中山商業地產週報（201857期)|2017年中山招商投資總額超1000億元
周鎮區商業存量（套數）
根據中山商房網監測，本週全市商業物業庫存量為32123套，較上週庫存總量減少了445套。上週庫存去化1315套，東鳳鎮去化最多，去化651套，其次東區、坦洲鎮、古鎮鎮、東昇鎮，分別錄得195、102、102、73套的去化，屬上週去化量較大鎮區。
周鎮區商業存量套數環比
上週新增商業870套，根據數據顯示，各鎮區中增量最多為阜沙鎮，增加了490套，其次為火炬開發區增加了173套，小欖鎮96套，石岐區48套，黃圃鎮43套，南朗鎮17套，三鄉鎮3套，其餘均無增長。
周樓盤商業存量TOP10（套數）
上週商業庫存量10大項目排序發生改變；
合富義烏小商品存量仍居榜首；
天乙物流城增加568套，現排名第二；
利和燈博中心庫存不變，現排名第三；
華科商業中心1期增加30套，現排名第四；
皇爵廣場增加74套，現排名第五；
時代港匯廣場、百匯時代廣場、碧豪公館排名依次為第六、七、八；
金豐公寓1幢增加了3套現排名第九；
中國大涌紅木文化博覽城現排名第十；
新增商業
新增商業為3315.25㎡，其中180㎡以上的面積段佔主要部分，中山劍橋郡花園四區增量最多，佔新增商業面積的88%
市場分析
1、上週商業庫存總量減少445套，環比庫存減少18.35%；
2、本週各鎮去化商業量有所上升，其中以東鳳鎮、東區、坦洲鎮、古鎮鎮去化最明顯；
3、據監測重點項目顯示，全市商業存量前十的項目中，天乙物流城增加568套，屬於增減較為明顯的商業
4、本週新增項目有二個，主要是180㎡以上面積段新增較多，據統計新增商業為3315.25㎡
5、根據二手物業價格監測，本週中山市區商鋪及寫字樓銷售價格、租金分別為17107元/m²、43.2元/月m²，16303元/m²、39.6元/月/m²，商鋪售價和租金相比上週有所上升，寫字樓售價和租金相比上週有所上升。
2017年中山招商
投資總額超1000億元
2017年，全市共統籌引進招商引資項目820個，其中已簽約項目176個，投資總額超1000億元。為更好地服務招商引資，由市商務局牽頭成立的中山市招商發展有限公司已於本月開始運作，目前正在為2018年招商洽談會進行市場調查和尋找重點項目。
中山高端創新資源緊缺，缺乏“獨角獸企業”“瞪羚企業”。因此，市商務局牽頭於本月成立了“重點招商引資項目專責工作小組”和市招商發展有限公司，由市領導牽頭專責部門和專職人員，跟進重大項目。截至目前，共引進重點項目18個，推動41個境外投資新項目落地，投資金額逾29億美元。
中山出臺方案全面放寬放開重點
群體落戶限制
近日，我市出臺 《中山市推動非戶籍人口在城市落戶實施方案》（下稱《方案》）。據悉，“十三五”期間，我市將全面放寬放開重點群體落戶限制，推動非戶籍人口落戶本市。到2020年，全市戶籍人口增長至182.5 萬左右，戶籍人口城鎮化率提高到50% 以上，與常住人口城鎮化率差距較2013年縮小2個百分點以上。目前，《方案》的實施細則正在制定中，近期將完成並出臺。
中山將解決好“二孩”時代
公共服務訴求
全面“二孩”時代，生還是不生？這是擺在許多家長面前的一道大課題。據全國婦聯兒童工作部相關調查顯示，80%左右的父母在選擇是否生育第二個孩子時，首先考慮的是公共服務因素。省十三屆人大一次會議期間，“二孩”話題成為中山代表關注的熱點。大家呼籲，大力完善教育、醫療、社會保障等綜合配套措施。
今年中山市重點項目建設
將新開工63個項目
中山市發改局獲悉，去年中山把重點項目建設作為穩增長的“牛鼻子”來抓。2017年，中山共安排重點建設項目167個，年度計劃投資468.2億元，其中市重點項目年度建設投資首次突破500億元，全年共完成投資545.9億元，同比增長35.6%。
經中山市兩會審定通過，中山市今年將安排重點建設項目171個，總投資4009.5億元，年度計劃投資548億元，同比增長17.2%，其中包括63個新開工項目，年度計劃投資162.1億元。
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