说到CBD，其实我们大多数人对它都有一定的误解。
CBD不是每一个城市都有的，只有经济中心城市，区域中心城市或者全球经济中心城市才会有CBD的需要。
比如一个县的县城，就那么10平方公里，你却在里面确定一个70公顷的地方说，这是县城的CBD，这是无法成立的，是一种误导。
CBD即“Central Business District”的缩写，意思就是中央商务区。是指一个国家或大城市里主要商务活动进行的地区。比如：北京的朝阳CBD、上海的陆家嘴、广州的珠江新城、以及深圳的福田会展中心，这些超大城市都有CBD的存在。
然而，随着全球经济一体化的发展趋势，很多国际大都市的经济贸易越来越多，拥有一个CBD已经无法满足国际商务活动的需求，所以，很多超大城市出现了拥有两个CBD或者多个CBD的现象。
作为中国一线城市的代表，同时担当粤港澳大湾区龙头的广州而言，珠江新城之后，下一个CBD会在哪儿？
3月31日，在广州东TOD发展论坛暨碧桂园云顶新品发布会上，广州市城市规划协会秘书长、教授级高级规划师黄鼎曦，为我们做了权威解读。
广州市城市规划协会秘书长、教授级高级规划师黄鼎曦
黄鼎曦说：“面向大湾区，面向世界的角度来看CBD这个问题，在全球领先城市中，目前发展的潮流就是，可能以前每个城市只有一个CBD，而现在，这些城市可能成了最新城市区域或世界顶尖城市之后，他们都会发展成一个CBD的网络。或者说是将原来处在城市边缘，但具有战略性发展优势的区域，发展成新的CBD。但它会提升为一个新型的生长型，生长型需要一个客观的条件就是，具有很好的交通区位优势，而且能集聚很好的产业。”
他还说“广州东部响应中央对广东走在前列的要求，珠三角大湾区的东部正在打造一个科技创新走廊。从广州的白云机场一直延伸到深圳的东部高新区，把全省的创新资源形成一个廊道的效应。而广州东新塘这个位置，正好处于东进轴和创新走廊的交汇的战略枢纽，这意味着广州东部的CBD蓝图已出现。由此，我们可以预见将来会有更多创新型的资源会集聚在新塘发展。而且国际创新顶尖企业，他们也有往CBD这个方向去聚集的概念。”
就像美国很多企业从硅谷迁到纽约的归向，而且在硅谷本身它也从郊区一直往很多向圣何塞这样的一些新的城市中心区去发展。
那今后新塘地区的发展前景，可能会成为一个从原来传统产业聚集变成一个创新型产业的聚集之地。
广州市城市规划勘测设计研究院交通规划设计所所长张晓明
广州市城市规划勘测设计研究院交通规划设计所所长张晓明则表示，单个城市的发展已逐步演变为城市群的发展。全球第四大湾区———即粤港澳大湾区的概念腾空而起。广州于最新的城市未来发展规划中，提出了构建“枢纽型网络城市”的战略定位，广州东部交通枢纽脱颖而出。
这个7倍于广州东站规模的客运交通枢纽，或将成为国内真正意义上的TOD枢纽综合体，带动整个4035亩东部交通枢纽规划片区，形成一个全新的TOD国际新城。以东京新宿、香港为例，依托TOD模式发展起来的新型城市副中心，已成为一座城市的价值高地风向标。伴随着粤港澳大湾区的不断融合发展，产业、交通聚集下的广州TOD国际新城，无疑也将迎来巨大的发展机遇。
閱讀更多 房二娃 的文章
