一方房產證增加名字，分為如下情況：
1、婚前加名
婚前即領結婚證之前，如果房子為一方婚前個人購買的且無貸情況，婚前在房產證上加上另一方的名字，則需要走房產交易的程序，即通過贈與的方式，這種情況下要交納契稅等不菲的稅費。加名行為就是贈與行為，離婚的時候一人一半。
2、婚後加名
對於婚後加名，就是共同財產與房產權屬問題，根據現行的《婚姻法》規定，婚前購房屬於購房人婚前個人財產，但是婚後加名則屬於夫妻共有，只不過房產權屬不可分，一物一權是物權法的基本原則。離婚後按照房屋產權所屬的約定的產權比例劃分，沒作比例可以視為一人一半。
在房產證加名字變更為共有人（以有房無貸情況論述），其實並不複雜，只需要雙方持結婚證、身份證、房產證（三證），到房產交易中心辦事大廳填寫一份雙方共同擁有該房產的申請，費用包含配圖費、登記費等。
其實，法律之外是人情，也許那才是重要的，信任更重要，很多的糾紛來自權屬不明，但更多的糾紛來自信任危機。
房產證上加名，屬於一方對另一方的贈予，無論婚前或婚後加名，從法律效力上來說並無區別。上述案例中，林某與謝某是婚前取得房產證的，視為“以結婚為目的的贈與”，建立婚姻關係視為夫妻共同財產，應按照共同財產對作為夫妻雙方的林某和謝某共同均分。
以上分析的是房子無房貸的情況，那麼有房貸又是如何處理的呢？
第一，婚前有貸款按揭的房子，原有人如需加對方（男/女朋友）的名字，需要和對方到銀行辦理變更抵押的相關手續，再到房產交易中心進行所有權人變更，在這種情況下，值得注意的是：儘管產權證在自己手上，但由於房子尚在貸款按揭狀態，房屋的產權證實際上是抵押在銀行的，因此，銀行出於對自有抵押物的考慮，多一個人在經濟上對房屋還貸，遠比一個人獨自還貸更有保障。
第二，婚後有房有貸款，更名流程雖說和婚前加名的流程並無異同，但是需要注意的是：加了對方（配偶）名字，即便擁有產權歸屬，但因為房子還是在貸款按揭中，隨之而來的是“夫妻共同債務”。
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