在“房子是用來住的，不是用來炒的”基調下，今年的政府工作報告指出，要更好地解決群眾住房問題，貫徹“租購併舉”的方針。所以發展房屋租賃市場成為當前很多城市的一個重要手段，很多房地產公司都爭相進入長租公寓開發市場。
在北京、上海、廣州、深圳等多個城市，長租公寓正席捲而來，成為年輕人居住的新選擇。在加快發展租賃市場的政策背景下，長租公寓會如何發展?對於年輕人來說，長租能否代替買房?
為何長租公寓備受資本青睞？
在中國，每6個人中就有1個是流動人口，截至2017年底，中國總流動人口規模達2.47億人。無論他們為何選擇成為“城市間的漂流者”，都逃離不了需要租房的現實，因此，這群“漂流者”就成了投資者眼中尚未被分事的大蛋糕。
面對龐大的市場規模，政策的鼓勵，早就讓資本和創業者們按耐不住了。早在2012年，華平資本就以6000萬美元投資了魔方公寓，2015年追加1.4億美元；2017年9月，愛上租完成3億元B輪融資；2018年初，鏈家自如宣佈獲得40億元A輪融資，瘋狂投放地鐵廣告。據統計，僅2017年，長租公寓行業融資規模就超過400億元。在資本的加持下，長租公寓品牌的增速自然不會很慢，目前在一些一線城市，有品牌的長租公寓就有兩三百家。
我國排名前30位的房地產商中，已有1/3以上涉足長租公寓，房產商之所以大舉進軍“長租公寓”市場，一個是因為新房市場規模已經遇到了‘天花板’，只要有微利、能持續，就是細水長流的好生意，租賃業務即屬此類。再個，住房制度將告別“獨木橋”。在租購併舉、租購同權的導向之下，圍繞長租公寓的政策紅利還將持續釋放。
長租公寓和買房，你選擇哪一個？
正值年後租房高峰期，一些大品牌長租公寓供不應求，據媒體報道，泊寓、魔方公寓在深圳的一些門店房間幾乎住滿，入住率達到95%。
長租公寓本身確實有其獨特優勢。比如房源真實、價格透明、合同清晰、租期穩定、遇到問題能快速處理等。另外經過裝修改造後的房屋，舒適度有較大的提高，統一管理，拎包入住，以及多樣的裝修風格，符合年輕對生活質量的追求。並且通過社群運營的模式，定期舉辦線下活動，讓租戶能彼此結識到更多的朋友，這也是吸引年輕人的一大亮點。
但相比傳統的普租，長租公寓缺點也很明顯，普遍比同區域內的普租房租金高出幾百元。相較於傳統的租房模式，長租公寓解決了一部分年輕人的安居問題，有助於減輕年輕人的焦慮情緒，從而緩解樓市的壓力。
如果未來“租購同權”的政策能夠落實，就意味著租房家庭或將在教育等公共服務資源配套方面與買房居民享有同等待遇，所以一些網友表示：如果租房能享受同等配套待遇，我是一定不會買房的，因為買房的錢，能幹太多其他有意思的事情了。而且租房靈活性更大，比買房居住更方便。
如果是你的話，在不堪重負的房價前，你會怎麼選擇呢？
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