古城區，龍亭湖周邊，是未來高端住宅區的集中區域之一；
目前已呈現的項目有：迪臣世紀豪苑，迪臣龍亭湖1號（別墅區），南北八十院；
目前已籌備的項目有：迪臣龍亭湖1號·璽園，建業泰和府（離龍亭湖略遠）；
目前已完成土地批前公示的項目有：古城區GC03-02街坊控制性詳細規劃（或為艮嶽地塊，藍城文投）
本文的重點是迪臣。
筆者路過龍亭湖周邊時，看見項目工地圍擋已經展示出龍亭湖1號·璽園的基本信息。
在龍亭區2018年工作報告中，龍亭湖1號·璽園和清明上河園三期、960非遺文化產業園、水系一期拓寬改造、礬樓文商旅綜合體、開封共享際、珠璣巷二期等項目並列為年度推進的項目。關於這些項目：
1、龍亭湖1號·璽園（項目備案信息）
項目地址：龍亭湖西路以西，法院街以南
基本情況：規劃用地面積14542.9平方米，總建築面積28618.6平方米，共9棟樓。1#為5層商住，2#為3層住宅，3#為3層商業，4#為3層住宅，5#為4層商住，6#為5層住宅，7#為4層住宅，8#為4層住宅，9#為4層住宅。
簡要分析（個人觀點）：
從品牌上來講，依託於迪臣世紀豪苑的口碑，加上項目的區位，並結合項目的產品規劃，迪臣龍亭湖1號·璽園或為迪臣世紀豪苑的升級產品，略低於迪臣龍亭湖1號（龍亭湖旁邊的別墅）。考慮到繼迪臣世紀豪苑之後，迪臣在開封市場上動作有所放緩，建設迪臣世博廣場和珠璣巷。
相比於迪臣世紀豪苑開發時，龍亭湖周邊早已大變樣。建業東京夢華半畝園已成型，引進茉舍別墅酒店+仟那∙汴園，同時正籌備七盛角的復興計劃。同時，大興社區也進入拆遷的序列，未來的這個區域，不容小覷。
簡單的說下水系一期改造提升。
位於開封市宋都文化商務區北部，該項目佔地約437畝，傳承發展中國宋文化的歷史文脈及宋代園林建築的精湛技藝，打造“宜商、宜遊、宜居”的旅遊、商業、居住的綜合體。
簡單的說一下古城區GC03-02街坊控制性詳細規劃批前公示。
該項目位於古城區北區，龍亭北路北側，鐵塔西街南側，北門大街，體育場路，規劃總用地43公頃。用地性質包含二類居住用地（R2）兼容商業用地（B1），行政辦公用地（A1），公園綠地（G1），水系（E1）、商業用地（B1）、加油加氣站用地（B41）、宗教用地（A9）、交通場站用地（S4）。
根據對地塊的推測，該部分或為艮嶽地塊。
而提到艮嶽地塊，我們會不自覺的想到幾個關鍵詞，宋衛平，藍城，國控。
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