三农观察汇

据七星老农了解，现在农村无人居住的危旧老房确实很多，而且一般是七八十年代的泥砖结构住房占多，这些住房的主人一般在八十年代农转非了。

而另一种情况是大多数人在城里买了住房，家中只有老父母亲居住，随着老父母亲们的去世，房间也空置起来了，由于年久失修，屋顶上的瓦片烂了，老房子于是也摇摇欲坠，从此成了危房了。

还有个别人的房子纯粹已经倒塌了，成了一片瓦砾场，不过我也发现，倒塌房子的地基之上，也生长起来了一些树木与楠竹了，这也无形中也没有造成土地闲置了是吧。

不过根据国家土地政策归定，农村人一户一宅，一家一户只允许你拥有一处宅基地，如果你农转非，城里买了住房者，房子闲置倒塌两年以上没有重建的，集体有权收回重新分配，但如果你房子倒塌之后，宅基地上种植了经济作物与树木的，宅基地的使用权仍然归于你所有，如果你将来须要重建的话，必须重新向村委会，国土部门申请才行。

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七星老农

农村无人居住的危旧老房很多，村民不拆也不建。，会长期存在下去吗？

题主的这个问题在农村确实大量存在。

农村大量危旧房屋的存在有以下几个原因造成的：

第一，一户多宅。

一户人家，占着多处住宅。新建了住宅后，老住宅没有人居住，时间久了，就变成了危旧老房。

第二，长期无人居住的房子。

这类房屋的主人，全家到城市生活，脱离了农村，

他们的房子年久失修，破败不堪，也就成了危旧老房。

题主问这些老旧危房会长期存在下去吗？答案是否定的：不会长期存在下去的。

第一，国家规定，农民对宅基地，只有使用权，没有拥有权。一旦你不使用了，就自动放弃了使用权，村集体就会把宅基地收回去。

第二，针对这种情况，国家出台了一系列的政策，如一户一宅的政策。一户居民只能拥有一处住宅；对拥有多处住宅的村民，国家将会对多出的住宅征收税费。

第三，新农村建设，将会把这些陈旧的危房拆除掉。

老农说乡村

应该不会长期存在下去的。理由如下：

问：农村有很多那些危旧房屋，无人居住，不拆掉也不修建，这样的话会长久存在吗？

答：这样应该不会长久持续下去的。

根据问题标题，可以看到题主对农村无人居住的老旧房屋以后的状况很关心，觉得很好，可是当看了问题的描述之后，题主担心的其实是这些老旧房屋影响农村的建设及农村的容貌。

题主的担心到底正不正确呢？

这上结危旧房屋虽然无人目前无人居住，但是这肯定是本村人的私人财产，要么是农民自己修的，要么是祖上传下来的。别人的房屋在未倒塌之前，只要不是违建，没人会去管。

只有当房屋倒塌两年以上后没恢复使用，集体才能收回宅基地。

那这种房屋会长期存在下去吗？

不会，看了题主的照片，上面的房子已经破败了，就算不人为干预，过不了多久，也会自然倒塌的。但是第三张照片的房子似乎还有点文化价值，应该保护起来。

如果觉得回答得好就关注我吧，谢谢。

刺楸

农村无人居住的危老房很多，但是拆与不拆，这要区别不同的情况，分别对待。所以会不会长期存在，并没有固定的答案。

造成农村危旧老房普遍存在的原因，一是条件改善后农民纷纷建没新房，老房逐渐废弃；二是老一代人去世，子女又都有自己的新房，对这些遗产房疏于管理；三是人口流动的加大，有些农村户口或者到城市打工，或者转为城镇非农业人口，在城里买了房，不再回家居住，房屋也没人管理逐渐损坏：四是国家以前没有出台这样的法律法规，农村老百姓也缺之耕地保护意识，农村对这些危旧老房的管理无法可依，也没人去管。

现在国家宅基地管理有了相应的法律法规，农村危旧老房的处理就应依法依规处理。那么，这些老房如何区别对待呢？

我们先看看遗产房。根据国家一户一宅的农村宅基地管理办法和国家的继承法相关规定，无论是农村子女还是身居城市的非农业户口的子女，都可以继承农村父母的遗产房。

但是子女在农村已经符合了一户一宅的要求，或者子女已经农转非，继承下来的房屋，就不再具备确权发证的资格，只是拥有使用权。房屋存续期间，子女拥有该房屋的所有权和该宅基地的使用权。子女可以对该房屋进行修缮维护，但不可以翻建和重建。只要该房屋倒塌两年以上，村集体就有权利收回该土地的使用权。所以这部分房屋存续时间，要看继承人对其维护情况，很难确定统一的时间。

第三，农转非人口离开农村，留在家里的住宅，在房屋存续期间，村集体也不可以将其拆掉。因为土地使用权是集体的，但是房屋是私人的。只有在房屋倒塌以后，村集体才有权将其拆除，将土地使用权收回集体。所以这部分房屋也无法确定，一定的拆除时间。

第四，要看危旧老房是否具有保护的价值？农村房屋承载着敦厚的乡村文化和历史文化，有的具有传承和保护价值。如名人的故居，发生重大历史事件的故居，或者被批准为传统村落或者历史文化名村的村庄。这是老旧的危房，不仅不能拆除，还要你的修旧如旧的原则对其维护和保护。

根据以上原则，农村的危旧老房要进行区别对待，当地的村委会应该负起责任，按照相应的法律法规，对该拆除的拆除，该保护的保护。借助新农村建设的这个大好时机，切实改变旧农村的基本面貌。

齐东晏子

针对农村无人居住的危旧老房，在农村是一个很普遍的一个现象。有一些人由于在城市打工，在城市买房，还有一些由于没有自己的后代，或者没有直接亲属关系处理那些房屋的，他们死后也会留下一些危旧老房。我们要看它的使用权是否发生改变。从而决定这样的房屋是否一直存在下去。

第一种，如果农民朋友户口还在老宅所在地，由于在城市打工或者其他什么原因。这样的老宅还是你的，如果户口迁出去了，老宅没有塌陷毁损或者因为风雨侵蚀而消失，这样的房屋也是你的。除非你主动向政府有关部门提出要求收回自家老宅，那样，老宅才会被收回，房屋主人也会领到一笔补偿性。否则，那样的房屋还是你的，需要你定期打理。

第二种，农民户口迁出宅基地，房屋由于多年无人居住无人返修。导致风雨长年侵蚀，最后倒塌成为一片废墟。那么这样的房屋，就会被回收。房主就失去了对房屋的所有权和使用权。房屋另行分配。

因此，房屋是否存在下去，我我们要看房屋是否有户口，房产证以及老宅的好坏状况。

第三种，针对一些五保户，或者没有子女后代的继承人，他们死后的房屋应该归村里集体所有，由集体估算这些房子的价值进行处理，分配。如果有继承人的，应该归继承人处理这些老房子。继承人应该按照上面第一，二种情况处理。

现在随着农村房屋改造建设。这样的老房子出现情况很少或者基本上没有。现在农村都是执行一宅一基，如果你想建造新房子你必须把老房子拆除掉。因此，大部分老旧房子，长期存在下去是不可能的。

我是谁贾

一，农村房屋比较多，很多搬迁的老房子村民不再需要了，有了新的住所，也不用打理老房子。

二，拆迁房屋，需要时间、需要花费开销。农村人经济条件不是很好，生活节俭，一般不会浪费钱去拆不再需要的房子。

所以说这种现象肯定会存在下去，但是房子不会存在下去，

房子构造问题。村房子都是土木建造的，这种房子无人打理、无人居住的时候容易倒塌，因为是土木建造的，风吹日晒木头会腐化，土墙也倒塌了，最终会形成土包而已，慢慢的就会长出植被，恢复林地面貌。

国家政策问题。国家进行退耕还林，发展农村旅游业，在旅游景点附近的无人居住的房屋国家也会拆迁，同时国家规定个人对宅地基只有使用权没有拥有权，一旦不再居住那么国家就会收回使用权利，所以土地也就属于国家了。

做农业的麻瓜

不会，要么重建要么收回重新利用，除非是人口流失加剧逐渐荒落的农村。

我邻居出门在外已有十年之久，房子也是过去的青砖灰瓦房历经风雨如今已破败不堪，死气沉沉犹如鬼屋，住在隔壁每到夜晚都觉得瘆人。

每次家里亲戚生老病死回来都住在亲戚家，忙完事匆匆离开，对于自己的老房子好像只是心里的一个念头，房子破成啥样没关系，只要有就可以。

破房烂院里种有几棵银杏树，没有人气树都不长，年年不见长的孤独摇晃在风雨中，等主人回家。

对于这样破旧的危房，农村有很多，或是主人常年在外奔波没空收拾，或是主人在外买房安家落户，或是这家没落已无子嗣来传承。

国家对于农村宅基地也有明确规定，实行一户一宅，杜绝土地资源浪费，但实施起来也有很多问题需要解决，毕竟农村套路也不浅。

全国新农村建设进行的如火如荼，农村旧房危房拆迁改造解决了农村宅基地荒废的现象，使土地使用更合理。

农小主

平凡的奢望4

答案是不会的

以现在的脱贫政策是要把这些危房土房拆掉的，要么重建，要么拆除。二者都有补贴。为啥要放到那里吗？

农村的这样的房子不拆也不重建，第一就是想要多点钱罢了，第二坐等开发，第三就是扶贫政策，第四已在城市里买房或搬到别的地方住了。还有就是买了别人家的宅基地，自己宅基地就荒废在哪里。如果给的钱多是可以拆除的。

我们这里的扶贫政策是2018年要把危房土房，都要消失。为啥政府要这么做呢，前几年怎么没有呢，这是中央给地方政府施压，要全面脱贫，不落一人的决心。

继兴说说

我觉的现在随着人口增加（特别是开放了二胎政策），内陆地区经济发展人口回乡，大部分地区的可建筑用地只会越来越少，农村无人居住的危旧老房不会存在下去。

我所在的地方是在沿海的小地方，这里的农村巴不得把老房子推倒重建，一亩地的价钱在两百万到两千万不等，怎么可能存在大堆老房子长期空置的问题，有也是等着拆迁补偿吧。

不过这种老房子如果处在偏僻山区则另说。

空置的危旧老房是否长期存在，我觉得取决于当地经济发展水平吧。

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關鍵字: 农村 老房 无人居住