隨著武漢城市的擴大化，漢南作為武漢新城區之一迎來了各大品牌房企的青睞。2018年6月9日，招商局蛇口工業區控股股份有限公司發佈《2018年5月銷售及近期購得土地使用權情況簡報》，簡報中透露招商新增了漢南一項目，該地是碧桂園在2017年9月12日競得的漢南區P(2017)070號地塊，招商蛇口權益佔比20.1%。
招商接連佈局漢南 牽手廣電、碧桂園
6月9日，招商局蛇口工業區控股股份有限公司發佈《2018年5月銷售及近期購得土地使用權情況簡報》，其中透露了招商在武漢新增了一個項目，該項目是武漢樂坤房地產開發有限公司在2017年9月12日競得的漢南區P(2017)070號地塊，此次招商蛇口入股權益佔比20.1%。
據房掌櫃瞭解，P(2017)070地塊位於漢南區紗帽街紗帽正街北側，規劃淨用地面積為29069.92平方米，容積率2.2。由於9月8日競價環節達到指導價，在9月12日下午16：00進行現場一次報價。最終武漢樂坤房地產開發有限公司在包括雅居樂、現代城建、招商、聯發等在內的39家房企中殺出重圍，成功競得該地塊。成交總價為12777萬元，樓面價1998元/平，溢價率18.4%。據查武漢樂坤房地產開發有限公司為武漢梅海湖置業有限公司出資成立，而後者為碧桂園城市置業(武漢)有限公司100%控股公司。
實際上，這不是招商第一次佈局漢南，早在2018年3月10日，招商局蛇口工業區控股股份有限公司發佈《2018年2月銷售及近期購得土地使用權情況簡報》，其中透露了招商在武漢新增了一個項目，該項目是廣電在2017年12月12日競得的漢南區P(2017)130號地塊，招商蛇口權益佔比49%。
短短三個月的時間內，招商蛇口兩次佈局漢南，並且兩次都是選擇合作開發，第一次是牽手廣電，而此次是牽手碧桂園，品牌房企的強強聯合，相信能給漢南帶來全新的產品。
然而招商蛇口與武漢經濟開發區的淵源不僅僅如此，2018年1月9日，招商局蛇口發佈公告宣佈，其通過上交所公開掛牌競拍，以8.72億元收購東風汽車下屬的全資子公司東風汽車房地產80%的股權，從而獲得位於武漢及十堰的9個項目，總體量逾82萬，其中3個項目位於武漢經濟技術開發區，總建築面積約為60萬平方米。
接連多次涉足武漢經濟開發區，招商蛇口近來動作頻頻。據房掌櫃瞭解，招商蛇口自2011年首次進駐武漢，7年的時間陸續開發了招商雍華府、招商公園1872、招商江灣國際、招商一江璟城、招商東城華府、招商樾望等多個項目，如今多次收購、入股拿地，未來將給武漢呈現更多項目。
品牌房企持續加持 漢南房價破萬在即
城市的發展離不開新鮮血液的注入，武漢中心城區容量逐漸趨於飽和，新城區的發展勢在必行。在此背景之下，位於武漢西南的武漢經濟開發區獲得了迅猛發展，並吸引了眾多品牌房企的入駐。
幾年前的漢南，片區進駐的房企屈指可數，新長江、綠地、碧桂園等，他們作為漢南的首批生力軍，帶動了漢南的發展。
隨著武漢城市的擴大化，漢南近年來在武漢大放異彩，不僅迎來了廣電、招商、庭瑞、華髮&中城、統建、實地、中建三局、泰禾等房企，片區的樓市也是一片紅火，在品牌開發商的推動下，漢南變得越發耀眼。
不斷高漲的房價，中心城區越來越狹小的選擇範圍，讓許多置業者將購房目光放得長遠，尋找在種種政策利好中即將崛起的新中心。漢南這塊曾經被忽視的價格窪地，被納入大漢陽千億車都版圖之後，發展迅猛，億萬級產業落戶，交通升級，商業配套完善，其居住價值得以進一步凸顯，未來升值空間巨大，正在成為炙手可熱的置業新選擇。
從交通上來說，除了規劃將建設的16號線，還有投資30億的通順大道已經通車，30分鐘即可直達王家灣。這兩年來，漢南不遺餘力地打造立體交通體系，公路、軌道、橋樑，多管齊下，正在形成40分鐘“鉑金交通圈”，迅速與中心城區實現無縫對接。
隨著產業、交通等配套的逐步完善，漢南已經成為極具價值的投資熱土。更為難得的是，作為武漢人口最少、長江岸線最長、人均土地資源最好的城區，漢南擁有綠色宜居的生態大環境，這也成為吸引眾多置業者的核心競爭力之一。
據初步統計，漢南區目前有以下樓盤處於在售及待售狀態，分別是庭瑞君悅觀瀾、錦深漢南公館、星悅灣、武漢綠地城、碧桂園鳳凰灣、碧桂園凰城悅山湖、江景灣、新長江香榭瀾溪、天儀豪庭等。其中價格最高的要數武漢綠地城，均價在9000元/平左右。隨著片區政策紅利的逐漸覆蓋，未來漢南房價破萬在即。
蔣玲 房掌櫃
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