盼望著，盼望著，3月的最後一個工作日，青島戶籍新政終於在愚人節前一天發佈。在全國各大城市都在爭搶人才的大背景下，作為“北方第三城”的青島，戶籍政策有何變化，自然引發眾人關注。
1.本科生落戶落在哪？
首先，在人才落戶方面，全日制本科學歷或學士學位人員，由“先就業再落戶”放寬到“先落戶再就業”，那麼本科生落戶落到哪裡呢？戶籍新政並沒有明說。根據其他城市的經驗，本科生戶口很可能落到各區市的人才集體戶中。隨之而來就有一個問題，人才集體戶和單位集體戶是否有區別？
眾所周知，在青島，如果一個人把戶口遷到單位集體戶上，那麼他在落家庭戶的時候就會非常容易，不再受購房面積和是否貸款的影響。如果一個本科生將戶口遷到人才集體戶上後，也有與單位集體戶一樣的待遇，那麼對本科生來說是極大利好，尤其是在城區購房落戶的本科生，將不再受到90平米購房落戶這一政策的限制。
2.平度萊西戶口直接遷往城區？
其次，很多網友關心，平度、萊西等地戶口能否直接遷到城區（市南區、市北區、李滄區、嶗山區、城陽區）？青島發改委在戶籍新政的解讀中介紹：“實現全域自由遷移，本次改革取消新區向城區遷移的5年限制，本市戶籍人員可將戶口遷移至本市城鎮範圍內合法固定住所。”
既然新區向城區遷移取消5年限制，那麼新區指的是哪些地方呢？新政中明確提到，青島西海岸新區、紅島經濟區、即墨區為新區落戶政策實施範圍，而膠州市、平度市、萊西市城鎮區域則是縣域落戶政策實施範圍，所以由平度、萊西戶口是否直接遷到城區，戶籍新政中的表述仍然比較模糊，這還需要實施細則來明確。
3.城區落戶，門檻幾乎沒有下降
此次戶籍新政中，最為引人關注的還是城區購房落戶。按照之前的政策，青島城區落戶，必須新建100平米以上一手住房，還得是全款；戶籍新政中，對購房面積的要求從100平米將至90平米，同時，取消了一二手房和是否貸款的限制。
不過，雖然貸款買房都能落戶了，但隨著近兩年青島房價的上漲，兩年前80、90萬，幾乎就能在城區全款一套100平米以上的住宅，現如今，在李滄房價紛紛破20000的大背景下，90平米的房子總價至少180萬，首付幾乎就得60萬上下，這對於外地來青工作的剛需一族來說，著實是一筆不小的負擔。
當然，對於青島本地的年輕人來說，高企的房價同樣對他們不太友好。下面是一位“青島土著”的留言，代表了很多青島本地年輕人的看法。
4.青島房價往哪走？
2018年春節後，上合峰會的預期刺激，再加上青島樓市庫存的整體不足，青島房價如脫韁的野馬，絲毫沒有減速的意思，從鏈家的二手房成交價格上看，李滄重慶中路靠近城陽一代的二手房價格已經接近20000元線；城陽核心區的二手房報價早已超過了20000元。
如今，懷念舊時光的美好已經沒有任何意義，青島戶籍新政對房價有何影響？顯而易見，戶籍新政對青島樓市是一個明顯的利好消息，一大批有落戶需求的購房者將把目光對準二手房市場，尤其是90平以上的二手住房將更加受到歡迎。
所以，從長期看，主城區房源供不應求的局面並不會有太大的改觀，再加上落戶政策的放寬，主城區房價依然有足夠堅實的支撐。不過，房價上漲不代表主政者坐視不管，任由房價飆升，待落戶細則出臺之日，青島現行的限購政策是否會升級？一旦升級，就一定能扭轉房價上漲的趨勢嗎？
誰也說不準。而剛需一族，房價逼得他們自南向北節節敗退，如今，路又在何方？
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