高大昕67627736
你好，嗨住租房来回答这个问题。
购房贷款三个月都还没审批下来的话，要看一下是谁的原因，会造成不同的后果：
一、自身的原因
购房贷款手续比较繁琐，许多的程序都需要经过多重审核，而且对于资料的严谨性要求很高，很多人对于贷款资料都很头疼，这都是房贷很难通过的因素！
首先，房贷三个月了还没审批下来，先查自己的因素，是不是自己的资料审核有问题，尤其是个人征信记录，这个是阻碍房贷审批的主要原因！
如果因为个人原因，导致房贷审批不下来，那可能会出现比较严重的后果，比如开发商一般都会与你签订房贷到账时间，如果房贷超过期限没有到开发商的账户，那么你就需要付违约责任，按合同及协议约定赔付违约金！
二、银行的原因
假如是因为银行的原因，那可能对于你个人来说影响不是很大，不过你要及时跟进这个事情，与开发商也做好沟通，双方都达成协议，一致协商，讲清楚是银行的原因，那可能是没什么大问题。
房贷一般在银行阶段下不来，可能是银行真的缺钱了，这个是一个不可控的因素！向任何一个银行贷款，都存在这个风险。
如果是因为银行的原因，导致房贷三个月了还没下来，你与开发商及银行都有及时沟通，基本上不会造成多大的影响，开发商一般也不会去追求你的责任。
三、开发商的原因
房贷也与开发商有一定关系，不仅仅是自己和银行的关系，因为房贷需要开发商与银行做好积极的沟通，并向银行提供各种房产证明，其中就包括预售证、许可证等材料，假如说因为开发商的原因导致自己的房贷受阻，那你可以找开发商进行协商，看怎么解决这个事情，这个后果一般由开发商自行承担！
在现在建筑行业市场下，一般小型开发商容易出现这种情况，大型房企因为资金比较充裕，不存在这样的问题，这也是为什么大家都选择大房企购房的主要原因之一。
因此，综上所述，房贷三个月没下来，主要就是这三个因素其中之一。
在现在银行房贷利率持续上浮的大背景下，或许租房会是一个更好的选择，现在租房不需要大资金来做支撑，是年轻人的首选。嗨住租房-全城房源，一网打尽，房源多，房源真。
嗨住租房
大家好，我是银行人，不立而立。
在做房贷客户经理这几年间，房贷审批时间比较长，尤其是在最近的三年，审批难放款难已经形成常态，审批不下来的后果通常是两种
1.自筹资金全款买房；
2.退首付，付开发商违约金。
在一家银行审批不下来，通常还有一些其他手段，听我来说一说。
1.每家银行的审批尺度不同，信审部门对房贷的容忍度也不同，如果在一家银行申请不下来，可以跟开发商沟通，换银行再次申请
2.如果是因为除征信原因外其他资质因素，可以通过以下途径解决：追加共同借款人；提供大额资产证明；在贷款银行购买一定比例的理财基金产品作为保证金的形式；预留5到6名紧急联系人信息。
最后结论：房贷的审批通过率一般都在90以上，除了征信问题，其他都是可以沟通的，建议和房贷客户经理多沟通，多说明情况。
不立而立
银行小狗，带你揭秘更多银行内幕
贷款审批三个月，还尚未批下来，后果是什么？
审批不通过还是贷款发不下来
如果是贷款审批经过三个月还是审批不下来，试着去另一家银行，问清楚是什么原因拒批。一般来说，银行房贷客户经理收到贷款相关资料之后，一两天就可以完成上报，到相关审批部门，个人房贷类的，一般一天内都要出十几笔贷款审批，整个流程下来，如果顺利的话，不需要排队的情况，一般一个星期就可以审批出来结果。如果出现审批三个月还不能审批下来的情况，就是你个人资料方面有问题，或者银行与该楼盘的合作有问题，不认可其房子多多价值等等。个人资料方面，问清楚银行客户经理需要提供什么，如果是征信问题，可以提供多一点具有还款来源的证明资料，不过征信记录如果比较差，恐怕你要好好解释了。
贷款发放不下来，这个在目前来看是很正常的，贷款获批了，但是不能发放贷款，这也很痛苦，一般就是接受高利率或者其他条件，但是因为银行额度紧张的问题，也只能按照时间先后顺序发放，这个没办法处理。
后果
1.需要自筹资金全款购房
2.退房，但是需要支付开发商一定的违约金。
如果除了征信问题等无法容忍的问题，其他问题都是可以解释的情况，建议多和房贷经理沟通沟通，看是否能争取审批下来。
银行小狗
一、审批过，未放款；
这个情况目前太普遍了，别说了是三个月，我自己的半年多了，都还没放款，为什么？银行缺信贷额度，银行的钱并非自己印的。银行可以放贷的额度，主要取决于存款的金额及银行的行业投向限额。
1、存款金额：举例：有客户存了10万元，银行就有6万元可以用于贷款，因为银行要上缴存款准备金及预留资金用于兑付，因此不可能全部用于放款；存款越多可放贷的规模越大，赚的越多，这也是四大行为什么是银行业里赚钱最多的。
2、行业限额：举例：为了降低集中度的风险，A银行规定投向某个行业的信贷资金不得超过总投放金额的20%（假设为1000个亿），因此当该行业的投放额度已满时，后续申请的人就要排队，等他人还款进来后（该行业的投放余额低于1000亿时），才可以在放新的贷款。因此排队等放款在高峰期时时普遍存在的一种现象。
二、会有什么后果？
1、排队等放款，最悲惨的事情，莫过于利率的上浮，相信不少去年等到今年的人都有过这类经历，申请时签订的贷款利率为基准上浮5或者10%，结果等着等着，银行要求要重签合同，贷款利率改为基准上浮15%或者20%，因为银行的贷款利率是根据市场情况来调节的，等待的时间越长，变动的可能性越高。当然上浮银行会要求重签，但对于下浮则不会要求再重签，毕竟银行是逐利的。
2、但是等候放款也不能说一个好处都没有，至少还款的期限延后了，为我们换取了时间成本，举个例子：期房，商业贷款的可能刚建2层就要求办理贷款并归还，而公积金贷款要等到封顶后才可以贷款，故而公积金贷款的还款时间远远晚于商业贷款。假设两者相差2年，这两年商贷已经累计归还了10万，而公积金还没还款，这就相当于使用公积金贷款之人，多了这10万2年的利息（当然实际没这么高，因为还款是分月的）。
鲤行者
首先就目前的银行政策而言，三个月没有审批下来很正常
其次我们要正确理解这个问题，审批没通过和没审批下来是两个意思，如果审批没通过的话，银行相关资料很快会回复给你，你会很清楚你的银行贷款审批没过，而且会知晓具体是什么原因没有通过，如果说只是提交了贷款审批而没有消息，这种情况一般为银行在办理审批的过程中或是审批已经通过，但银行的对于房贷部分的钱也是有限的，特别是现阶段，需要排队放款，所以要了解清楚到底是什么清况
而这个了解也比较简单，你直接给银行打电话询问或是直接询问你的卖房销售人员都可以在短时间内得到确切的答复
如果是在走银行审批流程，那也不必担心，时间长一点是正常现象，如果是审核未通过而产生了退件，那么就要处理了
处理方式一：根据银行审核未通过的原因进行调整，一般情况就是流水，信用等问题，可结合实际情况调整资料后再次提交
处理方式二：如果未通过原因是个人没办法调整的，那么只有更换贷款人来重新贷款，这个只有要家人来，同时对应的合同上的购房人名称也要更换
处理方式三：如果这种情况下不想购房了，最直接的办法就是找开发商进行退款，但是有些开发商会不同意退款，如遇这种情况，可以和销售人员商量，把房子转卖给其他的购房者，这样便不会给自己带来损失
大头看房
首先你要清楚一点，是贷款未审批还是贷款未放款，这是两个概念。
一般来说，银行审批一笔贷款并不是要花很多时间的，你想想，一家银行一年下来可能做成千上万笔的房贷，如果一笔贷款审批时间都要几个月，那不可想象银行怎么能审批这么多贷款。
正常来说，如果你要向银行申请房贷，从你交资料到银行审批通过，一般几天就可以确定你这笔贷款审批通过或不通过，但是我也确实见过，有些贷款是两三个月才审批完的，怎么回事呢？
那是因为前段时间房地产非常火爆，每天到银行办理房贷的都是百来号人，几乎所有办理房贷的客户经理都忙于为客户整理资料，根本没有时间去录入电脑系统和提交审批，这么大量的工作，只能是一笔一笔做，所以有些人的房贷是要到两三个月之后，房贷客户经理才把你的资料整理好提交到信贷部门审批。
其实在信贷部门，这一笔房贷的审查，只要10到20分钟就可以完成的，如果资料简单的几分钟就可以完成了，所以信贷部门一天审批上百笔的贷款是很正常的事。
另外还要搞清楚了，你到底是审批未通过还是未放款？
银行审批的程序并不复杂，但是审批通过后，现在放款的额度都是非常的紧张，等待时间较短的就一两个月，有的都等了七八个月才能放款的。
如果是审批不通过，那没办法，你的贷款只能是被拒绝，你可以尝试另外一家银行申请贷款，如果所有银行都拒绝你的贷款，那最惨的后果就是你只能退首付，之后与开发商协商要不要交违约金。
90后行长
买房贷款办不下来的原因有很多， 一般可以考虑是以下三方面的问题
1、开发商的原因 如果开发商销售未具备销售条件的房屋，即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，银行审查时发现这种情况是不会批贷款。
2、购房者的原因 如果购房者提供的资料不真实或者购房者的信用记录不好造成银行不予批准贷款，购房者应该承担违约责任。
3、非买卖双方的原因 如果是政府的政策或者银行的规定发生变化导致购房者本应拿到的贷款不能实现，购房者应与开发商协商，按合同规定进行处理。
轻描淡写-tina
前两个月刚刚签了合同。购房合同上你是乙方，甲方是开发商。购房合同上面有一个条款是乙方在特定的期限内，必须一次性付清剩余房款，如果不能，每天向甲方赔偿五十元。如果又过了15天还不可以付剩余房款，需要向甲方支付未负款的百分之二十并购房合同作废。所以，在签合同的时候，你一定要看清楚，付款的最后期限是可以商量的，违约赔偿一般开发商是不会改的。一定要看清楚再签订
通海一农夫
从2017年开始，央行就开始控制房贷的数量，17年消费贷也突然火热，就是因为房贷难申请，大家纷纷转移到消费贷去进行杠杠配资
每个地区性的银行对于房贷都是有一个量的，只要超出那个量，银行将会延迟放款
如果你的资质没有任何问题，那就没事！你就安心等银行下款吧！
如果资质有问题。银行可以拒贷！这时你的麻烦就将到来
拒贷后一般只能退房，购房者需按照合同支付违约金，违约金比例一般不超过总房款的20％
