最近，幫主一時無聊，將兩組數據做了個對比，感覺自己無意間發現了一個大秘密。
一組數據是國家統計局公佈的5月份全國70大城市房價，另一組數據則是中國各省市財政數據。幫主發現，凡是房價上漲的城市，都是城市財政赤字嚴重的；赤字越是嚴重，房價上漲越是瘋狂。
讓我們先來看下中國財政數據，2017年上半年，全國只有6省1市是賺錢的，其餘25省份都是鉅虧，整體財政缺口達5萬億。
這5萬億缺口怎麼堵？
1、2017年上半年，6省1市累計盈餘1.7萬億，距離5萬億缺口相去甚遠。
2、自食其力，狠命賣地
自從分稅制改革以來，地方稅收的大頭都是需要上交中央的，地方政府有的是什麼？就是出讓土地收入，只有這個完全歸地方政府支配。地方政府缺錢，只能靠土地出讓金來堵。
因此，我們可以很清晰的看到：
1、負債多的省份也是賣地最“狠”的省份。土地出讓金基本佔地方財政收入的一半以上，地方負債率最高的2016年，也是地王出現最密集的年份。僅2016年上半年，全國就出現了219宗“地王”，其中溢價率超過100%的地塊有109宗，超過50%的達到167宗。其中以長沙、南京最多。
所以，我們又回到了那個老生常談的話題，地方政府缺錢，只能賣地，想賣地房價就不能降下去。否則，開發商甩手不玩了，金主沒了，財政收入也就完蛋了。
2、房價上漲最快的城市全部集中在負債較高的省份：從5月70個大中城市新建商品住宅房價環比榜看，丹東連續兩個月領漲，5月環比上漲5.3%,三亞緊隨其後，環比上漲2.4%，也是處於連續上漲通道，成都、青島、海口的環比漲幅在2%左右徘徊。這些城市所在省份，財政缺口榜上全部“赫赫有名”！
看完這些，你還在期望房價下降嗎？醒醒吧！
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