小区业主一直有个难题，自己小区停车太难了，买得起房，停不起车。停车位太贵，小区公用车位抢不到，这是大城市普遍存在的难题。小区停车无市场竞争性，一般住在哪个小区车就停在哪，不太可能舍近求远，否则买车的意义就失去了大半。
停车费
2014年底国家发改委于发布了《关于放开部分服务价格意见的通知》，明确“住宅小区停车服务”不再实行政府定价，改为市场定价。这一通知发布的初衷是“使市场在资源配置中起决定性作用，促进相关服务行业发展”，吸引更多社会资本来建设、经营停车场，既有望缓解“停车难”问题，又可通过市场竞争促使价格回归合理水平。
小区的停车服务按市场定价，大方向是符合市场改革，但为什么业主不买账呢?究其根本原因是，在小区这个小范围里，停车服务一直是由物业公司所掌握，收费方完全处于准垄断的地位，竞争在小区停车这个问题上几乎是不存在的。业主对于停车定价无法形成约束力，在这种情况下，如果听由市场决定，实际上就是听由经营方决定，他们想收多少钱就能收多少钱。
如果依照政策通知所指示的取消政府定价，部分小区停车费一夜间涨了好几倍，业主们都只能无奈接受。在市场出现“失灵”的情况下，小区停车费理应施行政府指导价，所谓的指导价，也就是一个强制性的价格区间，也可视情浮动，但总体上得以政府定价为主，只有这样才能更好地保障小区居民正当的停车权利。
停车费
现实情况证明，住宅小区的停车市场被开发商和物业垄断了价格，单方面的定价使得市场规则不能充分发挥作用。在竞争条件不完备的情况下，如果贸然放开，可能会引发一系列的乱象。因此，对小区停车费取消政府指导价，反而可能使业主权益受到损害，也就不足为怪了。
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