今天上午，備受矚目的江寧碎屍案“凶宅”別墅拍賣結果正式出爐！
令人萬萬沒想到的是，這套別墅引起138輪的激烈競價。最終，該別墅被一位神秘買家以786萬元的價格成功競得，整整超出起拍價351萬元，吸引41.3萬人圍觀！
據瞭解，這套別墅位於江寧秣陵街道將軍大道50號瑞景文華小區內，評估價為1236萬元，但起拍價只要435萬元，低於市價 800萬！原來，在這套別墅的地下車庫，7年前曾發生過一起震驚南京的殺人碎屍案！
昨天上午10點，該套別墅準時拍賣，剛過3分鐘就有客戶進行第一輪競拍，競拍價435萬元。
不到一小時，一位競買號為E2197買家，直接加價20萬至455萬元，此時競拍者也增至13人。
昨天下午4點，本次競拍已經進行到第6輪，競拍價472萬元，高出起拍價37萬元。那位競買號為E2197的競買人多次加價，大有志在必得的架勢。此時，競拍者也增至18人，圍觀人數近21萬人。
昨天下午4點09分，競拍忽然變得激烈起來。競買號為V4038和S3887的競買人也都加入到競爭中來，短短的7分鐘就進行了6輪的比拼。但結果還是E2197號競買人連續加價，價格達到487萬元，暫時領先一步。
截至昨天下午4點半，本次拍賣已進行到第12輪，競拍價為487萬元，高出起拍價52萬元。競拍報名人數增至19人，圍觀人數達到21.4萬人。
但是報名人數和圍觀人數都還在不斷增加，今天上午報名人數已經增到22人。
距離競拍結束僅剩10分鐘的時候，拍賣越演越烈，也不斷有新買家加入到“戰爭”中來。但是，E2197號競買人一直不斷加價，始終保持領先的狀態。
截至上午10：00，競拍價已經達到638萬，拍賣繼續延時！值得一提的是，此時競拍號為O9828和E2197的兩位神秘買家，暗自較勁，不斷加價。
10點23分，E2197號買家出價至735萬，整整高出起拍價300萬！然而拍賣還在繼續延時……
10點41分，又一號為T3485的競價者加入到激烈的競拍中來，與E2197號買家加價競爭，相互毫不示弱。
最終，經過138輪的競拍，該套別墅被E2197號買家以786萬的價拿下，加價351萬！
估價1236 萬，起拍價435萬
位於南京江寧區秣陵街道將軍大道 50 號瑞景文華小區的這套別墅市場評估價 1236萬元，起拍價只要435萬元，低於市價801萬！
據瞭解，這套房子在2014年11月就曾拍賣過，當時的總價還是820萬，拍賣了三次，每次都有降價，不過最後流拍，價格也一路猛跌：2014年657萬約合1.55萬/平、2015年551萬約合1.3萬/平、2018年435萬約合1萬/平！
△別墅車庫
原來，2011 年，這套別墅的地下車庫裡曾發生過一起震驚南京的碎屍案。
2006 年，郭某的親戚駕車在高速路上起火失控，被活活燒死在車內。由於死者已經被燒得面目全非，而死者身上的駕駛證件為郭某。所以初步鑑定為郭某死亡。這時候，郭某和妻子馮某就想著假戲真做，來騙取高額保險費。
為此，郭某隱藏起來，妻子馮某為其註銷了戶籍。但雙方因為財產和護照問題發生糾紛。馮某和其父親擔心事情敗露，就下定決心一了百了，將郭某綁架到別墅後，用斧頭和菜刀將郭某擊斃，隨後將其分屍。
買到就能賺到？網友：用別墅經營密室逃脫
" 凶宅 " 確實便宜，起拍價只有市場價的 3.5 折。但這房子真是 " 買到就賺到 " 嗎？很多網友對競拍者買下房子的意圖展開想象。
△別墅內景 圖片來自拍賣頁面
想象一 ：出租。在某租房 APP 上查了一下該小區類似房型的租金，大致為 1.6 萬元 / 月 ~2 萬元 / 月不等。以 1.5 萬元月租，房價以起拍價 435 萬元來算，需要 24 年左右的時間才能回本。如果告知租客房子內曾發生命案，估計也不好租吧。
想象二 ：抵押給銀行。據說拍賣前的房屋所有人就是從法院低價拍得，然後抵押給銀行的。如果再拍下來抵押，需要對房屋的價值進行評估，銀行也會考慮風險的。
想象三： 用別墅經營密室逃脫。面積倒是很適合，氣氛也很適合。但請問吃瓜群眾，你真的敢在這裡玩密室逃脫麼？而且密室逃脫一般都在鬧市區，如果在這裡，恐怕想來的人要花費很長時間在路上。
想象四： 坐等房子升值。這套房源 2014 年在阿里司法拍賣的起拍價是 820 萬，而 2018 年的起拍價卻降到 435 萬元，看到增值的可能性並不大。
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