6 月12 日，颍州晚报刊登了《千呼万唤 小区迎来“ 新管家”》一文，讲述了阜城丽晶佳苑小区存在房屋渗水漏水等问题。对此， 不少业主寄希望于成立小区业委会，由业委会代表业主与物业协商，共同妥善处理小区各项事宜。
目前，该小区业委会已经选出了9 名委员，筹备小组工作已经结束。业委会成立的相关材料已提交，正在向有关主管部门申请办理备案登记等手续。
“家里房子漏水，屋内发霉，我想知道问题出在哪里，到底该如何维修?”小区业主赵女士已经有些着急，希望房屋能尽快得到修缮。
在早前的采访中，该小区物业一名张姓工作人员就针对渗水漏水原因给出了解释：该小区屋顶采用的是珍珠岩颗粒保温层， 保温层上是防水层。经过风吹日晒后，防水层一旦出现裂缝，房屋则会出现渗水漏水现象。
对此，市建设工程质量监督局监督一科副科长陈安林表示， 如今，房屋保温层一般有三种类型：板状材料保温层、纤维材料保温层、整体材料保温层。珍珠岩颗粒属于散装材料，曾用于做房屋保温层。2007 年，国家出台了《建筑节能工程施工质量验收规范GB50411-2007》，对保温层的导热系数、密度等做出了要求， 用珍珠岩颗粒所做的保温层无法达到要求，从而被市场淘汰。珍珠岩颗粒是松软的材料，有着吸水特性，需要严格按照施工要求设置排气孔、排气道。珍珠岩颗粒保温层下部是楼板( 不防水)， 上部是防水层。若防水层出现损坏，水则会被珍珠岩颗粒保温层吸收，渗漏进屋内。如果再加上排气孔、排气道损坏，水无法蒸发出来，渗水漏水现象会更加严重。“ 总之，渗水漏水原因可能与施工工艺、后期维护有关。”
那么，这种情况下，房屋渗水漏水该如何维修呢?
“ 维修的成本和难度都较大。”陈安林说，主要有两种方式， 第一，在楼顶表层重新做防水，但效果不理想。第二，将保温层上部揭开，重做排气孔、排气道，并重做防水，这是治本的方式，但费用较高。
“ 房屋的防水有着寿命周期， 开发单位保修5 年。”市建设工程质量监督局开发区分局一名张姓负责人表示，丽晶佳苑小区房屋已经超过5 年，业主可以按照相关规定，申请公共维修基金进行维修。
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