為了新農村建設，國家出臺了很多相關政策，其中新農村建設中為了能夠更好的規劃用地，在現在未使用的土地，禁止私自建房。
允許符合條件的農村村民申請宅基地建房，是《憲法》《土地管理法》等我國現行的基本法律賦予的法定權利。在最新的《土地管理法》修正案（徵求意見稿）裡，對宅基地申請這件事情，還有兩條新的重要的人性化措施：
一是人均土地少、不能保障一戶一宅的地區，縣級人民政府應當採取措施，保障農村村民實現戶有所居的權利。
二是簡政放權。農村村民申請宅基地的，依法經村民代表大會同意後，由鄉（鎮）人民政府審核批准；其中，涉及佔用農用地的，由縣級人民政府批准。
由此可以預見，不出意外，新一輪《土地管理法》依然會有宅基地審批的條文，而且更加突出了對農村村民個人建房權益的保障，在審批上也做到簡化流程，更加便民利民。
因此，在未來很長一段時間之內，農村建房不可能全面叫停。
既然現在並沒有、將來也很可能不會全面叫停農村建房，所以，原來可以申請宅基地的情況，依然可以申請宅基地。危房戶完全有權申請原址重建或異地新建。
危房改造申請條件
一、申請受理。鄉(鎮)人民政府或鄉(鎮)農村危改領導小組應在每年1月至2月底前開展農村危房改造工程農戶申請工作。調查統計在冊的農危房戶的申請，以戶為單位，由戶主本人向戶籍所在地的村民委員會提出申請。自行申請有困難的，由村民委員會組織人員幫助提出申請。村民委員會受理申請後應如實登記。
申請人應如實申報家庭基本情況，包括：家庭成員基本情況、居住房屋危險等級情況、家庭經濟收入情況、年人均收入情況、是否接受過其他渠道的建房補助資金情況。同時，申請人應提供下列資料：
1、農村危房改造工程改造補助申請表。
2、民政府部門出具的家庭貧困程度相關證明。
3、戶口簿、居民身份證。
二、調查核實。申請人戶籍所在地的村民委員會收到申請後，應採取入戶調查、鄰里走訪等方式，對申請人居住房屋危險情況、家庭基本情況、收支情況、是否受過其他渠道的建房補助資金等情況進行調查核實，並組織村民進行公開評議。
入戶調查時，至少有1名村幹部和1名以上本村群眾參加。調查人員和戶主應分別在調查表上簽字蓋章。在調查房屋危險程度時，按照《農村危險房屋鑑定技術導則(試行)》的標準進行評定，同時組織村民進行公開評議。房屋危險程度確定後，由鄉(鎮)家危改領導小組指派技術人員進行復核。
三、一榜公示。調查核實結束後，村民委員會將調查結果在村務公開欄、村民聚居地進行公示。不符合補助條件的，應註明理由。公示時間不得少於5天。群眾有異議的，應及時核實並聽取當事人的陳述。公示期滿後，及時將相關材料整理上報鄉(鎮)人民政府或農危改領導小組。
四、鄉(鎮)人民政府或農危改領導小組審查。鄉(鎮)人民政府或農危改領導小組對村民委員會上報的材料進行審查。組織相關人員對村民委員會上報的危改對象進行戶戶見面，實地審查。對評議中爭議較大以及公示有異議的必須嚴格進行復查、核實。複查、核實完畢後，將符合補助條件的擬補助申請人名單、擬改造方式和擬補助標準張榜公示。
五、二榜公示。在鄉(鎮)政務公開欄、村務公開欄、村民聚居地對審核結果進行公開。公示時間不得少於5天。群眾有異議的，鄉(鎮)人民政府或農危改領導小組應及時組織複核並聽取當事人的陳述。公示期滿後，及時將公示無異議或異議不成立的評審結果和相關材料整理彙總上報縣(市、區)人民政府或農危改領導小組。經審核不符合改造條件的，相關資料退回村民委員會，由村民委員會通知申請人，並書面說明理由。
六、縣(市、區)人民政府或農危改領導小組審批。縣(市、區)人民政府或農危改領導小組彙總各鄉(鎮)情況，對相關材料進行審查，組織重點複核及抽查，並對申請人、申請方式、補助資金作出審批決定。
七、三榜公示。在鄉鎮(政務公開欄、村務公開欄、村民聚居地對審批結果進行公示。公示時間不得少於5天。群眾有異議的，及時組織調查核實並聽取當事人陳述。
八、批准改造。公示期滿列異議或異議不成立的，批准成為當年農村危房改造工程改造對象。不予批准的，縣(市、區)人民政府或農危改領導小組書面通知申請人並說明理由。
閱讀更多 奇趣鄉村 的文章
