西安楼市曾经出现过许多热门板块，从最开始就身价不凡的曲江新区，到17年迅速蹿红浐灞新城，突出重围的沣东新城…每一个新城区楼市的崛起都预示着楼市发展的新方向。要说2018年西安楼市最火热的新区非沣西新城莫属，就在2017年沣东新城成为楼市"网红"房价一路突飞猛进一房难求的情况下，相邻的沣西新城板块房价却一直保持平稳，始终徘徊在5000~7000元/平方，结果进入2018年沣西新城楼市以绝无仅有的发展速度，率先突破其区域内的房价天花板，如果说沣东新城是西安楼市的"网红"，那么沣西新城则是西安楼市的"暴发户"。
要说沣西新城房价发生质变的节点，不得不提不断入驻的一线品牌房企。绿城、新城控股、紫薇、万科等相继拿地，加上之前已进入的金科，沣西新城已成为品牌房企目光聚集地。早在年初，沣西新城30宗土地被抢单，除了24宗土地被底价摘走之外，其余6宗土地引发各大房企出手，创下沣西新城有史以来最高底价，已经追平主城区地价。土地价值和产品的不断升级，使得沣西楼市在2018年率先突破房价的天花板，接棒沣东新城成为楼市"新宠"！
沣西新城作为未来西安国际化大都市综合服务副中心和战略性新兴产业基地。在产业定位上，以行高科技和战略性新兴产业为主。新兴企业的入驻，外加西安出台了限购政策，许多购房者在西安的购房资格已被限制，尤其是针对外地人，虽说西安现在落户较为简单，但相对来说，购房者当然更愿意将投资目光投向不限购又有潜力的区域，所以沣西新城吸引了许多就业及置业人群。
沣西新城虽然潜力巨大，但是对于刚需客户来说好房排行仍建议：现在区域溢价率达到高点，刚需自住型客户谨慎选择，而改善型购房者、投资性购房者和受限购政策影响的购房者可以优先考虑区域内高性价比的项目。比如注重地铁配套的置业者可以优先选择沣西逸园和林凯城等地铁盘，注重物业及品质的这也这可以等待后期即将上市万科、绿城、紫薇等品牌房企的纯新项目。
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