【連網】 （記 者 陳 兵 通訊員 李保國 張蘭蘭）近日，市物價局針對個別自媒體出現炒作某樓盤價格的情況，發佈公告提醒廣大市民，切勿相信網絡傳言，商品房銷售備案價格以市物價局官網公佈的信息為準，及時消除了炒作給市民帶來的心理恐慌，進一步穩定市區新建商品房市場價格環境。
自去年8月以來，經市政府同意，市物價局會同市住房局對市區新建商品房銷售價格實施備案管理。首先，印發《關於實施市區新建商品房銷售價格備案管理的通知》，明確了開發企業在申領預（銷）售許可證前，須到市物價局辦理備案手續的前置備案政策，備案範圍包括市區所有新建普通商品住宅及疊墅排屋、商業辦公、車庫等非普通住宅。原則上以商品房價格備案管理前已形成的市場價格水平為基礎實施價格行政指導，控制非理性上漲，並與市住房局共同成立了會商小組，及時召開會議落實黨委政府指示，研判形勢，研究討論特殊樓盤行政指導價格。
為提高服務效率和質量，市物價部門嚴格按照《關於實施市區新建商品房銷售價格備案管理的通知》，明確了“申請———查詢———辦結”三步簡單備案的流程和限時辦結的承諾。其中，實行差異化指導，對商業辦公用房稍作指導，對疊墅、排屋等高檔住宅及車庫的指導也相對寬鬆，對普通商品住宅的指導嚴格按照文件、紀要要求及市政府的指示執行。在基準價方面，存量盤以近3個月網籤均價作為基準，增量盤以同類型同地段同品質的2～3家樓盤近3個月的網籤均價作為基準。在漲幅把控方面，明確熱門板塊存量盤、增量盤分別可適當上浮不超過5%，非熱門板塊上浮可再放寬2個百分點。“全年上浮幅度控制在上年度我市城鎮居民人均可支配收入漲幅內，所參考的網籤均價以市住房局信息中心提供的查詢數據為準，備案後所有樓盤價格水平均在市物價局官網公開，供開發企業和百姓查閱，接受社會監督。”市物價局相關人士表示。
為了保證前置備案的嚴肅性和實效性，市物價局進一步加強了監督檢查力度，比如在市區新開樓盤當天，現場巡查銷售價格公示和明碼標價等情況，及時查處各類違反明碼標價公示及“一價清”等價格政策的行為。同時針對商品房銷售的相關問題，明確商品房銷售過程中不得超過備案價格對外宣傳，嚴格規範銷售價格行為。
截至上月底，市物價部門共完成137批次商品住宅備案，面積250萬餘平方米，商品房套數達2萬餘套。其中，企業申請備案均價為9937元/平方米，實際備案均價為8831元/平方米，經行政指導後價格降低11.13%。
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