目前北京商住房限購已經滿一年，根據CREIS中指數據監測顯示：一季度北京商辦類產品成交量同比下跌超七成。 商住房限購滿一年，北京商辦類產品市場遇冷。一季度商辦市場（寫字樓+商業用房）總計成交約31萬平方米，較2017年同期大幅減少73%，環比2017年四季度減少56%。
圖：2016年1月-2018年3月北京商辦用房成交情況
北京商辦市場相關
2017年4月6日，央行北京營業管理部發布關於進一步加強商業、辦公類項目管理的公告，規定商辦類項目不得擅自改變為居住等用途。並且規定開發企業新報建商辦類項目，小分割單元不得低於500平方米;不符合要求的，規劃部門不予批准。此外，規定商業銀行暫停對個人購買商辦類項目的個人購房貸款。
2018年3月18日，北京市規劃和國土資源管理委員會發布《建設項目規劃使用性質正面和負面清單》，這是北京第一次在規劃使用性質上設出如此詳細的“正、負面清單”。按區域來總結如下：
根據清單，不難得出結論，未來北京四環以內將全面進入二手房時代，五環以外或將形成新的商業圈。
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