毕业这些年

几年内郑州的房价突破3万，那是肯定的。而且这个时间，比大家想象的还要短。也许2020年就破3万了。

关于近期房价的大趋势分析，我连续写了好几篇文章，有兴趣的朋友可以关注，我去看一看。

为什么这么肯定郑州的房价几年内就会破3万呢？主要有以下几个原因：

第一，是郑州本身的发展势头决定的

郑州目前核心区的房价已经突破两万了，外围的房价也在15000上下。新区的房价更是热得不得了。同时，郑州作为省会城市，它的辐射效应会越来越明显。人口的流入趋势不会改变，这无疑会增加房子的需求。郑州本身城市的基础设施配套建设。未来一定会更加完善，作为房价的上涨的奠定了一个比较好的基础。

第二，郑州目前的房价是二线城市房价的洼地

郑州作为省会城市和中原城市群的核心。目前，1.5万到2万的房价水平，在国内省会城市中，是属于比较低的，在同级别的城市中是房价的价格洼地。加上它本身的发展潜力，可以预见，一有热钱进入房价非常快，就会被炒起来。所以，郑州房价下一步上涨潜力不小。

第三，二三线城市将是下一步房价上涨的重点

北上广深等一线城市，现在的房价都是在高位运行，炒作的成本高、上涨的动力不足。接下去，房价炒作的重点将在二三线城。像郑州这种房价洼地的城市，将会是下一轮房价上涨的重点，这就是房地产市场的板块轮动效应。等二三线城市涨完，接下去才二三线城市涨完接下去才是四线城市和一些有潜力的小县城。

财市知透透

这个是肯定的，只是时间问题。郑州现在的房价就处于涨价的前期，北龙湖房价更高，那个地方土豪集中地，暂时别考虑，老城区地铁房，学区房，二手房想入手的可以尽快入手。

前段时间就有郑州的地级市和县撤去要设立区，大家可能以为房价会下降，下降的只是整体房价，但是郑州市市区等地方房价还是上涨。有人就预测郑州的房价还有20百分之到40的上涨空间。

郑州作为河南的省会城市，作为基础设施较为完善的地方，省内的人们都喜欢来郑州发展，尤其是学区房和老城区的二手房更受青睐，郑州的教育资源在省内还是属于顶尖的，家长们为了孩子可以说是舍得花钱，更舍得下心血。

我不建议炒房者来这儿发展，要炒房你还是去北上广，别来这儿凑热闹了，前几天，郑州东区某些楼盘已经高达4万，可以想象一下郑州的整体趋势往哪个方向发展。

笑搞

感谢有机会回答问题，这个问题一年之前我跟几个亲戚朋友一块聊天谈起过郑州房价的问题。我个人觉的未来几年（我们暂定5年）郑州房价均价破三万可能不大，但是目前郑州三环内区域和三环到四环之间成熟区域均价到三万的可能性是很大的，原因如下:

第一、目前郑州市区（不含县城区域）三环内均价在15000左右，二环内部分区域（主要是学区房）已经20000多了，郑东新区就不用讲了目前已经达到均价将近3万了，各个区域新开楼盘均价已经在13000到15000之间（这部分区域大部分在三环到四环之间）。这还是在交通配套不足的请教下，如果5年内配套成熟，地铁开通，各种设施便利之后房价上涨是必然，甚至翻翻也是可能的。

第二、按照郑州市政府规划2020年左右郑州市域人口达到1100万，目前将近1000万人口。郑州作为为数不多的人口流入城市（每年流入人口在30多万），这个目标是不难实现的。按照这个速度5年后郑州要净流入150多万的人口，那就是3000万方的住宅需求（按照人均20平来算），目前郑州的房子库存远远没有达到要求，按照最简单的供需来说，房子上涨是必然，而相对成熟区域的房价翻倍也是有很大可能性。

第三、郑州市区最终规划就是到五环了，目前三环内已经开发殆尽，四环开发已经进行了好几年，个人感觉5年左右能开发的区域或许只剩下五环到四环的部分区域，地就这么多，人口还在不断流入，而且政府还在不断地用落户，房子来吸引人才，人口流入速度会更快。物以稀为贵，到时候估计土地价格就要翻翻了，房价能不翻翻？

第四、拿工资来说事，目前北京、上海等一线城市人均工资8000左右，房价呢哪个不是4万以上。收入与房价比差不多也是5倍左右，目前郑州公布的人均工资在6000左右，如果翻5倍不也得均价3万吗？虽然郑州比不上一线城市，但是房价持续稳定上涨是肯定的。市区内均价3万不好讲，但是2万是早晚的事情。

希望对你有所帮助，如有疑问欢迎留言或者关注！

勇勇杂谈壹贰叁

不太可能涨到三万！

为什么呢？原因有三：

一、郑州是我国河南省的省会，是我国中部地区重要的中心城市之一，国家重要的交通枢纽之一！其地理位置决定了它今后的经济发展，平稳的经济伴随着平稳的房价！
二、郑州目前的人口为一千万左右，但是近些年人口流失率较大，今后可能还会持续！人口在逐步降低，未来的房子越来越多，购房需求将会越来越小，房价也将会趋于平稳！

楼市分析家

郑州未来的几年应该达到或者突破三万大关的！主要依据是人口红利，河南人口过亿，郑州人口过千万，而核心地段时的房价有可能突破五万！人口红利在最近几年和未来的十年都是空前繁荣的！河南人无论在外地的和当地的都首选郑州买房，而外出打工创业与大学生就业着刚需们都会在这一波产生共振创造新的楼价。未来经济总体增量大的基本上都在人口大省里！主要是以前经济发展落后，现在用人工资以及全方位的就业摊大饼式的堆积jtp。今后河南，安徽，四川，山东都会在人口红利上获得更多的红利。郑州的房价是个地人口众多发展滞后的地级城市的龙头，许多的地级市四线城市（人口多的）都会有一定的涨幅。

阿拉洋车子

郑州房价会是少有的稳步上涨的二线城市之一，毕竟一亿人口的大省，农村越来越没有发展出路，90后00后们正在大批涌入郑州。地铁在开通两条，在建三条，勘探两条情况下，未来五年会有七条以上地铁开通。那时候郑州美好多了。可以容纳的人也更多了，三环到四环间的楼盘五年内到两万是有很大可能的。目前在13000左右。买房趁早，吃苦趁早，投资趁早。最终锁定均价20000元是肯定的。然后停在20000到30000每平方。直到很多很多年。那时太大了，发展不动了，就像北京。

财商女王

个人认为未来郑州住房均价会呈现稳中有降的态势。首先，郑州的人才引进计划比目前北京上海等一线城市的人才引进方案低数个层级。郑州不但很难吸引全国的高精尖人才，而且河南本地的高端人才会利用一线人才引进计划落户一线城市；其次，郑州缺乏强有力的产业支撑。目前郑州发展最方兴未艾的依然是物流，例如，航空港和亚欧班列。以美国为主导的贸易保护主义正在逐步兴起，全球贸易是否继续强劲增长依然是未知数。前不久顺丰年报披露，物流行业利润非常低。所以，即使物流巨头扎堆郑州也只能带来规模效益。第三，郑州周边群雄角逐。武汉，西安在高科技产业领域的实力远超郑州。未来这两个周边城市的发展更加可期。

逍遥游44860982

四环内房价五到十年，会陷入有价无市的状态，我只说北环附近，未来五到十年，原陈寨，庙李，张家村，琉璃寺，杲村等十数个都市村庄的拆迁安置房都会建成，保守估计大概有五万套左右的安置房，除去自行居住的一小部分，大部分都会对外租售。安置房的房租产权证是可以办理的（别问我怎么知道，因为办理过）。这还仅仅是三环到四环之间的房子，四环到平原新区之间还有数以十万计的安置房。房价会不会跌，不敢打包票，如果未来五到十年不通货膨胀，房子价格超过两万，请找我，北三环到平原新区之间，房子两万一平，要哪个地段给你哪个地段。

昵称为空10

因为我做的工作和房地产有关，所以有机会接触到一些大型房企的调研报告，基本预测五年左右，郑州中心城区的房屋均价会达到两万以上，并基本稳定！这还是2016年中的预测！现在看来，还是很专业的！

灰机的灰机的灰

交通越来越发达，汽车越来越便宜。

以后教育问题也会得到改善。真的不明白为什么房价总是得不到抑制。

还是大多数人还打着想要买房子挣钱的打算？

關鍵字: 郑州 几年 房价