买房是买新房还是买二手房呢?可能有的人会产生纠结，但是其实，新房和二手房各有优点和缺点。选择买什么样的房，还是要根据自己的需求来选择。不够，买房子最让大家关心的还是房子质量的，所以，接下来我们去看看新房和二手房的区别有哪些吧。
二手房
买新房好还是二手房好
2、房屋质量。一手房多为新房，大多为毛坯房和样板房，前期无法考量房屋的使用状态和房屋质量。而二手房都是现房，对于房屋的基本情况，环境，使用等等，能全面的了解到房屋情况，很大程度上也避免的后期会出现的各种问题。
3、税费。二手房除了应缴纳的契税外，还需要缴纳诸如营业税等，比新房多出一部分开支。
4、装修。二手房大部分都是现房，装修起来也比较方便，很逗设施也都是现成的，但是 新房就不一样，很多新房在入住前到要进行一番装修，花费的金钱和精力就要多很多。
5、地段位置。很多二手房位于市区。或者热门商圈，交通环境，商业氛围都要便捷和浓厚。从位置上来看，二手房周边配套等资源比新房要成熟，整体上要比新房要好。
新房
买新房和二手房的区别
1、入住时间不同。一手房基本上是期房，如今市场上也有不少楼盘推出现房;二手房都是现房，可以直观的看到房子的优缺点，可现买现住，也可简单装修入住。
2、交易条件不同。新房入住的前提条件是开发商在间新房出售前要取的五证二书。而二手房在出售前是取得该房屋的不动产证，贷款结清后，才可上市交易。
3、买房的贷款年限不同。二手房的贷款年限可能会随着房龄过老，受到限制，比如，25岁的年轻人贷款买新房，可以贷款30年;但如果买房龄较老的二手房，可能只能贷款20年了。
4、买房价格会有所不同。一手房价格一般比较高(但是按揭首付一般比二手房低);二手房总价一般都比期房低(但是按揭首付比较高)。
5、办理的手续不一样。一手房买的时候省心(房产证办理的手续自已只用提供基本手续就可以，其他不用操心，开发商完全给办好)。二手房手续比较繁琐(主要是从过户到领证都得自己直接出面，到场，签字什么的，比较麻烦)。
6、装修不同。一手房大多为期房或者毛坯房，很多在交房后，还要进行装修，同样也需要花费一笔很大的开销。而二手房一般都是装修好的房子，不需要花费太多的精力和时间去装修，装修的花费也会减少，在装修污染上比新房挥发性污染少很多了。
7、周边环境及配套设施。二手房比较好交易，周边的配套设施基本较为齐全，住起来也舒服。而一手房,房价贵相对不二手房贵，它的周边配套设施也不成熟，,一旦自己不想住了,到时候想将房子卖了，也不太容易。
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