第一点：人口市场。根据目前的数据了解，现在的房子也是越来越多了，但是人口红利已经过去了，未来人口数量势必会下降，这样一来就会出现大量的房屋空置现象，到时候很多人手上可能会多出两三套房，而人少了房子多了，那自然也就导致供大于求的情况出现，供需关系失衡之后，房价自然也就会下降。
大家都知道，这二三十年来，房价上涨主要是因为人口红利的支撑，但自从82年实行计划生育后，人口在下降。虽然近两年出台了二胎政策，但是效果暂时不太明显。这是不是意味着一批过后再进行第二批呢？所以说降价的可能性还是非常大的，不过要等二三十年了。
第二点：土地价格。地价的上涨也是导致房价上涨的一大因素。其实，一些地理位置好的土地属于稀缺资源，主要掌握在政府手中，而政府通过土地出让赚钱搞基建、还外债，这也是相当快速的赚钱手段。
但当土地被利用完，再没有空余土地时，房价就有可能出现大跌了，不过真的要出现这个可能还得等百年的时间。据数据分级，我国现在的人均居住面积是50平方米左右的。所以说中国其实是不缺房子的，甚至还有很多房子卖不出去。
第三点：开发商的需求。从近十几年来看，房子的供给量还是很大的，而开发商难以回笼资金，这也就会出现资金断裂的情况，贴别是一些承受力弱的小企业，倒闭的可能性会很大。
而如果房地产产业一旦发生崩盘、泡沫一旦破裂，没有大的资金流来支撑项目完工，那将是非常可怕的事情。而且最新消息称，关于现代信贷这块的政策也逐渐开始收缩，所以开发商和很多购房者想要贷款资金建房、买房也是会变得越来越困难。那么，大家对于这三点有什么想说的吗？
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