一周大数据
根据北京中原的统计数据，上周（6月11-17日）北京新建住宅市场（剔除自住房和保障房，含普通住宅+豪宅+别墅）成交8.48亿元，环比前一周下跌2成，成交181套，环比前一周减少45套，环比下滑20%。其中别墅仅成交7套，环比前一周再次减少10套，别墅成交仅占比4%。继前一周后，上周北京新房市场成交量继续下跌。最新新房成交均价为44167元/平方米，环比前一周增长3000元/平方米。
一周区域亮点
北京新房市场成交量持续回落，但价格有所回升。其中别墅成交0.48亿元，环比前一周降低23%，26377元/平方米的成交均价，套均价686万元/套，环比前一周继续减少20万元/套。普宅套均价460万元/套，环比前一周增加12万元/套。
1，成交市场首次出现“三无”状况
来自北京中原的统计数据显示，上周除丰台成交平稳外，包括朝阳、海淀、石景山、昌平、顺义、房山、怀柔、密云、延庆等众多区域成交额环比下跌，仅大兴、通州、门头沟等3区域成交额环比前一周上扬。
门头沟上周夺得成交市场第一，2亿元的总成交额，成为上周北京新房市场区域成交额排行榜首位，成交30套，套均价667万元/套。中骏西山天璟、翡翠长安等提供了大量货值。通州、昌平分列第二、第三位。通州区成交32套，是上周北京新房市场成交套数最多的区域，成为上周新房市场成交套数冠军。
数据表明，上周东城区、西城区、平谷等3城区零成交，怀柔、延庆2区域只有一个成交楼盘，昌平区、房山区均有9个楼盘有成交记录，成交楼盘数最多。
上周没有一个区域新房成交套均价超过1000万元/套大关，也没有一个项目成交套均价超过千万元，没有一个项目价格超过8万元/平方米。今年首次新房成交市场出现“三无”状况。
2，各区域成交项目收紧
上周，各区域成交项目收紧，仅中骏西山天璟一个项目成交额过亿元，荣登北京新房市场销售冠军，成交额1.62亿元，集中签约24套，套均价675万元/套。项目主推叠拼产品130-240平方米，另有少量高层及洋房在售，户型面积为110-155平3-5居。
顺义销冠北京合院，是今年新盘，6月合院新品二次加推开盘，主要为210-370㎡合院别墅，项目容积率1.5，由墅境高层和合院别墅组成。
丰台区销冠西山甲一号项目位于丰台区长辛店生态城园博园南路路北500米，倡导以生态价值为人居亮点，目前144平及183平大四居在售，含老人房与儿童房，两梯两户，12-19层。
北京城建海梓府以低密的墅质社区，打造一个优雅精致的英式生活典范，在售A户型3室2厅2卫1厨建筑面积105㎡英伦洋房，绿化率为30%，容积密度为2。
大兴销冠北京城建海梓府在售房源为83-105㎡之间的实景现房，105㎡A户型:3室2厅2卫1厨，项目位于大兴亦庄经济开发区博兴西路与泰河二街交叉口东南角。
3，总价千万元以上房屋零成交
从成交价格情况看，上周除密云、延庆2区域价格平稳外，包括朝阳、海淀、丰台、石景山、通州、昌平、房山、门头沟等众多区域成交价格上扬，大兴、顺义、怀柔3个区域成交均价环比下挫。
上周北京新房市场仍然没有楼盘成交均价超过10万元/平方米，已经延续7周，上周甚至没有超过8万元大关的住宅项目，这也是5月来的首次。没有出现高价位房屋成交的原因有很多，其中在统计数据层面仅代表网签状况。朝阳区首开住总熙悦安郡成交均价73862元/平方米，成为上周北京新房市场成交均价的第一。
数据显示，上周北京新房市场售价5-7万元/平方米之间楼盘成交套数最多，达到41%。其次是3-5万元/平方米和3万元以下的房屋，成交均占比31%。
总价500万元以下的房屋成交量领先，达到53%，其次是500-1000万元之间的房屋。总价1000万元以上零成交，总价2000万元以上房屋连续第3周零成交。目前总价在500-1000万元之间的房屋，平均成交价格为52918元/平方米，套均价649万元/套，套均价环比上涨。
4，五六环之间最新成交价49297元/平方米
北京中原的数据表明，上周北京五环内新建住宅仅成交11套，成交量占比6%，六环外房屋成交份额最高，占比5成。五六环之间新房最新成交均价49297元/平方米，环比上周下挫。
上周北京新房市场3居产品成交量最大，占比54%，90平方米以下的房屋成交最多，占比4成，220平方米以上房屋成交7套，占比4%，环比下跌。
别墅产品中，叠拼别墅产品周度成交量领先，上周叠拼别墅成交3套，占据别墅成交市场43%，套均价600万元/套。其次是独栋产品和联排，套均价分别800万元/套和700万元/套。
上周北京新建住宅市场（含普通住宅+豪宅+别墅）最新成交状况
上周区域市场
朝阳区
第一名：首开住总熙悦安郡
海淀区
第一名：金隅金玉府
丰台区
第一名：西山甲一号
石景山区
第一名：中海寰宇天下
大兴区
第一名：北京城建海梓府
通州区
第一名：台湖银河湾
昌平区
第一名：泰禾昌平拾景园
顺义区
第一名：北京城建北京合院
房山区
第一名：五和万科长阳天地
门头沟区
第一名：中骏西山天璟
怀柔区
第一名：顶秀美泉小镇
密云区
第一名：万科弗农小镇
延庆
第一名：城建万科城
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