近年来，随着西湖大学、云谷国际公学、阿里云谷、紫金众创小镇等一系列重大利好加持，三墩板块逐渐成为杭州主城北抢眼的 “新贵”板块，吸引中国铁建、龙湖、万科、绿都、南京银城等房企相继落子。
板块潜力在不断提升，土地市场也持续升温。1月19日，三墩北今年首次涉宅地块出让，南京银城鏖战112轮，最终以楼面价19389元/平方米，溢价率70%，自持31%拿下，成交楼面价和自持比例双双逼近最高纪录。截止到目前，三墩北最高地价为绿都创下的19864元/平方米，最高自持为金辉建发的32%。
面对这样一个区域市场，现如今板块内的楼市情况如何？
被市场看好的三墩北，在龙湖水晶郦城后一度无新房可售，金地自在城二手房挂牌价在3.7万-3.8万元/平方米左右。不过，万科融信西雅图、绿都云和湖以及中国铁建西湖国际城已相继亮相，成为板块内新房的供应主力。
商业配套方面，板块内有三墩新天地303生活广场，杭州金地广场已于去年10月开业；交通方面，紫金港北路、紫之隧道均已通车，地铁有已经开通的2号线金家渡站和规划的4号线紫金港路站。
万科融信西雅图国际化科创生活住区，加推时间未定
万科融信西雅图售楼处沙盘
万科融信西雅图定位为国际化科创生活住区，社区内规划有转角咖啡馆、社区樊登云书房、乐刻运动box、联合办公众创空间、下沉式篮球场、儿童探知花园、中央儿童嬉水区等配套，共规划主力户型为89、108、122、139、152方的轻奢装修成品高层12幢，目前在售均价约27000元/平方米，含3500元/平方米装修标准。项目西侧直线距离1.5公里便是西湖大学，100米处有滨江和世茂联手打造的商业项目，解决了项目周边的生活配套问题。
目前，西雅图主体结构已经建好，预计于2019年年底交付。当下，项目前期房源已经售罄，还未领出新的房源预售证。
绿都云和湖下半年加推洋房、高层，自然资源稀缺
绿都云和湖于1月份首开，4幢叠墅均已售罄，均价约33700元/平方米。除了4幢叠墅，项目还规划了5幢高层、3幢洋房，高低配的组合，户型面积段涵盖89-128方。据了解，剩余房源将于下半年逐一加推。
云和湖距地铁2号线白洋站直线距离仅700米，紫之隧道、古墩路、留石快速路等交通网密集，南面一墙之隔规划有约10万方的水景公园， 是城区楼盘中难得一见的自然稀缺资源。
绿都云和湖售展中心实景
西湖国际城5月加推150套洋房，2.8-3.5万元/㎡
与西雅图相距两公里，中国铁建西湖国际城售展中心也已经开放，项目由10幢花园洋房和7栋高层建筑组成，高层面积段为89方和117方，洋房为107-139方，明年年底毛坯交付。据销售介绍，西湖国际城目前只开过两幢洋房，价格28000-35000元/平方米，计划5月份加推。高层还未开卖，售价可以参考西雅图的毛坯价，预计下半年入市。
中国铁建西湖国际城售楼处实景
作为继国际城、江南国际城之后的第三代“国际城”，西湖国际城在打造科技智能住宅社区方面也有升级，如楼栋入口安装有人脸识别系统，进门自动识别开门并且与电梯联动，业主不需要按电梯，通过人脸识别自动送到入住楼层。
三墩北区域在售三盘尽管各有风格，但在产品规划上都有相似之处，价格区间也都比较相近，意向购房者可以根据胃口选择自己的菜。不过在摇号政策下，购房者也可以选择多个楼盘一起登记，毕竟中签已经成为购房前提。
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