一
幾個小時前，看到朋友圈掀起一場北京與上海樓市的隔空論戰。
北京自媒體地產操盤手說，未來，沒有智能家居的房子，都是毛坯房。
上海自媒體蘇緒柒立即反擊，別用智能家居撒狗糧，連美國也僅限於比爾蓋茨，我們離智慧生活還遠著呢。
這年頭，大家選擇房價高低、戶口待遇、中日關係、洞朗局勢、F35與殲20，各自拉開隊形，站隊辯論，那都不稀奇。
稀奇的是，你們居然連智能家居這種地產界的高級冷門話題都能打成一團。
本人對此表示十分佩服。
要知道，談論這種高端話題，是有相當門檻的。
首先，你得買得起一套房子。按照北京深圳的房價，起碼一套500萬起。
其次，你得看過至少10個開發商、起碼50個盤以上，才有資格評頭論足。
然後，你得在辯論開始前，接受同意一個共識：雖然話題炒作多年，但智能家居的應用率、普及率還不是很高。
最後，你得找得到一個對手，最好這個對手此時剛剛露出了破綻。
很顯然，北京辯手非常激進，犀利的用詞，激將的策略，向全國開發商提出了挑釁。
而上海辯手，則由於受到當地樓市賣方市場的影響，低估了人民群眾對於產品品質的硬需求，用美國經驗來企圖證明，一個囫圇吞棗的樓市拒絕狗糧。
本人十分反感，動輒拿美國牌放大鏡來診斷中國樓市。難道過去失敗的教訓沒有歷歷在目麼？
美國經驗太小眾，太過時了。
中國高房價遠逾美國，交付時標配智能家居與智慧生活，憑什麼不可能？不要讓想象力限制你的想象力。
所以，此次論戰，本人站北京自媒體：中國住宅的精裝門檻必須給高漲的房價一個滿意的回答。
二
眾所周知，一勺言是住宅精裝修交付的強烈呼籲者與支持者。
理由一大堆：環保，省時，省錢，省心。
但是，本人當然也深知，反對聲也是一大堆：比起自己裝修，真的環保，真的省時、省錢、省心麼？
你看，針鋒相對，寸步必爭。
我充分理解這種呼聲。過去十年，房屋精裝修交付的平均質量沉重教育了整整一代購房者，給他們留下的心理陰影之深刻，已經成為今日地產進步必須承受之重。
但是，未來五年的行業大勢是，毛坯房交付，勢必進入大批城市的負面清單，精裝修將是一個生存級的門檻；
未來五年，以智能家居，智慧社區為重要內容的精裝修標配，將是產品升級換代的重要特徵與主要方向。
大勢面前，鬧情緒不如談情懷。
在房價高漲的同時，我們也無法對另外一件真實發生的事情視而不見：我們房子的技術含量，確實在變得越來越高。
按照貴國A股分析師的口氣，這一波股價上漲行情，得到了價值內涵不斷增強的支撐。
它集中表現為幾個方面：更綠色，更健康，更智能。其中，與過去的老產品相比，新風系統，健康住宅標準，智能家居系統，正在以最快的速度普及，入侵我們的生活。
那是一個什麼樣的消費場景呢？
週末的清晨，拿起手機，點開APP，窗簾自動開啟，陽光穿過系統窗灑滿一身，光腳進入衛浴間，腳下的感應裝置開始檢測體重脂肪，面前的魔鏡開始顯示早間新聞。洗漱完畢，走進客廳，早先預定提醒的9點鐘勇士對火箭隊比賽剛剛開始，端起茶水，看向窗外，琳達快來了。想到這裡，你打開手機，發送了一個訪客二維碼到琳達手機上，同時寫了一句話，“再快點吧，否則庫裡的通道三分球你就看不到了。”
未來五年，你在客廳、臥室的上述智慧生活感受，會飛入尋常百姓家，而就像習慣空氣與水一樣，那時的我們將不會為此感到驚喜。
但是，如果沒有精裝修交付比例的大面積提升，這麼生活中出現的美好畫面，無法與更多的人群發生鏈接。
因此，對中國住宅精裝的門檻，重點內容與方向，提出越來越高的配置要求，是高房價年代的行業良心。
三
本月29日，在深圳，將就此上演一場擴大版的高端辯論：2018雲棲大會-物聯網生態峰會，其中，東道主阿里雲和美的地產攜手，打算開一個核心的分會場：智慧生活創新發佈會。
辯手不侷限於自媒體，而是包括但不限於智能家居產業鏈上的數百位中國房地產從業者。
我們無法知道，這場論壇結束之後，會不會就中國地產界的智能家居產業與智慧社區形成一個行業性的宣言或共識。
但是，你只要看看它的議題，就會覺得這是一個方向正確、考驗戰略的時刻。
它拋出的話題是：真正的智慧生活有什麼特徵？多少元/平米？還有多遠我們可以抵達？
我們不會滿足於1.0的階段，簡簡單單安裝個設備就好了；我們也不會滿足於2.0的階段，在手機上就可以無線遠程控制；
我們已經來到了3.0的階段，業主、產品與平臺，必須實現互聯互通才能合格；但是，我們更願意嚮往4.0的階段，大量的增值性產品與服務資源，比如線下商業、社區健康醫療與在線教育，可以無線導入整個智慧社區與智能硬件中，產生更多的消費場景。
這是一場如何讓房子與生活更加聰明的公司競賽，這更是一場樓市下半場的行業選手資格賽。
在中國精裝、科技與智能住宅的營造中，存在著一個非常真實的「美的懸念」：我們一邊為大師設計的智能樣板房與智慧公共空間而迷醉，另一邊卻擔心它的交付版會出大問題。
誰能站出來回應這個行業公共命題？
3月29日，深圳，原來生活可以更美的。
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