用户4474649658
1、大亚湾房子不会涨的
2、大亚湾房子的涨跌，主要和物价通货膨胀联系在一起，如果人民币贬值，购买力下降，大亚湾房子就会涨，因为建筑房子的工人，材料各种成本都会涨，房子也肯定涨，但这是房子保值的涨价，不是获得利润的涨价
3、没有实际需求，劝你不要到惠州炒房，会后悔的
4、深圳房子具有金融属性，可以抵押贷款随借随还，利率超低，而大亚湾房子没有金融属性，只有居住属性，不具备所谓炒房赚大钱效应
5、东莞松山湖附近房子被最高炒到快4万，最后高位接盘的人，估计会心里有苦说不出
6、大亚湾居住的确舒服，有山，有海，有农庄，有漂流，有小鹰咀滑翔伞，有东升岛渔家，有乌头山小桂绿岛，优秀的学校越来越多，孩子的教育质量也有了保障，大亚湾到处是公园，石化区的财政收入很多都补贴到民生工程，可以说大亚湾ZF 是不差钱的政府，只有惠阳30％的常住人口，而GDP比惠阳还高，红树林湿地公园更是4A ，所以不要考虑炒房涨价，来大亚湾定居绝对是很好的选择，欢迎来大亚湾
刘纹高
房价涨跌其实很难说绝对，但是就大亚湾来说，两三年内应该不会有较大波动，长期趋势肯定是上涨的概率比较大！
首先是需求关系决定的！
大家都知道，大亚湾人口不多，甚至整个惠州的人口也不多，但是这不代表大亚湾的房子没需求， 大亚湾或者说惠州的购房人群基本上以深圳职业人群和东莞职业人群为主， 在这个情况下即使大亚湾再怎么不好，也有会有大量的成交量。 因为毕竟深圳不仅仅是房价太高，而且没有地开发更多的新楼盘，承载更多的人群 一方面房价高，一方面人多，一方面没地，这也就决定了深圳置业人口必须考虑在深圳以外的城市。而大亚湾就是其中一个地方！
其次和政策方面有关系！
大亚湾的地理位置和粤港澳大湾区的政策，决定了以后还有有更多投资投入到这个区域来，大亚湾在整个大环境下是受益的，当然受益大小就取决于更细致的问题了 举最简单和现实的例子，2023年深圳地铁14号线和16号线开通到深圳和大亚湾边界地区！毫无疑问会带动人群置业和企业迁移发展！
第三，和大亚湾本身有关系！
其实很多人对大亚湾不了解，大亚湾早期基本上都是农田和山地，说大亚湾人少的是没讲过以前的大亚湾，以前的大亚湾连人都没有，整个大亚湾早期是有两三万人， 其实各方面已经发展了很多很多，虽然目前还不完善，另外大亚湾最大的优势是整个大亚湾村落民房相对很少，多以高层为主，高层为主代表着以后能承载的人群和产业会更多！
最后总结下目前大亚湾的入驻率，目前交房三年到五年的小区平均入驻率应该在4-5成左右吧，5-10年的平均入驻率在7成左右吧! 整体稍微偏低，西区入驻率大概比中心区入驻率高一成！ 目前大亚湾因为还有近一半面积待开发，加上大多数房子都是近五年建设的，而一般小区建设周期为3年左右，所以整体看下来会觉得入住率不高！其实这是个正常情况！我负责任的说我以上话语绝对真实可信！
惠州说
大亚湾房子均价会不会涨得从两个方面来说。短期内受政策调控影响波动不会太大，但政府把之前的限价又调高了一次。之前是限价12800，今年初调高到13800。
第一个方面，经济方面来说，人民币会不会贬值，宏观经济是不是在增长，通货膨胀率是不是在加大，物价是不是在上涨，工资涨了多少。这些都是决定房价上涨的因素，所以均价肯定会涨，短期内只是多少的问题。
第二个方面，供需关系，为什么那么多深圳刚需来大亚湾买房，这离不说未来的发展。简单说买惠州大亚湾就是给自己留一条后路，也许短期不会过去住。大家都知道深圳好，深圳人口每年都在增加，其实一小部分努力后能在深圳买房，但更大一部分买不起深圳。然后这部分人有远见的就给自己留一条后路，无论以后深圳房价多高，房租多贵，他都可以在深圳工作，因为大亚湾有房子。没远见的如果后期房租上涨，生活成本加大到一定的比例就会被逼着离开深圳回老家，如果非要留在深圳可能就会在大亚湾租房了，因为深圳可能租不起。就像现在很多关内工作，关外租房，同样的道理，因为关内租金压力大。这就是市场。可以说未来惠州的市场比深圳更大。
很多人会说惠州永远比不上深圳，这个我认同，但我说的是市场。就像买大众的人肯定比买宝马的人更多。
自住投资惠州东莞深圳可以关注我。小二楼视
最近几年因为地理位置的原因，并且受益于深圳房价上涨大量外溢需求来到惠州大亚湾购房，在购房需求的刺激下，惠州大亚湾房价从4-5千的到现在的普遍均价一万三。
虽然最近一段时间惠州大亚湾的房价出现了下跌，但是
笔者对于惠州大亚湾的房价还是相当看好的，毕竟惠州大亚湾作为珠三角城市群的城市之一，而且还靠近海洋有着优越的自然资源，这样的地理位置就决定了房价有上涨的可能性。
另外一方面，惠州大亚湾的房价对比深圳周边的其他地区还属于价值洼地，这就决定了会有很多在深圳买不起房的人会来到这里买房，而且还会吸引大量的投资者到了，到时候惠州大亚湾的房价肯定会出现一波上涨。
从经济发展来看，大亚湾区域共有47家500强企业驻扎在此，这些都会支撑惠州大亚湾区域的经济发展，而经济的发展肯定会促进房价的上涨，不信你看那些经济发展程度高的城市的房价也高。而且惠州大亚湾还会受益于政策的扶持，未来经济还会有很大的上涨空间，到时候房价也会上涨。
总的来说，笔者认为未来一段时间里惠州大亚湾房价有上涨空间。
楼盘网
放心房子会一直涨 不涨是暂时 未来房价会涨过一千万一平 想要看房价不涨 就看这天会变吗 想看到房价不涨 就30年内不能转卖 有3套遇上每年都交税 房价估计会稳点 可是要发展 生活水平要提高 不涨不行 钱多的买下 在出租 一万年都不用上班
