2018年6月1日，武汉市国土资源和规划局公示了华发中城公园首府项目的规划方案。
根据规划显示，该项目由11栋17-18层不等的小高层、12栋2-3层的别墅项目及1所幼儿园组成，没有办法给大家详细展示该项目的规划数据，因为规划图里并没有这部分内容。。。
华发中城公园首府规划图
该项目前身是华发&中城联合体在2017年12月5日拿下的P(2017)134号地块。
P(2017)134号地块位于新洲区阳逻街施岗村。地块净用地面积78477.38平方米，土地用途为住宅用地，容积率为1.0-2.0，起始价为46100万元，出让指导价为55320万元。该地块最终被武汉中央商务区投资开发有限公司（华发与中城联合体）以55320万元竞得，楼面价3523元/平。
华发中城公园首府位于阳逻之心板块，紧邻绿城桃李春风，距离地铁21号线试岗地铁站约600米左右。
该项目小区位上来看东西均为公园绿地（西面为山体公园、东面为蓝玉项链公园），南面为绿城桃李春风，西北角为教育用地、北面为住宅用地。
区位点评：该区域是阳逻规划的一片新的功能功能区，是未来阳逻的的重要组成部分，有一定发展潜力，目前处于刚刚起步阶段，周边是一片荒地+拆迁后的景象。
另附“阳逻之心”概况：
“阳逻之心”位于阳逻新城东南部，柴泊湖以东、汉施公路以南、倒水河和阳逻机场西北区域，整体规划约10平方公里。“阳逻之心”市政基础设施工程采用政府与社会资本合作模式（PPP）。
阳逻之心区域规划结构为“一轴、一带、五区”。
一轴：柴泊大道核心公共服务轴。
一带：蓝玉项链生态带。
五区：兴城产业组团、玉带居住组团、临山居住组团、湖滨居住组团、碧水居住组团、悦河居住组团。
“阳逻之心”将打造为武汉市新城区建设示范区、新洲区生产性服务中心、大临港版块和东部新城组群综合服务中心、阳逻新城市民活动和高端生活中心。不同于市中心产业结构，第二产业升级仍然是阳逻的核心竞争力。
华发中城公园首府紧邻的绿城桃李春风为毛坯销售，均价6800元/平，但绿城的拿地成本仅有942元/平，而华发这中城公园首府项目地价高达3523元/平，因此该项目非常非常大的概率将卖精装房，不做装修溢价真的很难赚钱了，也就是说该项目入市的价格大概率是9000元/平左右，不乏有更高的可能性。
华发在武汉的布局
华发作为珠海最大的房地产企业同时也是国企，进入武汉市场后发展迅猛。
在武汉销售过的项目有华发未来荟（住宅部分已售罄，目前在售公寓）、华发中城荟（住宅部分已售罄，目前在售公寓）、华发外滩首府（待售中）。
华发未来荟实景图
华发外滩首府实景图
此外华发手中还持有多宗土地，仅在2017年12月这一个月中就连拿了6块地，今天介绍的华发中城首府就是在那段时间内取得的。
此外还要注意的是华发陆续在阳逻布局了5块地，除了今天介绍的华发中城首府外，位于阳逻的华发峰尚项目在不久前也公示了相关规划方案。
华发峰尚
2018年4月18日，新洲区国土资源和规划局公示了位于阳逻潘庙村的华发峰尚项目的规划方案。
这个规划有点奇葩，第一不清晰、第二没有经济技术指标。。。
只能出大概是由7栋16-17层的小高层和部分商业组成的，粗看楼栋的形式是板楼，有可能是纯板楼或者是连廊板式楼。
华发峰尚项目是华发集团在2017年12月4日土拍中拿下的P(2017)133号地块，该地块净用地面积55005.20平方米，土地用途为住宅、商服用地，容积率为2.2，楼面价3140元/平。
从拿地开始计算，仅4个多月就出了规划，可以说动作是非常快了。
华发峰尚项目位于新洲阳逻经济开发区卡地亚公馆东侧，该项目距离规划中的地铁10号线潘庙站约1公里左右。
华发除了上述项目外，目前手中还持有如下地块：
①地处汉口内环中山大道与北京路交汇处的华发外滩荟。
②地处盘龙城临空新城（宋家岗板块的）P（2017）179号地块，楼面地价4957元/平。
③地处吴家山新城的P（2017）162号地块，楼面地价7045.74元/平米。
④地处汉南的P（2017）153号地块，楼面价2250.14元/㎡。
⑤收购的临江兴城新洲区阳逻街P（2016）104号地块。
⑥地处阳逻通过招拍挂取得的P（2017） 157号地块，楼面价3594元/平。
⑦地处阳逻通过招拍挂取得的P（2018）004号地块，楼面地价2631元/平。
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