慕尼黑是德国最著名的城市之一，因为老城、啤酒节、足球、新天鹅堡而被中国游客熟知。根据去年的一项调查，慕尼黑也是中国游客在德国到访最多的城市，甚至超过德国第一空港法兰克福。
毫无疑问，慕尼黑是德国最受游客欢迎的城市之一。每年大概有540万国际游客来到慕尼黑。源源不断的游客给慕尼黑带来消费的同时，也给慕尼黑带来不小的困扰。
我们知道德国政府为了稳定房价，对于租房是特别鼓励的。但在慕尼黑，租房价格不仅是全德之冠，人们甚至很难找到合适的住房。那么慕尼黑的房子都到哪里去了呢？
作为旅游名城的慕尼黑，房东们发现，将房子租给游客更挣钱！根据慕尼黑行政部门的估计，大约有1300套公寓是非法永久租给游客的。房东们通过网络平台招揽生意，比如如airbnb，在一年中的大多数时候都供不应求。
房屋租给游客，减少了租房市场的供应，直接导致房租上涨，房价上涨。这样的情况显然不是城市的管理者所希望看到的，于是这个城市正加紧打击侵占住房的斗争。
根据慕尼黑城市管理规定，房东把普通租房作为度假公寓租给游客，将面临5万欧元的罚款。即便重罚，情况依然没有好转。这些年政府对违规租房的处罚更是以几何级数激增：
2015年：129.555欧元
2016年：396,350欧元
直到2017年7月：726.610欧元
如果这种趋势继续到圣诞节旅游前后，今年的罚款可能会图片百万欧元大关。为了起诉违规租房，社会服务部门雇佣了更多的工作人员，办公室已经增加了10个工作岗位，但还远远不够。为此，慕尼黑议会（Landtag）决定调高罚款的力度，罚金将从5万欧元增加到50万欧元！
在蓬勃发展的共享经济面前，这样的重罚是不是有用呢？目前还不得而知。
大叔觉得堵不如疏，与其重罚，不如探讨一下如何扩大市场供应，毕竟需求在那里，共赢才是王道！
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