“小产权”拆迁会的到国家赔偿吗？拿济南来说，这个分几种情况:

第一，小产权房房是国家规划的集体用地住房，你是本村户口，且是农村户口有有效购房合同或者房屋地契等，那么每户可以享受按人头每人47平米补偿住房，或者当地房价同等经济补偿安置等费用。

第二，小产权房是国家规划的集体用地住房，但你不是农村户口。不给予房屋补偿，根据当地实际情况只给予一定的经济补偿。

第三，小产权房是没有国家规划的违法建设住房，属于违建，不会给予任何赔偿，直接给予拆除违建。

再说一下“小产权房”一般指的是经过国家批准建设在集体规划用地上的住房，或者未经国家批准违法建设的住房，都属于“小产权”房。因为无论国家批准的集体规划建设用地的住房还是后者未经国家批准的建设用房，都没有缴纳土地出让金，契税等都不能取得«不动产权证»。所以小产权房不属于商品房。购买需谨慎，随着全国拆违，小产权房也将渐渐退出历史舞台。

印相笔记

小产权房遇到拆迁走赔偿吗？

小产权房是指没有产权证的房子，房屋需要产权证证明房子所有权，所以，小产权房不能上市交易，不受法律保护。对于一般房子来说拆迁具有拆迁费，那么小产权房是否能获得补偿？二代给大家详解如下：

小产权房遇到拆迁获得补偿很难！（国家方面）

小产权房不具备普通商品房法律性质，不受法律保护，在购买中出现合同纠纷，不能办理产权手续，还不能合法转让过户等问题很难得到同等保护。它的存在也对房价影响很大，如果是国家拆迁，获得拆迁补偿很难，因此：大家在购买小产权房时多考虑法律风险和预期。

小产权遇到拆迁可以获得部分补偿（地方）

虽然，小产权房国家不认可，但有些地方街道办和当地政府是认可的，如果拆迁会有赔偿但不会太多，赔偿给房屋产权人，产权证只有一个人的名字，可以说你们相当于租的房屋。赔偿款是产权人给你的。

小产权房的三种解释，以及目前面临整治三种小产权房？

（1）按照房屋转让时是否缴纳土地出让金区分，不缴纳的叫大产权，交的叫小产权，可以解释为，普通商品房是大产权房，经济适用房就是小产权房。

（2）以发展商的产权而言，发展商的产权为大产权，购房者为小产权，因为购房者的产权是由发展商分割出来的。

（3）依据发证机关区分，国家发的为大产权，乡镇政府发的为小产权，这种小产权不构成法律意义上的产权。

以上1,2,小产权合法的，只要交足购房款，或缴纳土地出让金，就可以自由买卖，受法律保护。到三种产权法律存在争议很大，而且拿不到法律保护的产权证。

新农村二代

小产权怎么了？小产权难道不是房子，不是百姓可以一生的挡风避雨之地吗？小产权房就可以任意的强拆吗？我之前对这个问题做以过回答，今天对这个问题，在以此说一下。

让我们先来看一看它[小产权]三个字的命名吧，这看上去让人感觉与[大产权]房是有所区分的，但是在我看来，既然有着[产权]二字，就不能说你的房屋是私搭乱盖的。既然不是私搭乱盖的，本身就存在着[产权]的问题，房屋的主人你就有着[房产]的[行使权力]，这个权利是中华人民共和国赋予给你的。其中不管是什么大产权房，还是小产权房。

这里就如同你叫[大明]和[小明]是一样的，只是一个[人员]的区分，房屋的[小产权]和[大产权]这一叫法也是如此，只是一个[房屋]的[区别]而已，用处是一样的。不过是拆迁方为了压缩百姓利益的新名称而己，因为在所有的拆迁之前，并没有如此的说法和叫法，房管局出售方之前也并没有对此做出名文规定。

只要是开发商拆了你的房子，你就没有了住处，你就会无家可归，他就应该给你合理的补偿，应该给你合适的房屋，这是一个不争的事实，就这么一个简单的道理，只要讲清楚我想大家会明的。因为那毕竟是百姓一生的依靠，毕竟是一生可以挡风避雨之处，这一点，你只要心中有数根本也影响不了拆迁的补偿标准。

因为合情合理的补偿标准，同样也是受国家法律保护的，只要你是合理合法存在的房屋，拆迁时权力的大小，不能由他人而定，这一点请你记住。

为此，回迁时就该在地点不变的条件下，所补偿的面积就不能少于你原住房面积的标准，这一点至关重要哦！