房屋抵押貸款並不是有了房子就可以貸款，對貸款者可抵押房屋都有一定的要求，不過其中不少技巧，仔細研究後可以提高審批通過率，一起來看看吧。
一、貸款前準備
不怕沒機會，就怕沒準備！機會是留給有準備的人的，房屋抵押貸款也是一樣。
貸款前，有很多內容需要提前準備好：瞭解市場行情，例如，房屋抵押貸款利率基本概況，各機構收費情況、服務情況，放款時間等等，不僅能選擇出最適合自己的貸款機構，還能避免上當受騙；必備的材料和證件，按照貸款機構的要求準備好相應的材料，可以加快審批速度；
二、貸款申請
貸款申請填寫必須真實有效，貸款機構都有自己的風控系統，如果查出來虛假信息，對貸款會大打折扣；
此外，部分貸款機構還會要求提供銀行流水和徵信，來確認借款者的還款能力和還款意願，如果不能夠提供，有房子做抵押，也是可以貸款的，只是額度和利率可能會受影響。
三、電話回訪
房屋抵押貸款不同於網貸，要求是抵押房屋全部產權人當場簽字即可，所以對於電話回訪部分沒有這麼嚴格，不過，如果有的貸款機構進行回訪，還是需要借款人準確無誤的回答問題。
四、借款用途
房屋抵押貸款需要有明確的貸款用途，一些用途是銀行所不允許的，這其中就包括著法律法規明令禁止的用途，比如：炒房，炒股，一般情況之下，貸款機構會要求抵押房屋貸款的用途專款專用，並接受貸款發放方以及監管機構的監管。
所以申請房屋抵押貸款時，貸款用途要提前想好，避免被拒。
五、抵押房屋
房屋是抵押貸款過程中最重要的因素之一，這關係著能不能貸，能貸多少。提供一套價值高的房子，並且沒有貸款未結清，非常重要。
以上簡單的幾個小技巧，希望能幫助您順利辦好房屋抵押貸款！
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