昨天詳細的寫了保利地產的歷史數據，俗話說，沒有對比就沒有傷害，先看圖：
可以看到最近三年，保利地產的ROE，就是業績比萬科相差甚遠，而且保利地產1024億的淨資產也落後於萬科的1163億。
在目前A股市場的房地產股裡，萬科還是龍頭老大的地位，保利只能算是老二。
同時保利地產還有著三大隱患：
一、保利地產的淨資產只有1024億，但是6587億，高達6.43倍的槓桿，高槓杆必然帶來高風險。
二、保利地產的性質是國企，國企我們都知道，一定會人浮於事，沒有足夠的競爭力和生命力。
並且我是做數據分析的，我可以坦言，我永遠看不懂國企的報表，那上面的數據簡直是想寫多少就能寫多少。
而且，國企的領導人完全不需要為股東負責，他們只需要對“上面的人”負責，你懂得。
三、國家的政治走向，可以說，房地產是最關係到國計民生的行業了，所以對國家政策的敏感度更高。
現在咱們國家對於房地產的打壓態度已經很明確了，“房住不炒”的理念正在深入人心。
限購限售也對炒房客越來越不友好。
如果老鐵們深度的研讀一下萬科的2017年報就可以發現，對於地產股來說，政策，才是最大的風險。
保利地產目前的PB是1.55，和自己的歷史對比，並沒有處於絕對低估的位置。
而他蘊含的三大隱患，一旦爆發卻可能使投資者損失慘重。
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