公租房、經濟適用房問題
一直是大家關注的民生熱點，
今年濟寧城區配租的公租房小區有哪些？
能夠分配的套數有多少？
經濟適用房可以買賣嗎？
來看詳細解讀
公租房
濟寧城區公租房約有1000套
濟寧市房產管理局保障性住房管理部主任劉揚水：今年面向城區可配租的公租房約在1000套，其中運河怡居佳苑500套，府河新苑230套，順河佳苑300多套。
申請要求
戶籍在市城區（僅包括任城區、太白湖新區、濟寧經濟技術開發區，下同）所轄行政區中等偏下收入（含低收入、低保家庭）城鎮（非農）家庭、在市城區工作的外來務工住房困難家庭、新就業無房職工，可提交市城區公共租賃住房申請。
中等偏下收入家庭申請條件：
主要條件是城區戶口兩週年以上，人均家庭收入每個月不超過2460元，人均住房面積不能大於20平方。
外來務工人員申請條件：
外來務工家庭保障條件要求申請人與城區用人單位簽訂兩年以上的勞動合同，並已參加城鎮企業職工社會保險，用人單位為申請人繳納社會保險費二週年以上；持有市城區公安部門簽發的居住證或居住證辦理證明。
新就業的人員申請條件：
1、新就業人員自畢業之後五年內可申請，超過五年不可申請；
2、新就業人員必須與用人單位簽訂穩定的勞務合同，且合同期限在五年以上；
3、用人單位需為新就業人員繳納城鎮職工基本養老保險。
公租房搖號選擇
濟寧市房產管理局根據公共租賃住房項目綜合驗收的先後時間順序搖號，對於經搖號後配租成功的申請人，在規定的時間內，無故不上房的，視為放棄公共租賃住房保障資格。
經濟適用房
濟寧經濟適用住房，滿五年可交易
辦理經濟適用房產權證需滿五週年，以合同簽訂時間為準。五週年之內沒有購買其它商品房的，交易時需交評估額的1%，如果在五年之內購買了其它商品房，需交100%的增值收益。
下列情形不得交易
有下列情形之一的已購經濟適用住房不得上市交易：
一是房屋所有權有糾紛；
二是取得經濟適用住房房屋所有權的家庭成員不同意轉讓；
三是已抵押但未經抵押人書面同意，被依法查封限制房產權力；
四是相關法律、規章規定的不得上市交易的其他情形。
保障性住房使用要求
公共租賃住房承租人，不得轉借、轉租或者擅自調換保障房；不得改變保障性住房用途；不得破壞或者擅自裝修所承租的保障性住房；不得在保障性住房內從事違法活動；不得無正當理由連續6個月以上閒置保障房。
已購經適房在未取得完全產權前，存在出租、閒置和改變使用性質行為且拒不糾正的，按照有關規定和合同約定予以收回。
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