部交易黑幕醜聞。當時猶豫不決、拿不定主意持觀望態度的大多還在觀望中等待，夢想著房價再回到解放前。
應該說在2017年沒在西安買房的，是太過謹慎而誤了時機。現在說這話為時已晚，只能是自尋煩惱。沒買就沒買，世上“佔不盡的便宜，吃不盡的虧”，理性對待，把這失誤算作人生中的經驗教訓，也何嘗不是啥壞事，您說對嗎？
鹿塬農事
西安人，本地鄉黨來回答。要問西安人2017年後悔的事是什麼？我想，沒有在西安買房的結果絕對會排前三甲。
作為一個地地道道的西安人，2017年，看著西安的房價是芝麻開花--節節高。看到了其中的商機，但是，無奈囊腫羞澀，就這樣與財富一步步錯失。
同事李，2016年，因為孩子考上了西高新附中，孩子需要離開我們的小縣城到西安去讀書。考慮到要更好的照顧孩子生活起居以及學習，考慮到每個月學區房的租金與買房首付後每月的還貸相差不多，且夫妻雙方公積金還有庫存，便在學校附近購置一套學區房。如今，房價上漲，給他帶來了巨大的財富。
這是成功的，還有猶豫的，另外一個同事，2017年，因為在事業單位上班，認為房價不可能與薪資偏差太多，過快、過大幅度的上漲是不可能的，不斷猶豫，最終也沒有下定決心入手。可是結果是，啪啪打臉，錯失成為富豪的良機，甚是後悔自己鼠目寸光。
所以，要多多觀察市場，多與市場進行接觸、交流，市場就會給予你彙報。當然，還得有資金、魄力、眼光的支撐。
哈尼3初心
同樣是12年買的房。我表哥在北京的房價5年從2萬漲到6萬。我表弟在珠海的房價5年從1萬漲到3萬。我的從6000跌到5600。
說實話，2017年以前，我對西安的房價是相當絕望。有閒餘資金也都會買股票和基金。並籌劃著去更有前途的城市買房。
至今我對西安房價翻倍也沒有足夠的理解。憑啥？靠旅遊？所謂的國家中心城市？還是新增的幾十萬人口？一個產業薄弱的城市靠什麼去保持長期的成長？
我和老婆都是西安本地人。我愛西安。但對西安的今後發展，我保留自己的意見。
房價到了今天，恐怕已經透支了5-10年的上漲空間。
圓隆自動門
別說2017年了就是2018年也不買，買不起沒錢。房價在不停的漲，工資也應該漲一點
吸引人才落戶是好事情，但是趁機炒房價就不厚道了。
