中山商业地产周报（201857期)|2017年中山招商投资总额超1000亿元
周镇区商业存量（套数）
根据中山商房网监测，本周全市商业物业库存量为32123套，较上周库存总量减少了445套。上周库存去化1315套，东凤镇去化最多，去化651套，其次东区、坦洲镇、古镇镇、东升镇，分别录得195、102、102、73套的去化，属上周去化量较大镇区。
周镇区商业存量套数环比
上周新增商业870套，根据数据显示，各镇区中增量最多为阜沙镇，增加了490套，其次为火炬开发区增加了173套，小榄镇96套，石岐区48套，黄圃镇43套，南朗镇17套，三乡镇3套，其余均无增长。
周楼盘商业存量TOP10（套数）
上周商业库存量10大项目排序发生改变；
合富义乌小商品存量仍居榜首；
天乙物流城增加568套，现排名第二；
利和灯博中心库存不变，现排名第三；
华科商业中心1期增加30套，现排名第四；
皇爵广场增加74套，现排名第五；
时代港汇广场、百汇时代广场、碧豪公馆排名依次为第六、七、八；
金丰公寓1幢增加了3套现排名第九；
中国大涌红木文化博览城现排名第十；
新增商业
新增商业为3315.25㎡，其中180㎡以上的面积段占主要部分，中山剑桥郡花园四区增量最多，占新增商业面积的88%
市场分析
1、上周商业库存总量减少445套，环比库存减少18.35%；
2、本周各镇去化商业量有所上升，其中以东凤镇、东区、坦洲镇、古镇镇去化最明显；
3、据监测重点项目显示，全市商业存量前十的项目中，天乙物流城增加568套，属于增减较为明显的商业
4、本周新增项目有二个，主要是180㎡以上面积段新增较多，据统计新增商业为3315.25㎡
5、根据二手物业价格监测，本周中山市区商铺及写字楼销售价格、租金分别为17107元/m²、43.2元/月m²，16303元/m²、39.6元/月/m²，商铺售价和租金相比上周有所上升，写字楼售价和租金相比上周有所上升。
2017年中山招商
投资总额超1000亿元
2017年，全市共统筹引进招商引资项目820个，其中已签约项目176个，投资总额超1000亿元。为更好地服务招商引资，由市商务局牵头成立的中山市招商发展有限公司已于本月开始运作，目前正在为2018年招商洽谈会进行市场调查和寻找重点项目。
中山高端创新资源紧缺，缺乏“独角兽企业”“瞪羚企业”。因此，市商务局牵头于本月成立了“重点招商引资项目专责工作小组”和市招商发展有限公司，由市领导牵头专责部门和专职人员，跟进重大项目。截至目前，共引进重点项目18个，推动41个境外投资新项目落地，投资金额逾29亿美元。
中山出台方案全面放宽放开重点
群体落户限制
近日，我市出台 《中山市推动非户籍人口在城市落户实施方案》（下称《方案》）。据悉，“十三五”期间，我市将全面放宽放开重点群体落户限制，推动非户籍人口落户本市。到2020年，全市户籍人口增长至182.5 万左右，户籍人口城镇化率提高到50% 以上，与常住人口城镇化率差距较2013年缩小2个百分点以上。目前，《方案》的实施细则正在制定中，近期将完成并出台。
中山将解决好“二孩”时代
公共服务诉求
全面“二孩”时代，生还是不生？这是摆在许多家长面前的一道大课题。据全国妇联儿童工作部相关调查显示，80%左右的父母在选择是否生育第二个孩子时，首先考虑的是公共服务因素。省十三届人大一次会议期间，“二孩”话题成为中山代表关注的热点。大家呼吁，大力完善教育、医疗、社会保障等综合配套措施。
今年中山市重点项目建设
将新开工63个项目
中山市发改局获悉，去年中山把重点项目建设作为稳增长的“牛鼻子”来抓。2017年，中山共安排重点建设项目167个，年度计划投资468.2亿元，其中市重点项目年度建设投资首次突破500亿元，全年共完成投资545.9亿元，同比增长35.6%。
经中山市两会审定通过，中山市今年将安排重点建设项目171个，总投资4009.5亿元，年度计划投资548亿元，同比增长17.2%，其中包括63个新开工项目，年度计划投资162.1亿元。
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