今天，北京市住建委在官网公布了三则预售许可预告（如下图），而这两个预售证正是两个房山区的限竞房项目：
旭辉城和金樾和著
（旭辉城）
（金樾和著）
瀛海府
下面具体介绍这三个项目的情况：
金樾和著
基本情况：位于房山区良乡镇中心的金樾和著，均价不超过38994元/平，且最高销售单价不得超过40944元/平。以中高端人居改善为项目定位，依托中海、首开、保利、龙湖“四雄”品牌实力，在东方里斯顿-京雄一体化发展协创新区核心区打造的新京式社区。
户型：89㎡三居、127㎡四居
以首套房89平三居为例
总价约为89平*38994元/平=347万
首付仅为347*0.4=138万。
两个项目均位于房山区良乡镇，本地人一般称为“官道”，位于地铁房山线南关站南约6.5公里，已属于六环外。如果您想亲自看看这两个项目，导航“良乡六中”即可道路西侧即是。
项目区域
户型
项目户型图
旭辉城
基本情况：位于地铁良乡大学城西站以南的旭辉城，均价不超过38994元/平，且最高销售单价不得超过40944元/平。据售楼处的消息，车位配比是1:1.3，保证出行。
户型：75平两居，89平、105平三居。
以首套房75平两居为例
总价约为75平*38994元/平=293万
首付仅为293*0.4=117万。
项目区域
户型
瀛海府
瀛海府位于大兴区瀛海镇，项目在万和斐丽的东北侧，该项目均价52449元/㎡，主力户型为88平3居，4-9层洋房。配套可以参照万和斐丽，该项目的户型设计比较优秀，是当下比较少见的双卧朝南的三居室，总价在500万左右。
项目区域
户型
截止到发稿之前，这三个项目是得到了预售证，但根据佳爷房谈了解，还会有别的限竞房项目陆陆续续地会得到预售证。这也就意味着，京城第一批限竞房从今天开始，将正式入市！
附件：所有定了案名的限竞房大全
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