生活中房产证上加名字的需求很高，父母想将孩子的名字加上，亲人间的房产赠与，夫妻一方要求在房产证上加名 或 婚前一方要求婚后或婚前在房产证上加名等。
围绕着房子加名的这个事儿，总会有各种各样的事情发生。
亲人间的房子赠与还好说，最揪心的就是准夫妻间的房子加名纠纷，很多因对方不在房产证上不加名而分手的。
即便是感情再深，
还是会败在生活的残忍之下。
出现的各种问题，都是因为不了解房产证加名这个事情的真实意义，可见房产证加名这个事情学问还是很高的。
善言法务
房子的类别不同，有房产证的和没房产证的，又分有贷和无贷的，或加不同人的名字（如直系血源关系和非直系血源关系的）加名字的程序和费用也是不相同的。先来分类看一下，如果有不懂的可以 针对不同情况我们一起分析一下。
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无贷房产证可以加妻子、子女、父母名字
1、带好三证(结婚证，身份证，房产证)及其复印件;
2、 去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料;
3、 办理房产证上加名字需要110元费用：包含80元手续费，25元籍图费，5元贴花费。一般20天左右可以拿到房产证。
4、如果是婚后买的房，无需额外负担费用，带上房地产权证、结婚证、双方亲自到房地产管理部门办理即可。
有贷款房产证加妻子、子女、父母的名字
1、先去银行办理抵押手续变更;
2、办理所需要的费用：除了前面说的110元手续费外，如果贷款是公积金的，需要另外加100元，如果是组合贷款(公积金贷款+商业贷款)，需要加200元费用;
3、 其他的步骤和前面无贷款的流程一样
房产证上可以写几个人的名字?
房产证上只能写一个人的名字，但是可以添加共有人，共有人添加的时候，可以明确每个人的份额。
大家可以在房屋行政主管部门办理房屋产权证的同时，办理房屋共有权证，在这个证书上可以同时填写几个人的名字。其作用是证明此房屋的产权是为几个人所共有，所以说只要是相加到房产证上的名字都可以填上去。（房产证加名可以约定份额，按照百分比的形式占有房产，如果未确定份额的话就所有共有人等额划分产权）
如果是夫妻双方买房，则不需要，因为只要有任一人的名字，都属于共同财产。
如果是夫妻一方买房，或夫妻一方父母付首付买房属于一个人的房产，如果要确定共有的话可以加上另一方的名字，确定份额即可。
全款房房产证上加非直系亲属名字
这样情况会复杂很多，因为这将视被为房屋买卖，就相当于你是卖方，需要交如下费用。
1、交易服务费：3元/平米
2、营业税：房屋总价×5.6%(超2年免征)
3、个人所得税：房屋总价×1%
4、很多地区都有限售令，如果在限售期间出售房屋是不可以的，也是过不了户的。
非全款房房产证上加非直系亲属名字
除了要像全款房加名一样交服务费，还需要去银行办理贷款业务。相当于二手房买卖了，如果流程不懂最好是找家二手房中介咨询一下，他们经常做这些事情又经验。
另要注意的是，夫妻婚后房子上加名，若确定了份额，那另个人就拥有了房子的产权，该房子就是夫妻共同财产了。
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