8月18日，终于迎来了北龙湖地王窝13号地和14号地竞拍。于是乎，无论是吃瓜群众还是资深人士纷纷搬起小马扎围观竞拍，指点江山。（详见：郑东北龙湖地王楼面价近3万7 吃瓜群众评论太精彩）。
不负众望，两场激烈竞拍以楼面价36916元/平方米告终，再创新高。围观者表示：猜到了开头，却没猜中结尾。楼面价这么高，北龙湖房价要6万+？
17点11分，融创率先以总价25.54亿元人民币拿下了地王窝里的13号地块，单价3630.935万元/亩，楼面价36310元/平方米，创下了郑州土地单价、总价、楼面价三项新纪录。
13号地创造的各种纪录还没焐热已被14号地块很快打破。
下午6点50左右，金茂以总价35.1亿元人民币拿下了14号地块，单价4183.55万元/亩，楼面价36916元/平方米，再创新高。
对于8月18日郑东北龙湖13号地块和14号地块拍卖，扒妹零零柒一得到消息便想一探究竟。16日，终于成行。
先曝光下扒妹零零柒的探盘路线：
桐柏路陇海路向东—黄河南路一路向北—九如路—朝阳路，道路情况良好，通行顺畅。
13号地（融创摘得）现状及周边
郑政东出〔2016〕13号（网）地，位于朝阳路南、如意东路东，宗地面积46893.07平方米，约70.34亩，容积率大于1小于1.5，建筑限高18米。地块起始价105400万元，折合单价1498.44万元/亩，楼面价14984.44元每平。
13号地块现状
![8.18又见地王 扒妹实探郑东龙湖地王窝现状]()
13号地块鸟瞰全貌（上南下北）
该地块被大面积的荒草覆盖，整体比较平整。地块东面是豫农置业在建项目金领九如意。北面与朝阳路一路之隔是今年6月1日地王雅居乐地块，还未动工迹象，不过正巧碰到相关人员在测量地块，项目或酝酿启动。雅居乐地块东面是被荣盛拿下的10号地块。
朝阳路路面
朝阳路沿线绿化
13号地块东面金领九如意
14号地（金茂摘得）现状及周边
随后，扒妹沿着朝阳路往东行至龙翔二街东和朝阳路南的14号地块。该地块树木丛生，有不少临时搭建的彩板房，据说是供永威施工人员使用。东面还有比较大的水坑，西面是7月售罄，已经封顶的建业海马九如府，远远望去，似乎是在做外立面。建业海马九如府对面的正弘瓴也在施工当中,14号地块对面的永威上和院刚开始动工，正在做地基。
14号地块现状
14号地块鸟瞰图（金茂摘得）
永威上和院鸟瞰
为了能一睹龙湖风采，扒妹沿北三环行至湖心岛位置：
“湖心岛”部分写字楼已经封顶，据悉，未来在“湖心岛”工作的市民可以坐着轮船上下班。另外，岛内规划七维立体交通，地铁、轻轨、BRT、公共BUS、水上交通、小汽车交通系统、自行车系统。
北三环
湖心岛建筑
龙湖北侧交通情况
龙湖北侧仍有工人做基础的路面建设，大片的荒地被绿网覆盖。路北已经封顶的建筑，扒妹猜测应该是安置房。
扫码看北龙湖航拍
扒妹有感：
从航拍画面可清晰看到北龙湖大大小小如豆腐块的地块，都比较规整，龙湖以南也是历来地王的集中地，工地都在紧密锣鼓的施工中。朝阳路，如意西路，如意东路等基础路面建设都已完成，可通车。龙湖交通建设生机勃勃。从环境上来说，龙湖给这个片区增色不少。沿路走来，不时有人在湖边钓鱼或者观景，也从侧面彰显了龙湖的魅力。
此外，政府政策支持及规划也给众房企吃了定心丸。《郑东新区龙湖地区详细规划》的主要控制指标显示，龙湖北区内环北侧居住用地容积率控制在1.7以下，外环路两侧居住用地则控制在2.0～2.5，这些数据表明未来龙湖副CBD内地块的容积率较低，居住舒适度都较高。按照规划，郑东龙湖定位在金融服务、休闲娱乐和高档居住，这是郑州其他区域所不能比拟的。
北龙湖南片区部分项目情况：
豫农·金领九如意一期预计9月初开盘，项目共规划16栋洋房和1栋商业楼，临时外展点位于：正光北街与农业南路交叉口13楼。
正弘·瓴销售中心暂未开放。正弘瓴目前处于前期咨询中，主要包括222-230平米的叠墅、298平米的联排边户、229-240平米的洋房，具体开盘时间待定，由13栋电梯洋房和6栋联排组成。
雅居乐地块暂未公示规划及效果图。
荣盛地块暂未公示规划及效果图。
信和·普罗旺世龙之梦已经交房。
建业·海马九如府售罄，清盘均价33000元/㎡。
亚新·茉莉公馆，精装修，目前排号认筹中，交20万抵3%，高层均价预计为30000元/平米；洋房均价预计约40000元/平米。
国投玖棟产品分为平墅和叠墅，房源面积为270平米、460平米复式。项目目前处于前期咨询阶段。
永威·上和院项目总占地71亩，一共12栋洋房，4排错落分布形成8个景观院落。整体容积率不到1.7，总户数319户，产品涵盖190㎡、230㎡、270㎡的平层，300㎡的复式，局部300㎡的大平层以及400多㎡的空中四合院。
正商·善水上境5月份销售中心开放，建筑形态包括12栋洋房和6栋高层。
恒大·悦龙台，7月9日销售中心开放，目前电商钜惠高层交5千享5万优惠，洋房交1万享10万优惠。
2012年以来北龙湖土拍情况：
2012年10月18日，郑东新区龙湖成功蓄水，正式拉开这一区域的抢地浪潮。2012年至今，郑东龙湖的土地拍卖经过了国企站台、本地实力房企进驻、外地大鳄抢滩三个阶段，先是郑州轨道交通、郑州国投置业、河南豫农置业等国企率先进入龙湖，接着是建业海马、正弘、永威、正商跟进拿地，再后来是合景泰富、恒大、鲁能等全国大鳄强势进入“地王窝”。而8月18日，融创，金茂拿地再次刷新土拍记录更让人对这个区域的发展热血沸腾，充满了期待。
8月18日后，这两个被新斩获的地块将给购房者带来怎样的居住体验，周边在建项目会有什么新的动作，郑州房价是否再趁势猛涨，我们拭目以待。
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