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1、大亞灣房子不會漲的
2、大亞灣房子的漲跌，主要和物價通貨膨脹聯繫在一起，如果人民幣貶值，購買力下降，大亞灣房子就會漲，因為建築房子的工人，材料各種成本都會漲，房子也肯定漲，但這是房子保值的漲價，不是獲得利潤的漲價
3、沒有實際需求，勸你不要到惠州炒房，會後悔的
4、深圳房子具有金融屬性，可以抵押貸款隨借隨還，利率超低，而大亞灣房子沒有金融屬性，只有居住屬性，不具備所謂炒房賺大錢效應
5、東莞松山湖附近房子被最高炒到快4萬，最後高位接盤的人，估計會心裡有苦說不出
6、大亞灣居住的確舒服，有山，有海，有農莊，有漂流，有小鷹咀滑翔傘，有東昇島漁家，有烏頭山小桂綠島，優秀的學校越來越多，孩子的教育質量也有了保障，大亞灣到處是公園，石化區的財政收入很多都補貼到民生工程，可以說大亞灣ZF 是不差錢的政府，只有惠陽30％的常住人口，而GDP比惠陽還高，紅樹林溼地公園更是4A ，所以不要考慮炒房漲價，來大亞灣定居絕對是很好的選擇，歡迎來大亞灣
劉紋高
房價漲跌其實很難說絕對，但是就大亞灣來說，兩三年內應該不會有較大波動，長期趨勢肯定是上漲的概率比較大！
首先是需求關係決定的！
大家都知道，大亞灣人口不多，甚至整個惠州的人口也不多，但是這不代表大亞灣的房子沒需求， 大亞灣或者說惠州的購房人群基本上以深圳職業人群和東莞職業人群為主， 在這個情況下即使大亞灣再怎麼不好，也有會有大量的成交量。 因為畢竟深圳不僅僅是房價太高，而且沒有地開發更多的新樓盤，承載更多的人群 一方面房價高，一方面人多，一方面沒地，這也就決定了深圳置業人口必須考慮在深圳以外的城市。而大亞灣就是其中一個地方！
其次和政策方面有關係！
大亞灣的地理位置和粵港澳大灣區的政策，決定了以後還有有更多投資投入到這個區域來，大亞灣在整個大環境下是受益的，當然受益大小就取決於更細緻的問題了 舉最簡單和現實的例子，2023年深圳地鐵14號線和16號線開通到深圳和大亞灣邊界地區！毫無疑問會帶動人群置業和企業遷移發展！
第三，和大亞灣本身有關係！
其實很多人對大亞灣不瞭解，大亞灣早期基本上都是農田和山地，說大亞灣人少的是沒講過以前的大亞灣，以前的大亞灣連人都沒有，整個大亞灣早期是有兩三萬人， 其實各方面已經發展了很多很多，雖然目前還不完善，另外大亞灣最大的優勢是整個大亞灣村落民房相對很少，多以高層為主，高層為主代表著以後能承載的人群和產業會更多！
最後總結下目前大亞灣的入駐率，目前交房三年到五年的小區平均入駐率應該在4-5成左右吧，5-10年的平均入駐率在7成左右吧! 整體稍微偏低，西區入駐率大概比中心區入駐率高一成！ 目前大亞灣因為還有近一半面積待開發，加上大多數房子都是近五年建設的，而一般小區建設週期為3年左右，所以整體看下來會覺得入住率不高！其實這是個正常情況！我負責任的說我以上話語絕對真實可信！
惠州說
大亞灣房子均價會不會漲得從兩個方面來說。短期內受政策調控影響波動不會太大，但政府把之前的限價又調高了一次。之前是限價12800，今年初調高到13800。
第一個方面，經濟方面來說，人民幣會不會貶值，宏觀經濟是不是在增長，通貨膨脹率是不是在加大，物價是不是在上漲，工資漲了多少。這些都是決定房價上漲的因素，所以均價肯定會漲，短期內只是多少的問題。
第二個方面，供需關係，為什麼那麼多深圳剛需來大亞灣買房，這離不說未來的發展。簡單說買惠州大亞灣就是給自己留一條後路，也許短期不會過去住。大家都知道深圳好，深圳人口每年都在增加，其實一小部分努力後能在深圳買房，但更大一部分買不起深圳。然後這部分人有遠見的就給自己留一條後路，無論以後深圳房價多高，房租多貴，他都可以在深圳工作，因為大亞灣有房子。沒遠見的如果後期房租上漲，生活成本加大到一定的比例就會被逼著離開深圳回老家，如果非要留在深圳可能就會在大亞灣租房了，因為深圳可能租不起。就像現在很多關內工作，關外租房，同樣的道理，因為關內租金壓力大。這就是市場。可以說未來惠州的市場比深圳更大。
很多人會說惠州永遠比不上深圳，這個我認同，但我說的是市場。就像買大眾的人肯定比買寶馬的人更多。
自住投資惠州東莞深圳可以關注我。小二樓視
最近幾年因為地理位置的原因，並且受益於深圳房價上漲大量外溢需求來到惠州大亞灣購房，在購房需求的刺激下，惠州大亞灣房價從4-5千的到現在的普遍均價一萬三。
雖然最近一段時間惠州大亞灣的房價出現了下跌，但是
筆者對於惠州大亞灣的房價還是相當看好的，畢竟惠州大亞灣作為珠三角城市群的城市之一，而且還靠近海洋有著優越的自然資源，這樣的地理位置就決定了房價有上漲的可能性。
另外一方面，惠州大亞灣的房價對比深圳周邊的其他地區還屬於價值窪地，這就決定了會有很多在深圳買不起房的人會來到這裡買房，而且還會吸引大量的投資者到了，到時候惠州大亞灣的房價肯定會出現一波上漲。
從經濟發展來看，大亞灣區域共有47家500強企業駐紮在此，這些都會支撐惠州大亞灣區域的經濟發展，而經濟的發展肯定會促進房價的上漲，不信你看那些經濟發展程度高的城市的房價也高。而且惠州大亞灣還會受益於政策的扶持，未來經濟還會有很大的上漲空間，到時候房價也會上漲。
總的來說，筆者認為未來一段時間裡惠州大亞灣房價有上漲空間。
樓盤網
放心房子會一直漲 不漲是暫時 未來房價會漲過一千萬一平 想要看房價不漲 就看這天會變嗎 想看到房價不漲 就30年內不能轉賣 有3套遇上每年都交稅 房價估計會穩點 可是要發展 生活水平要提高 不漲不行 錢多的買下 在出租 一萬年都不用上班
