辰宇世纪城位于长乐路主干道上，随着区域的规划发展，地理位置还不错的辰宇世纪城究竟值不值得入手，让我们一起分析分析！
高层9140元/㎡起
项目位于灞桥区堡子村地铁半坡站A口对面，临近东三环，整个项目交通优势明显。首先让我们看一下区域均价整体的对比：
从上图不难看出，灞桥区最近房价涨势很猛，近一个月的均价已经达到了10812元/㎡，辰宇世纪城备案价的价格区间在9140—13370元/㎡，均价10713元/㎡，基本和区域持平。
但是，目前前期咨询的是10号楼（高层毛坯）。置业顾问对外释放的价格在12500—13000元/㎡之间。价格算是偏高。
即将开盘面积区间为88—121㎡
（ 图为在建情况）
即将开盘10号楼（总层高30）
项目整体是小高层和高层穿插排列，楼间距70米左右，绿化率35%表现平平，容积率偏高略显拥挤，两梯三户，整体户型紧凑，主打刚需性小三居。开盘时间预计在月底。
需要注意的是：置业顾问说目前不收资料，不确定开盘方式，摇号还是排号，有可能拿到预售证之后直接开售。
户型一览
121三室两厅两卫
户型优点：
1. 户型方正，全明户型，紧凑无浪费空间
2. 主卧客厅餐厅三面朝南采光好
3. 带生活阳台，景观阳台，能晾晒衣物功能性强
4. L型厨房能较好利用空间
户型缺点：
- 主卧卫生间是暗卫
- 主卧和客厅承重墙过长，影响采光
118三室两厅两卫
户型优点：
1. 客厅带阳台，视野效果好。
2. U型厨房设计，有效的利用了空间。
3. 面积利用率比较高没有浪费空间
户型缺点：
1. 卫生间为暗卫
2. 餐客分离，但是由于空间不大显得餐厅整体很局促，采光也不好。
两室两厅一卫88平米
户型优点：
1. 客厅带阳台，空间得到延伸，视野好。
2. L型厨房，较为有效的利用了空间。
3. 客厅阳台三面采光
户型缺点：
- 餐厅和客厅较为明显的分区，对于小面积户型来说，空间不能共用，会显得空间很局促
交通：地处地铁口，出行方便
地铁：已经通的是一号线的半坡站，在建的6号线是纺织城站。
公交有：11路、42路、213、230路、231路、233路、237路、241路、307路、50路、511路、715路、904路、933路到堡子村站
整体来说交通便利，方便出行。
教育：无教育优势，席王小学学区房
小区自带幼儿园，划分的学校资质一般，附近还有西光小学、东城一小、等别的公办教育资源。
商业：
图为售楼部前地下入口
项目自带商业综合体，地势东高西低，地下有一条商业街和地铁无缝对接，虽然商业入口和住宅分开，人车也是分流。但是如果后期人流量必然会造成环境的嘈杂，这是不可避免的。目前最近的华润万家1.5公里。
对面的餐饮一条街已经成熟，还有的商业就是对面的半坡国际，现在已经有品牌入驻。
目前项目后面有一个热电厂，未来可能是要搬离的，但是具体的期限就不得而知了！
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