9日，优客工场宣布与无界空间正式合并。此轮合并后，优客工场估值达到近110亿元人民币。在两家合并之后，将重点打通双方会员体系，开展双方空间入驻企业的交流协作、企业服务资源对接、社区运营服务标准化，并将在空间新消费升级服务一体化方面进行尝试。合并后，双方会员总数目前已达到20 万+量级。
此次合并消息一公布，也随即引发业内对优客工场规模、估值以及盈利等问题的讨论和质疑。
根据优客工场披露的消息，我们首先可以看出，优客工场对外宣称的面积则是“生态面积”，不是直营面积，生态面积包括了很多加盟、挂牌和换股的场地。
而行业的衡量标准一般是看直营面积。据了解，氪空间统计的面积均为“纯直营”模式下的管理面积。根据此前报道，氪空间2018年底将达50万平米，截至目前已经完成签约12万平米。
其次，从融资与估值角度来看，优客工场的多轮融资为资产融资，而氪空间过去的融资都是由现金构成，2017年11月拿到6亿元的Pre-B轮融资，是中国联合办公行业单笔最大的现金融资。而这与氪空间的现金融资也无法相提并论。
未来3-5年，联合办公行业将迎来爆发期，从商业模式、运营能力、融资规模等维度来看，氪空间都具有极大优势和市场潜力。
最后，对于优客工场的盈利问题，也有知乎网友指出，称如果靠租金赚钱肯定不行，短期的工商注册政策红利也形成不了盈利支撑。另外对于毛大庆所说的做社群，因为主要面向的都是小公司和创业者，社群共性很难形成可商业化的模式，也难以形成突破。
分享到:
閱讀更多 科技燴 的文章
